2024城市個人租房合同范本

第第頁合同編號:________2024城市個人租房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）系由以下當事人于2024年簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【出租人姓名】乙方（以下簡稱“承租人”）：【承租人姓名】鑒于出租人系出租房屋的合法所有權人，且承租人欲租賃該房屋作為居住使用，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：1.出租人同意將位于【城市】的【房屋詳細地址】（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租人使用。2.承租人租賃租賃房屋的用途為居住。3.本合同目的在于明確雙方在租賃期限內(nèi)的權利、義務及責任，確保租賃雙方的合法權益得到保障。本合同背景：出租人合法擁有租賃房屋的所有權，具備出租資格；承租人具備完全民事行為能力，具備租賃房屋的需求及支付租金的能力。雙方通過友好協(xié)商，達成租賃房屋的一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.租金：承租人同意按照每月【租金金額】人民幣（以下幣種同）的標準向出租人支付租賃房屋的租金。租金支付周期為月付，每期租金支付時間為每月的第1日至第5日，逾期未付租金將按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。2.支付方式：承租人應通過以下方式向出租人支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租人將租金直接轉(zhuǎn)入出租人指定的以下賬戶：賬戶名稱：【出租人姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】b)若雙方另有約定，可采取其他合法支付方式進行支付。3.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，若因市場行情變化等原因，出租人需調(diào)整租金，應提前一個月以書面形式通知承租人。調(diào)整后的租金標準自下一租賃周期開始執(zhí)行。4.保證金：為保證租賃期間租賃房屋及其設施完好，承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付等同于一個月租金的保證金，即【保證金金額】元。租賃期滿且承租人按照約定返還租賃房屋并結(jié)清相關費用后，出租人應無息退還保證金。5.其他費用：租賃期間，承租人應承擔租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等日常使用費用，上述費用按實際使用情況支付，具體支付方式由雙方另行約定。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意思表示，承租人應嚴格按照約定履行支付義務，確保出租人的合法權益得到保障。如有違反，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起至【合同結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：租賃房屋所在地，即【城市】【房屋詳細地址】。雙方權利與義務：（1）出租人：a)租賃房屋及附屬設施的正常使用，并確保房屋符合居住要求。b)負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其處于良好狀態(tài)。c)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需按約定提前通知承租人。（2）承租人：a)按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的相關費用。b)合法使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施。c)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。違約責任：1.出租人未能履行維修義務，導致承租人無法正常使用租賃房屋的，承租人有權要求出租人承擔維修費用及實際損失。2.承租人逾期支付租金的，應按約定支付滯納金。逾期超過30日，出租人有權解除本合同，并要求承租人承擔違約責任。3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋用途的，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。4.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任所述內(nèi)容為雙方共同遵守，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息，否則應承擔違約責任。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)出租人有權在以下情況下解除本合同：-承租人逾期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。-承租人違反租賃房屋使用規(guī)定，導致房屋或設施損壞。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)承租人有權在以下情況下解除本合同：-出租人未履行維修義務，導致承租人無法正常使用租賃房屋。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關費用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容為雙方共同遵守，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。在合同變更、解除過程中，雙方應遵循誠實信用原則，確保對方合法權益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達：將通知直接送至對方住所或營業(yè)場所。-郵寄送達：將通知通過掛號郵件寄至對方通訊地址，郵戳日期為送達日期。-電子送達：通過電子郵件或雙方同意的其他電子方式送達，發(fā)送日期為送達日期。b)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方。2.其他條款：a)本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下