2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計提升交易體驗5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易體驗本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1房產(chǎn)證號11.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)11.3房產(chǎn)證頒發(fā)時間12.合同附件二：房產(chǎn)交接清單12.1房產(chǎn)交接時間12.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)12.3房產(chǎn)交接內(nèi)容13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證類型13.2付款憑證編號13.3付款憑證金額14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號碼：_______1.1.4出賣方住所：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方住所：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)具體描述：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2支付方式及時間：4.2.1買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整；4.2.2剩余合同總價款的_______%，即人民幣_______元整，買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1買受方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；5.2.2驗收合格后，買受方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)；5.2.3如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起_______日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1出賣方承擔(dān)_______；6.2.2買受方承擔(dān)_______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的；7.1.2買受方未按約定支付房款的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付合同總價款的_______%作為違約金；7.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_______%作為違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行爭議解決。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2合同期限：9.2.1本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知及送達(dá)：10.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件：房產(chǎn)交接清單；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1房產(chǎn)證號：_______11.2房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______11.3房產(chǎn)證頒發(fā)時間：_______年_______月_______日12.合同附件二：房產(chǎn)交接清單12.1房產(chǎn)交接時間：_______年_______月_______日12.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______12.3房產(chǎn)交接內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單；房屋附屬物清單；房屋鑰匙清單。13.合同附件三：付款憑證13.1付款憑證類型：_______13.2付款憑證編號：_______13.3付款憑證金額：_______元整14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于：買賣雙方的身份證明；房產(chǎn)評估報告；其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.2提供法律咨詢和見證服務(wù)；1.2.3承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；1.2.4提供代理服務(wù)；1.2.5執(zhí)行其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明文件。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，且其責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。3.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，最高不超過人民幣_______元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約行為或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，與房產(chǎn)本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不享有本合同項下的任何權(quán)利。5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與房產(chǎn)相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。6.第三方介入的變更及解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定或存在重大過失，有權(quán)要求第三方變更或解除服務(wù)合同。6.2第三方在服務(wù)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適應(yīng)性8.1本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。8.2如本合同的其他條款與第三方介入后的規(guī)定存在沖突，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。9.本部分補(bǔ)充條款的效力9.1本部分補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本部分補(bǔ)充條款的簽訂、變更或解除，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的交接物品，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證、授權(quán)委托書等。說明：用于補(bǔ)充本合同所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定于_______年_______月_______日前交付房產(chǎn)，但出賣方實際交付日期超過_______日，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價款的_______%作為違約金。示例：若合同約定于_______年_______月_______日前支付合同總價款的_______%，但買受方實際支付日期超過_______日，則買受方應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易體驗2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指未經(jīng)國家土地管理部門審批，占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋。該房屋不具備國家土地管理部門頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方作為賣方，乙方作為買方。2.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋。3.合同標(biāo)的：指甲方出售給乙方的小產(chǎn)權(quán)房。4.合同價款：指乙方支付給甲方的購買小產(chǎn)權(quán)房的款項。5.交付使用：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付小產(chǎn)權(quán)房給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變小產(chǎn)權(quán)房的用途。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的物的交付使用時間為合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付小產(chǎn)權(quán)房給乙方。2.乙方應(yīng)在收到小產(chǎn)權(quán)房后____日內(nèi)，將合同價款支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方不再續(xù)約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同標(biāo)的物及相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.小產(chǎn)權(quán)房購買價款：本合同標(biāo)的物的小產(chǎn)權(quán)房購買價款為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶、評估、中介服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買價款，轉(zhuǎn)賬時須注明“小產(chǎn)權(quán)房購買款”字樣。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序支付。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在收到上述文件后____個工作日內(nèi)，支付小產(chǎn)權(quán)房購買價款及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日前____個工作日內(nèi)，支付房屋過戶、評估、中介服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為支付證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具收款憑證，作為收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方擅自改變小產(chǎn)權(quán)房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的與合同標(biāo)的物相關(guān)的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.若一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定有特殊期限或條件的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價款。2.乙方在未支付完全部合同價款前，不得將合同標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)在接到對方要求協(xié)助的通知后，盡快給予響應(yīng)和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋過戶、評估、中介服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證。5.協(xié)議書、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書（如有）。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式交付小產(chǎn)權(quán)房。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方已支付款項。2.乙方違約：未按合同約定時間支付款項。擅自改變小產(chǎn)權(quán)房的用途。