二手房過戶協議2025年

二手房過戶協議2025年通用合同編號：__________二手房過戶協議（一）賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________（二）買方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權性質為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本協議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)辦理3.1賣方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，向有關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應自本協議簽訂之日起____個工作日內，向有關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應如實提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料，并按照對方的要求辦理相關手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方承擔。第四條交付及驗收4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應按照本協議約定的時間、地點將房屋交付給買方。4.2買方應對房屋進行驗收，如發(fā)現與本協議約定不符的情況，應在驗收之日起____個工作日內向賣方提出，賣方應在接到通知后____個工作日內予以核實并處理。4.3房屋交付后，買方應承擔房屋的保管、使用、維護和維修等責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。5.2雙方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行本協議項下的權利和義務。如因法律法規(guī)及相關政策變化導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：2025年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.賣方身份證明復印件4.買方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證復印件6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋驗收報告8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間、地點交付房屋2.賣方未按照約定履行過戶手續(xù)辦理義務3.賣方提供的房屋與約定不符4.買方未按照約定時間支付房款5.買方未按照約定履行過戶手續(xù)辦理義務6.買方在驗收過程中未提出異議7.雙方未按照約定履行爭議解決義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的房屋。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續(xù)。3.違約金：按照約定向對方支付的違約賠償金。4.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。5.執(zhí)行力：合同條款在法律上具有強制力，雙方必須履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方按照約定時間、地點交付房屋，并有權要求賣方支付違約金。2.問題：房屋實際狀況與約定不符解決辦法：買方應在驗收過程中提出異議，并要求賣方按照約定履行義務或支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方有權要求買方按照約定時間支付房款，并有權要求買方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并互相提供所需文件、資料。5.問題：發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五