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房屋抵押反擔(dān)保合同[1](2025年)合同編號(hào):__________房屋抵押反擔(dān)保合同[1](2025年)甲方:地址:聯(lián)系方式:乙方:地址:聯(lián)系方式:鑒于:甲方為乙方提供借款,為確保借款合同的履行,甲乙雙方同意設(shè)立反擔(dān)保措施,甲方將其名下的房屋抵押給乙方作為反擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條反擔(dān)保范圍1.1本反擔(dān)保合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________元整)。1.2本反擔(dān)保合同項(xiàng)下的借款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本反擔(dān)保合同項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。第二條房屋抵押2.1甲方將其名下的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋(房屋所有權(quán)證號(hào):____)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明交付乙方。第三條合同的變更和解除3.1在反擔(dān)保期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)以外的權(quán)利于該房屋。3.2在反擔(dān)保期間,乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得隨意解除合同。3.3如甲方按期履行債務(wù),乙方應(yīng)在本合同約定的反擔(dān)保期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行債務(wù)的,乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3乙方未按約定履行債務(wù)的,甲方有權(quán)依法要求乙方履行債務(wù),并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議,應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至借款合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.借款合同
3.房屋抵押登記證明
4.反擔(dān)保合同
5.抵押權(quán)注銷手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定履行債務(wù):包括但不限于未按期償還借款本金、利息、違約金等。
2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù):包括但不限于未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記,或抵押登記不完善。
3.乙方未按約定履行債務(wù):包括但不限于未按期提供借款,或未按約定條件提供借款。三、法律名詞及解釋:1.反擔(dān)保:為確保借款合同的履行,借款人提供的對(duì)貸款人的一種保障措施。
2.抵押權(quán):債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保,債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
3.借款合同:借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款關(guān)系的協(xié)議。
4.違約金:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按期履行債務(wù):
解決辦法:乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù):
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定履行債務(wù):
解決辦法:甲方有權(quán)依法要求乙方履行債務(wù),并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為乙方提
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