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：未經(jīng)國家土地管理部門審批，占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，不具備國家土地管理部門頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。4.保密條款：雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按合同約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，必要時可采取法律手段追討款項。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報告、過戶手續(xù)等真實、有效。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因甲方和乙方違約而產(chǎn)生的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供小產(chǎn)權(quán)房的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋的全面檢查，確保房屋符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2增加乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r值下降，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同約定的交付使用前，對房屋進(jìn)行臨時占用。2.3增加甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途。3.2增加甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輧r值下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。甲方有權(quán)在合同約定的交付使用后，要求乙方支付房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3增加乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易體驗3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時間1.3合同文本的確定與簽署2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、住所、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、住所、聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的具體位置4.2房屋的權(quán)屬證明4.3房屋的用途與限制5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的終止程序14.4合同的終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。1.2合同生效的條件與時間：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本的確定與簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房，具體權(quán)屬證明詳見附件。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋的配套設(shè)施：房屋配備有、、等基本設(shè)施。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、住所、聯(lián)系方式：買方姓名：X；住所：市區(qū)街道號；聯(lián)系方式：X。3.2賣方的姓名、住所、聯(lián)系方式：賣方姓名：X；住所：市區(qū)街道號；聯(lián)系方式：X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X；授權(quán)范圍：X；聯(lián)系方式：X。4.買賣標(biāo)的物的描述4.1房屋的具體位置：詳見房屋坐落位置描述。4.2房屋的權(quán)屬證明：詳見附件《房屋權(quán)屬證明》。4.3房屋的用途與限制：房屋僅限居住，不得用于經(jīng)營或其他用途。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：本合同約定房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)詳見附件《付款時間表》。5.4付款違約責(zé)任：如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額%的違約金。6.交付與驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的付款完成后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號棟單元室。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金。8.1.2如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金元的標(biāo)準(zhǔn)賠償。8.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由法院依法審理。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個工作日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的購房款和房屋；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.2.3如合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1合同附件的名稱：12.1.1《房屋權(quán)屬證明》；12.1.2《付款時間表》；12.1.3《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。12.2合同附件的內(nèi)容：詳見各附件的具體內(nèi)容。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3合同變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更的程序：13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容；13.2.3雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除的條件：13.3.1合同解除的條件與第十條所述相同；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除的程序：13.4.1雙方應(yīng)書面提出合同解除請求；13.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除內(nèi)容；13.4.3雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：合同約定的解除條件成就或合同履行完畢。14.3合同的終止程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.4合同的終止后的處理：14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜；14.4.2雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1買方與賣方同意：買方與賣方在本合同中同意第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方授權(quán)：第三方介入前，應(yīng)獲得買方與賣方的書面授權(quán)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的授權(quán)履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反買方、賣方授權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.3第三方應(yīng)按時完成合同約定的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致買方、賣方損失的，其賠償總額不超過合同標(biāo)的額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方僅對買方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與合同履行的具體實施。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，應(yīng)立即通知賣方，并協(xié)助賣方采取相應(yīng)措施。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方僅對賣方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與合同履行的具體實施。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，應(yīng)立即通知買方，并協(xié)助買方采取相應(yīng)措施。5.3第三方與合同履行的劃分：5.3.1第三方不參與合同履行的具體實施，僅提供中介、咨詢等服務(wù)。5.3.2合同履行的具體實施由買方和賣方自行負(fù)責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供真實、合法的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在服務(wù)完成后向買方、賣方收取。6.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2金融服務(wù)條款：6.2.1金融服務(wù)方應(yīng)提供合法、安全的金融服務(wù)，協(xié)助買方、賣方完成資金結(jié)算。6.2.2金融服務(wù)方應(yīng)保守買方、賣方的資金信息，不得泄露給第三方。6.2.3金融服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)資金安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3法律咨詢條款：6.3.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助買方、賣方處理合同履行中的法律問題。6.3.2法律咨詢方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3.3法律咨詢方在提供法律咨詢過程中，如出現(xiàn)誤導(dǎo)性意見，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4技術(shù)支持條款：6.4.1技術(shù)支持方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和保障，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時解決。6.4.2技術(shù)支持方應(yīng)保守買方、賣方的技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。6.4.3技術(shù)支持方在提供技術(shù)支持過程中，如出現(xiàn)技術(shù)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款時間表要求：詳細(xì)列出每個付款時間節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的付款金額。說明：明確付款時間和金額，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗收的各項標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。說明：確保房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和物品清單。說明：明確房屋交付時的物品和狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.第三方授權(quán)委托書要求：提供第三方介入時的授權(quán)委托書，明確第三方介入的權(quán)限和范圍。說明：確保第三方介入的合法性和權(quán)限。6.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實性和影響。7.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效時間。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，提供書面解除協(xié)議，明確解除原因和生效時間。