房地產(chǎn)入股協(xié)議書2025年

房地產(chǎn)入股協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)入股協(xié)議書名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益；2.乙方愿意以貨幣形式出資，參與目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)；3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同開發(fā)和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目。基于上述情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________第二條入股金額及出資方式2.1乙方同意以貨幣形式出資，出資總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為對(duì)甲方的投資。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的出資進(jìn)度進(jìn)行出資，具體出資進(jìn)度由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方出資后，甲方應(yīng)向乙方出具出資證明書，作為乙方對(duì)甲方投資的憑證。第三條股權(quán)分配3.1乙方出資后，按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例享有甲方相應(yīng)的股權(quán)。3.2股權(quán)比例為：【】%，其中乙方享有：【】%的股權(quán)。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方分配項(xiàng)目利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目虧損。第四條合作事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、土地使用權(quán)取得等前期工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方確定的出資進(jìn)度，及時(shí)足額出資。4.3甲方和乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理。4.4甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條投資回報(bào)及退出機(jī)制5.1項(xiàng)目完成后，甲方和乙方按照約定的股權(quán)比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)。5.2項(xiàng)目虧損由甲方和乙方按照約定的股權(quán)比例承擔(dān)。5.3乙方在本協(xié)議約定的出資期限內(nèi)，不得要求退出項(xiàng)目。5.4乙方在出資期限屆滿后，有權(quán)按照甲乙雙方約定的價(jià)格和方式，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：2025年：【】月：【】日一、附件列表：1.目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件4.出資證明書5.項(xiàng)目立項(xiàng)批文6.土地使用權(quán)證書7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.保密協(xié)議9.項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)文件10.項(xiàng)目利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按約定出資，或出資后未經(jīng)同意退出項(xiàng)目。3.甲方和乙方未共同參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理。4.甲方和乙方未共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題無(wú)法解決。5.雙方未按約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)或承擔(dān)項(xiàng)目虧損。6.雙方未按約定保密對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)入股協(xié)議書：指甲方將其在目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以貨幣形式出資參與項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的協(xié)議。2.出資證明書：指甲方向乙方出具的，證明乙方已按照約定出資的憑證。3.股權(quán)分配：指乙方按照約定出資后，按照股權(quán)比例享有甲方在目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)益。4.項(xiàng)目利潤(rùn)：指目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目完成后，按照約定分配給甲乙雙方的收益。5.項(xiàng)目虧損：指目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能完成項(xiàng)目前期工作：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，延期簽署或解除合同。2.乙方未按約定出資：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行出資義務(wù)，逾期未履行則解除合同。3.甲方和乙方未共同參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理：補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)和權(quán)益。4.項(xiàng)目利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)爭(zhēng)議：依據(jù)本合同約定的計(jì)算公式進(jìn)行分配和承擔(dān)。5.保密信息泄露：依據(jù)保密協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益