2025社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025社區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或單位名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：姓名（或單位名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3該房屋的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)歸賣(mài)方合法所有。第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量4.1賣(mài)方保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完整、功能正常等。4.2如該房屋在交付買(mǎi)方后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_______________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式7.定金收據(jù)8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金：在簽署合同后，買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余房款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，視為違約。3.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，視為違約。4.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：如在交付后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有權(quán)人所有。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地使用權(quán)證載明的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.定金：買(mǎi)方在簽署合同后支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金：賣(mài)方可以提醒買(mǎi)方支付定金的重要性，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)方拖延支付剩余房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方可以依法追討。3.賣(mài)方延遲交付房屋：賣(mài)方應(yīng)提前與買(mǎi)方溝通，說(shuō)明情況，盡量按時(shí)交付。如無(wú)法按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)在交付后及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與賣(mài)方溝通。如賣(mài)方不配合，買(mǎi)方可依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于社區(qū)