說明：確保合同解除的合法性和有效性。9.違約金計算表要求：在違約行為發(fā)生時，提供違約金計算表，明確違約金的計算方式和金額。說明：確保違約金的計算公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金。示例：買方逾期支付購房款10天，應(yīng)支付違約金元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋日租金元的標(biāo)準(zhǔn)賠償。示例：賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付賠償金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供中介、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償買方、賣方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，賠償買方損失元。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商部分免除賣方責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易體驗4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同目的5.合同生效條件二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.支付時間4.逾期付款責(zé)任五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時間4.逾期過戶責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件九、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)歸還2.稅費(fèi)結(jié)算3.違約金結(jié)算4.其他處理事項十三、合同其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.其他約定事項十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.合同雙方基本信息：買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：賣方聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號4.合同目的：買方購買賣方的小產(chǎn)權(quán)房，賣方出售小產(chǎn)權(quán)房給買方。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：____（如：住宅、商業(yè)等）5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）6.房產(chǎn)配套設(shè)施：____（如：水、電、煤氣、電梯等）三、合同主體及權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。買方有權(quán)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)使用該房產(chǎn)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并配合買方辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)：如涉及第三方，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整。2.支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.支付時間：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.過戶時間：____年____月____日之前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.逾期過戶責(zé)任：如買方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體事宜。3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。4.違約金：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件九、合同變更及終止1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知或電子郵件。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.送達(dá)方式：掛號信、快遞或直接送達(dá)。十一、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門。十二、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)歸還：合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交還給買方。2.稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.違約金結(jié)算：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金。4.其他處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的其他問題。十三、合同其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.其他約定事項：雙方約定的其他事項。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）：___________賣方（蓋章）：___________2.合同生效日期：____年____月____日3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。買方簽字：_________________________賣方簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到買方通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款：說明：甲方保證房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如因房屋使用限制導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付期限延長條款：說明：如因甲方原因?qū)е路课萁桓镀谙扪娱L，甲方應(yīng)提前____日書面通知買方，并支付____%的違約金。若因不可抗力導(dǎo)致交付期限延長，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的房屋權(quán)屬證明條款：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。5.甲方主導(dǎo)下的房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋購買資格確認(rèn)條款：說明：乙方應(yīng)確保具備購買小產(chǎn)權(quán)房的資格，如因乙方不符合購買條件導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.乙方主導(dǎo)下的房屋價格調(diào)整條款：說明：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過____%。調(diào)整價格需書面通知買方，買方有權(quán)在____日內(nèi)選擇接受或解除合同。3.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修承諾條款：4.乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制告知條款：說明：乙方應(yīng)提前告知買方房屋使用過程中可能存在的限制，如土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等，買方應(yīng)在簽訂合同前充分了解并確認(rèn)。5.乙方主導(dǎo)下的房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體金額為____元，支付方式為____（如：一次性支付、分期支付等）。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對買方和賣方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介傭金爭議解決條款：說明：如買方與中介對傭金產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力證明文件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并給予對方合理的補(bǔ)救期限。若對方在補(bǔ)救期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家正式批準(zhǔn)，私自建造或購買的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不完整或無法辦理正式產(chǎn)權(quán)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到障礙，可尋求法律援助。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退款。3.問題：交易稅費(fèi)過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方直接交易。2.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方在特定地區(qū)進(jìn)行交易。4.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方在特殊情況下進(jìn)行交易，如房屋存在法律糾紛。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同設(shè)計，提升交易體驗5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在買賣小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房產(chǎn)證等法律手續(xù)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲乙雙方。2.買賣標(biāo)的：指甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房。3.交易金額：指買賣雙方約定的交易價格。4.付款方式：指買賣雙方約定的付款方式。5.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易金額。2.甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易金額。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付交易金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，本合同失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價格：_________元，為本合同約定的交易總額。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易金額。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付全部交易金額。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付交易金額的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋當(dāng)日支付剩余的50%交易金額。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明材料。2.乙方支付交易金額后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付交易金額，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。2.若乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易金額。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的修繕和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.