2025年度民房房屋買賣合同范本（含租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房房屋買賣合同范本（含租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3買方代表信息（如有）1.4賣方代表信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋租賃權(quán)情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂方式4.1線上簽訂4.2線下簽訂5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5預(yù)付款5.6尾款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.6驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.3租賃期限8.4租金及支付方式8.5租賃合同簽訂9.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3買方代表信息（如有）1.3.1代表姓名：_______1.3.2代表職務(wù)：_______1.3.3代表聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.4賣方代表信息（如有）1.4.1代表姓名：_______1.4.2代表職務(wù)：_______1.4.3代表聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋租賃權(quán)情況：_______3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______4.合同簽訂方式4.1合同簽訂方式：_______（線上簽訂/線下簽訂）5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣總價(jià)：_______元5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.4付款地點(diǎn)：_______5.5預(yù)付款：_______元，已支付5.6尾款：_______元，待支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付方式：_______（自行接收/賣方協(xié)助）6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日6.5驗(yàn)收地點(diǎn)：_______6.6驗(yàn)收不合格的處理：_______8.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)8.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1買方同意接受賣方房屋租賃權(quán)，并自房屋交付之日起享有該房屋的租賃權(quán)。8.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方應(yīng)遵守原租賃合同中賣方與承租人簽訂的條款。8.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.1買方在支付房屋總價(jià)款的全部款項(xiàng)后，取得房屋的使用權(quán)。8.2.2買方有權(quán)對房屋進(jìn)行合法使用，包括居住、辦公等。8.3租賃期限8.3.1租賃期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。8.4租金及支付方式8.4.1租金總額為_______元/年，按年支付。8.4.2租金支付時(shí)間為每年的_______月_______日。8.4.3租金支付地點(diǎn)：_______8.5租賃合同簽訂8.5.1買方與承租人另行簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5.2租賃合同參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.房屋相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1土地增值稅9.1.2契稅9.1.3個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.2賣方承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1土地增值稅、契稅等稅費(fèi)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。9.3.2個(gè)人所得稅等稅費(fèi)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。9.4稅費(fèi)支付地點(diǎn)9.4.1稅費(fèi)支付地點(diǎn)為_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的_______%計(jì)算。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為_______個(gè)月。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方同意終止合同。12.3合同解除及終止的程序12.3.1一方提出解除或終止合同的通知。12.3.2另一方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為接受。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)_______房產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案要求13.2.1合同備案時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間和方式。15.3.2甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議，改變原合同內(nèi)容。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、鑒定等，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以配合。16.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。17.第三方介入的終止17.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露任何甲乙雙方提供的敏感信息。19.特別約定19.1如第三方介入涉及法律、法規(guī)的變更，甲乙雙方應(yīng)共同遵守新的法律法規(guī)。19.2本合同中未明確事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋測繪報(bào)告2.1房屋測繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.2測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋租賃合同4.1房屋租賃合同，證明房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2租賃合同需雙方簽字蓋章。5.第三方評估報(bào)告5.1第三方評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。5.2評估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.第三方見證證明6.1第三方見證證明，證明合同簽訂及履行過程中的關(guān)鍵事項(xiàng)。6.2證明需第三方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件7.1其他相關(guān)文件，如甲乙雙方提供的身份證明、資質(zhì)證明等。7.2相關(guān)文件需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，違約金為已付款項(xiàng)的_______%。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，違約金由雙方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1一方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，違約金為_______元。4.2一方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約金為_______元。4.3一方未按約定時(shí)間履行租賃合同，違約金為_______元。全文完。2024年度民房房屋買賣合同范本（含租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號碼1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋租賃權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2獲得房屋使用權(quán)3.1.3獲得相關(guān)配套設(shè)施3.2賣方權(quán)利3.2.1獲得房款3.2.2保留房屋租賃權(quán)3.2.3享有合同約定權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1按約定支付房款3.3.2按約定履行合同3.3.3不得擅自改變房屋用途3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定交付房屋3.4.2保障房屋質(zhì)量3.4.3不得擅自改變房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付時(shí)間4.2.3尾款支付方式4.2.4尾款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記手續(xù)辦理7.交房資料7.1房屋權(quán)屬證書7.2交房清單7.3其他相關(guān)資料8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1拖欠房款責(zé)任8.1.2逾期交房責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.2.1逾期交房責(zé)任8.2.2房屋質(zhì)量不合格責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.2賣方解除合同條件10.3合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交房清單12.3其他相關(guān)資料13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011980040723451.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011993042898761.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、洗衣機(jī)、冰箱等2.7房屋租賃權(quán)：賣方承諾房屋無租賃權(quán)，買方購買后享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋產(chǎn)權(quán)3.1.2獲得房屋使用權(quán)3.1.3獲得相關(guān)配套設(shè)施3.2賣方權(quán)利3.2.1獲得房款3.2.2保留房屋租賃權(quán)3.2.3享有合同約定權(quán)利3.3買方義務(wù)3.3.1按約定支付房款3.3.2按約定履行合同3.3.3不得擅自改變房屋用途3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定交付房屋3.4.2保障房屋質(zhì)量3.4.3不得擅自改變房屋用途4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2首付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.4尾款支付時(shí)間：房屋交付前30日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后10日內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)拒絕接收房屋6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2登記費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方各承擔(dān)一半6.3登記手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.