二手房轉讓買賣合同1

第第頁合同編號:________二手房轉讓買賣合同1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。雙方經充分協(xié)商，就甲方名下位于【房產地址】的二手房轉讓事宜，達成以下合同目的與背景：1.甲方愿意將合法擁有的位于【房產地址】的房產（以下簡稱“該房產”）按照本合同約定轉讓給乙方；2.乙方愿意按照本合同約定購買甲方名下的該房產；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保房產轉讓過程的順利進行。本合同背景：甲方因個人原因，需將名下該房產轉讓；乙方因居住需求，愿意購買該房產。雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方名下該房產的總價為人民幣【購房總價】元整（大寫：【人民幣大寫購房總價】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款總額的【首付款比例】，乙方應在簽署本合同之日起【首付款支付期限】內，將首付款支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為購房款總額扣除首付款后的余額，乙方應在【尾款支付日期】前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。待房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付尾款。5.若乙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本條款約定的價格與支付方式進行交易，任何一方不得無故變更。如雙方協(xié)商一致需要調整價格與支付方式，應另行簽訂補充協(xié)議。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，乙方承諾按照本合同約定及時足額支付購房款，甲方承諾在收到購房款后，積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內，配合乙方完成房產過戶手續(xù)的辦理；b)乙方應在合同約定的尾款支付日期前支付尾款；c)雙方應在房產過戶完成后【房產交付期限】內，完成房產的實際交付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶；b)房產過戶手續(xù)的辦理地點為房產所在地的不動產登記機構；c)房產的實際交付地點為房產所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產產權清晰，無任何法律糾紛；-按照約定時間和方式房產過戶所需的所有文件和資料；-配合乙方完成房產過戶手續(xù)；-在房產過戶完成后，按約定交付房產。b)乙方權利與義務：-按照約定支付購房款；-配合甲方完成房產過戶手續(xù)；-在房產過戶完成后，接收并妥善保管房產；-按照約定時間支付購房款，并承擔逾期付款的違約責任。4.違約責任：a)如甲方未能按照約定時間和條件完成房產過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的【違約金比例】%；b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，計算方式如前所述；c)如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限、地點及雙方權利與義務、違約責任的約定，系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應確保本合同的內容僅限于雙方及為履行本合同所需而必須知情的第三方知曉，不得擅自對外公開；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同進行變更或解除；b)在房產過戶手續(xù)辦理完成前，如乙方未按約定支付購房款或甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；c)在房產過戶手續(xù)辦理完成后，如因不可抗力等法定事由導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實意思表示，雙方應嚴格遵守，確保合同在公平、公正的基礎上履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方；b)通知送達的地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如地址有變更，應提前通知對方；c)通知以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準；d)雙方確認，本合同項下的通知、文件等在按照上述方式送達后，即視為已送達對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)本合同自