2025年度杭州下城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含解約條款)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州下城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含解約條款)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用及支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2解約通知及期限5.3違約責(zé)任6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪裝修及改造7.1裝修要求7.2裝修審批程序7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)租及經(jīng)營許可8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3經(jīng)營許可要求9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金用途10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪裝修情況：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：__________________4.租金押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：__________________4.3其他費(fèi)用及支付方式：__________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：__________________5.2解約通知及期限：__________________5.3違約責(zé)任：__________________6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則：__________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：__________________6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________7.商鋪裝修及改造7.1裝修要求：__________________7.2裝修審批程序：__________________7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.商鋪轉(zhuǎn)租及經(jīng)營許可8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方擬轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)材料。8.3經(jīng)營許可要求：承租方在使用商鋪期間，應(yīng)依法取得并保持相關(guān)經(jīng)營許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。9.2保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。9.3保證金用途：主要用于保障出租方在租賃期間因承租方違約行為所遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的照片、租賃圖紙等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署日期13.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）：____________________14.2承租方簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估商鋪價(jià)值、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是委托關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成對(duì)甲、乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的變更。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出，但無權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1中介方：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。21.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。21.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)助，但不承擔(dān)甲、乙雙方違約責(zé)任。21.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲、乙雙方支付。21.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。21.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。21.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。21.3.1律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。21.3.2律師事務(wù)所收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲、乙雙方支付。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.3第三方介入不增加甲、乙雙方的責(zé)任范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，加蓋雙方公章或合同專用章。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.商鋪照片及租賃圖紙要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境，租賃圖紙應(yīng)標(biāo)明商鋪面積、布局等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確商鋪的實(shí)際情況和租賃面積。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取時(shí)間、退還條件等信息。說明：本附件用于證明押金收取情況。5.其他費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明其他費(fèi)用支付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商鋪價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本附件用于證明商鋪價(jià)值。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)價(jià)和建議。說明：本附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣_(tái)___元，未支付一個(gè)月租金，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為要求：承租方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用商鋪，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣_(tái)___元，未按約定使用商鋪，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。3.違約行為要求：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣_(tái)___元，未按約定交付商鋪，出租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.違約行為要求：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年度杭州下城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含解約條款)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及頻率5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解約條件9.2解約程序9.3解約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________租賃方地址：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方聯(lián)系電話：__________________租賃方開戶銀行：__________________租賃方銀行賬號(hào)：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方開戶銀行：__________________承租方銀行賬號(hào)：__________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積租賃物名稱：__________________租賃物位置：__________________租賃物面積：__________________（平方米）2.2租賃物用途租賃物用途僅限于：__________________2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：__________________至：__________________3.2租金金額租金總額：__________________元3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：__________________租金支付時(shí)間：__________________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度及頻率租金調(diào)整幅度：__________________租金調(diào)整頻率：__________________5.押金5.1押金金額押金金額：__________________元5.2押金退還條件及時(shí)間承租方在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，押金將于租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由租賃雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未付租金的百分之二十。9.合同解除9.1解約條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）租賃雙方協(xié)商一致；（4）租賃物被依法查封、扣押；（5）一方違約且另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2解約程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。9.3解約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、合同解除或因其他原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2通知方式及送達(dá)本合同所指通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。送達(dá)后即視為已送達(dá)。12.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀描述；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽訂及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高合同履行的透明度、保障甲乙雙方的合法權(quán)益、提高租賃物的使用效率等。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響合同其他條款的履行。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的形式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，保障合同履行；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物價(jià)值；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。4.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任（1）中介方：如實(shí)提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，保證甲乙雙方按約定履行合同；（3）評(píng)估方：保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、公正性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。4.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的形式及范圍；（2）第三方的責(zé)任與權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止條件；（5）爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等，并附上實(shí)物照片或掃描件。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能、使用情況等，并注明租賃物存在瑕疵的部位及原因。說明：此描述為租賃物交付時(shí)