科技孵化器場地租賃協(xié)議書2025年

科技孵化器場地租賃協(xié)議書2025年通用合同編號：__________科技孵化器場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于__________的科技孵化器場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自2025年1月1日起至__________年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃場地僅用于從事與科技孵化相關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將場地用于任何非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責場地的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。5.3乙方如需進行改動或增加設(shè)施，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并承擔相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理場地保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2025年__________月__________日一、附件列表：

1.科技孵化器場地租賃協(xié)議書

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.場地保險單復(fù)印件

5.甲方授權(quán)書（如有）

6.乙方支付憑證（如有）

7.租賃場地平面圖二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定用途使用場地，視為違約。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，視為違約。

3.乙方提前終止租賃，未按約定提前通知甲方或未支付提前終止租賃的違約金，視為違約。

4.乙方損壞場地設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，視為違約。

5.乙方未辦理場地保險或未將保險單復(fù)印件交甲方備案，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.科技孵化器：指為科技型初創(chuàng)企業(yè)提供辦公場地、研發(fā)設(shè)施、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等綜合服務(wù)的機構(gòu)。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。

3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。

4.違約金：指乙方提前終止租賃所需支付的額外費用。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按約定用途使用場地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照違約行為認定收取違約金。

2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)收取滯納金，并可按照違約行為認定采取進一步措施。

3.乙方提前終止租賃：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

4.乙方損壞場地設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，并可按照違約行為認定收取相關(guān)費用。

5.乙方未辦理場地保險或未將保險單復(fù)印件交甲方備案：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并可按照違約行為認定收取相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.科技型初創(chuàng)企業(yè)租