尾盤代理銷售合同2025年

尾盤代理銷售合同2025年通用合同編號：__________尾盤代理銷售合同（2025年通用）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理銷售價(jià)格3.1甲方同意將房產(chǎn)的代理銷售價(jià)格定為每平方米__________元。3.2乙方在代理銷售過程中，可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3銷售價(jià)格的調(diào)整須經(jīng)甲方書面同意。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：每月支付一次，支付金額為當(dāng)月銷售總額的__________%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間分別為：每月__________日。第五條銷售業(yè)績獎勵(lì)5.1乙方在代理銷售過程中，若實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績，甲方同意給予乙方銷售業(yè)績獎勵(lì)，獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米__________元。5.2銷售業(yè)績獎勵(lì)支付時(shí)間與代理費(fèi)用支付時(shí)間相同。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)存在法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的代理銷售工作，確保房產(chǎn)的銷售速度和銷售價(jià)格。7.2乙方應(yīng)在代理銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。7.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎勵(lì)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。8.2甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎勵(lì)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房產(chǎn)的詳細(xì)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及有關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎勵(lì)，甲方有權(quán)解除本合同。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的百分比。三、法律名詞及解釋：1.尾盤：指開發(fā)商在完成一定比例的銷售后，剩余的房產(chǎn)。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以自己的名義進(jìn)行銷售活動，并按照約定向委托人支付代理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)進(jìn)行銷售活動所支付的費(fèi)用，通常為銷售總額的百分比。4.銷售業(yè)績獎勵(lì)：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)進(jìn)行銷售活動，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績后，委托人給予代理人的獎勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全：解決辦法是甲方盡快辦理相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與提供的資料不符：解決辦法是甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用和銷售業(yè)績獎勵(lì)：解決辦法是甲方有權(quán)解除本合