交房資料7.1房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2交房清單：房屋清單、配套設(shè)施清單等7.3其他相關(guān)資料：購房發(fā)票、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于尾款1%的違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)3%的違約金。8.2.3若賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決方式：采用書面形式進(jìn)行，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1買方解除合同條件10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋且逾期超過30日；10.1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；10.2賣方解除合同條件10.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款且逾期超過30日；10.2.2買方違反合同約定，擅自改變房屋用途；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并給予對方15日的答復(fù)期。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交房清單12.3其他相關(guān)資料：購房發(fā)票、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：按照第十條“合同解除條件”和“合同解除程序”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為合同簽訂的見證人，也可以是合同履行過程中的監(jiān)督人，還可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對方，并書面通知第三方介入的意愿和具體事項(xiàng)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告等。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定。19.2第三方不得替代甲乙雙方的合同主體地位，其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍和限制。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。21.2第三方介入的協(xié)議在履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對房屋的擁有權(quán)。2.交房清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、燈具等。說明：用于房屋交付時(shí)，雙方對房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行核對，確認(rèn)是否存在損壞或遺漏。3.其他相關(guān)資料要求：包括但不限于購房發(fā)票、水電氣費(fèi)結(jié)清證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：用于證明房屋在交易前的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，確保房屋交付時(shí)無欠費(fèi)。4.房屋租賃權(quán)證明（如有）要求：提供房屋租賃合同、租賃雙方身份證復(fù)印件等。說明：若房屋存在租賃權(quán)，需明確租賃權(quán)歸屬，避免影響買賣合同的履行。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明第三方介入的形式、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保各方對變更內(nèi)容有明確了解。7.違約責(zé)任協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付首付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于首付款1%的違約金。示例：若首付10萬元，逾期10天，則應(yīng)支付1000元違約金。1.2未按約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于尾款1%的違約金。示例：若尾款80萬元，逾期20天，則應(yīng)支付16000元違約金。1.3單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。示例：若房屋總價(jià)100萬元，則應(yīng)支付50000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。示例：若房屋總價(jià)100萬元，逾期15天，則應(yīng)支付15000元違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)3%的違約金。示例：若房屋總價(jià)100萬元，則應(yīng)支付30000元違約金。2.3單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于房屋總價(jià)5%的違約金。示例：若房屋總價(jià)100萬元，則應(yīng)支付50000元違約金。全文完。2024年度民房房屋買賣合同范本（含租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關(guān)法律法規(guī)定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣合同價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間限制7.房屋租賃權(quán)7.1租賃權(quán)定義7.2租賃權(quán)期限7.3租賃權(quán)使用7.4租賃權(quán)變更8.買賣合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂代表13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括建筑物主體及其附屬設(shè)施，如土地、地下室、陽臺、露臺等。1.2買賣雙方定義：買方指購買本合同所指房屋的當(dāng)事人；賣方指出售本合同所指房屋的當(dāng)事人。1.3合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律法規(guī)定義：本合同中所涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本合同所指房屋位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為X結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬：本合同所指房屋權(quán)屬清晰，賣方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.5房屋使用情況：本合同所指房屋目前處于空置狀態(tài)，無租賃或借用他人使用。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：X；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。3.2賣方信息：賣方名稱：X；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。3.3聯(lián)系方式：買賣雙方應(yīng)保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.買賣合同價(jià)格4.1房屋總價(jià)：本合同所指房屋總價(jià)為人民幣X萬元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元；4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣X萬元。4.3付款期限：買方應(yīng)按照約定的付款期限支付房款。4.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之X的違約金。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。5.4交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本合同所指房屋所在地。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間限制：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.買賣合同解除8.1解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除不影響雙方各自已經(jīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已支付房款的%；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。11.其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同解除條件：11.2.1發(fā)生本合同第8.1條所列解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更：11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等。12.合同簽訂12.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號。12.3簽訂代表：本合同由買方代表X和賣方代表X簽字或蓋章。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證：附件一，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋測繪報(bào)告：附件二，房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況添加其他相關(guān)文件。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同解除條件：14.2.1發(fā)生本合同第8.1條所列解除條件；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3合同約定的解除條件成就。14.3合同終止：14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為買賣雙方提供信息查詢、咨詢等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；15.3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；15.3.1.4對房屋進(jìn)行評估、測量等；15.3.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)；15.5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料；16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行；16.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：17.3.1第三方服務(wù)合同約定；17.3.2相關(guān)法律法規(guī)；17.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息