2025年度毛坯房出租合同（含裝修限制條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度毛坯房出租合同（含裝修限制條款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.裝修限制條款4.1裝修要求4.2裝修審批程序4.3裝修費用承擔5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式5.3費用變更通知6.保險責任6.1房屋保險6.2人員意外傷害保險6.3財產(chǎn)保險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房屋交付與驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收標準10.3驗收程序11.房屋占用與使用11.1房屋占用范圍11.2房屋使用限制11.3房屋占用費用12.遷出與退租12.1遷出條件12.2退租程序12.3退租費用13.房屋維修責任13.1房屋維修范圍13.2維修責任承擔13.3維修費用承擔14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________1.4租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：___________元2.2租金支付方式租金支付周期：___________2.3逾期支付處理逾期支付違約金：___________%3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動或生產(chǎn)活動。3.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和清潔。3.3房屋損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。4.裝修限制條款4.1裝修要求承租方進行裝修需提前向出租方申請，并取得出租方同意。4.2裝修審批程序承租方需提交裝修方案，出租方收到方案后____個工作日內(nèi)給予答復。4.3裝修費用承擔裝修費用由承租方承擔，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和公共安全。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標準物業(yè)管理費用為___________元/月。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用隨租金一并支付。5.3費用變更通知物業(yè)管理費用如有變動，出租方將提前____個工作日通知承租方。6.保險責任6.1房屋保險出租方負責投保房屋保險，保險金額為___________元。6.2人員意外傷害保險承租方需自行購買人員意外傷害保險。6.3財產(chǎn)保險承租方需自行購買財產(chǎn)保險，保險金額為___________元。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、房屋損壞、擅自改變房屋用途等。7.2違約責任承擔違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償金以實際損失為準，最高不超過合同總金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能在____個工作日內(nèi)完成。9.合同解除9.1合同解除條件a)出租方未按約定交付房屋；b)承租方未按約定支付租金；c)出租方或承租方嚴重違反合同約定的其他義務(wù)；d)房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。10.房屋交付與驗收10.1房屋交付時間出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個工作日將房屋交付承租方。10.2房屋驗收標準房屋應(yīng)符合國家房屋租賃標準，無重大安全隱患。10.3驗收程序承租方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。11.房屋占用與使用11.1房屋占用范圍承租方有權(quán)占有并使用房屋及附屬設(shè)施。11.2房屋使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用消防通道等公共區(qū)域。11.3房屋占用費用房屋占用費用已包含在租金中，無需另行支付。12.遷出與退租12.1遷出條件承租方因故需遷出時，應(yīng)提前____個工作日通知出租方。12.2退租程序退租時，承租方應(yīng)將房屋恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。12.3退租費用退租時，承租方需結(jié)清所有欠款，包括租金、物業(yè)管理費等。13.房屋維修責任13.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由出租方負責。13.2維修責任承擔因使用不當或不可抗力造成的損壞，維修責任由相應(yīng)方承擔。13.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，但不得超過合同約定的最高賠償額。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修方案等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1房屋中介：在房屋租賃過程中，為促成租賃交易而提供服務(wù)的房屋中介機構(gòu)。2.2法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.3裝修監(jiān)理：在房屋裝修過程中，對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構(gòu)。2.4評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方評估機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。3.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對自己的行為負責。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法利益，包括但不限于服務(wù)費用和傭金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。c)第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。c)第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。b)當?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費用中，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止由甲乙雙方協(xié)商一致決定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費用結(jié)算、服務(wù)協(xié)議解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此清單用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后維修、更換、賠償?shù)囊罁?jù)。2.裝修方案詳細要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工工藝、工期安排等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此方案用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質(zhì)量和安全。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、違約責任等，并由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認。說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。4.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等，并由甲乙雙方及保險公司共同簽字確認。說明：此合同用于保障房屋及人員安全。5.違約金支付承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包括違約情形、違約金金額、支付方式等，并由違約方簽字確認。說明：此承諾書用于確保違約金能夠得到及時支付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)逾期支付租金：未按約定時間支付租金。b)擅自改變房屋用途：將房屋用于非居住用途。c)擅自裝修房屋：未取得出租方同意擅自裝修房屋。d)損壞房屋：因使用不當或故意造成房屋損壞。2.責任認定標準：a)逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。b)擅自改變房屋用途：賠償出租方因房屋用途改變造成的損失。c)擅自裝修房屋：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。d)損壞房屋：賠償實際損失，最高不超過合同約定的賠償額。3.違約責任示例：a)甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。b)甲方擅自將房屋用于商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因商業(yè)活動造成的損失。c)甲方未經(jīng)乙方同意擅自裝修房屋，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀并賠償損失。d)甲方因使用不當導致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。全文完。2024年度毛坯房出租合同（含裝修限制條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.裝修限制條款5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收6.房屋維護及維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.裝修損壞賠償7.1裝修損壞認定7.2裝修損壞賠償8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費承擔8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：裝修限制條款14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月_______日為租金支付日。5.裝修限制條款5.1裝修要求：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除房屋設(shè)施或進行破壞性裝修。5.2裝修費用：房屋裝修費用由承租方自行承擔，裝修前應(yīng)征得出租方同意。5.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀拍照留存，并在_______日內(nèi)將裝修驗收報告提交給出租方。6.房屋維護及維修6.1出租方維修責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修。6.2承租方維修責任：承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔：維修費用按照維修項目及實際發(fā)生的費用由責任方承擔。7.裝修損壞賠償7.1裝修損壞認定：如因承租方原因造成房屋裝修損壞，雙方應(yīng)共同鑒定損壞情況。7.2裝修損壞賠償：損壞賠償按照實際維修費用計算，由承租方承擔。8.物業(yè)費及其他費用8.1物業(yè)費承擔：物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，由承租方承擔，并按月繳納。8.2其他費用承擔：除租金和物業(yè)費外，水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等由承租方承擔，具體費用按實際使用量結(jié)算。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、造成房屋損壞、違反裝修限制條款等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力事件等。10.2合同解除程序：合同解除需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。北京仲裁委員會上海仲裁委員會廣州仲裁委員會12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋裝修情況說明14.1.3房屋設(shè)施清單14.2附件二：裝修限制條款14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；爭議解決過程中，雙方同意第三方作為調(diào)解人或仲裁員。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入實施：第三方按照協(xié)議約定，履行其職責，提供相關(guān)服務(wù)。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1甲方額外條款：在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報酬；甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方額外條款：在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報酬；乙方有權(quán)對第三方的工作提出質(zhì)疑，并要求第三方解釋。5.第三方責任限額以協(xié)議約定的金額為限；若協(xié)議未約定，則以第三方實際收取的報酬為限；若第三方實際收取的報酬低于實際損失，則以實際損失為限。因不可抗力導致的服務(wù)中斷或延遲；因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務(wù)失誤；因甲乙雙方違反合同約定導致的服務(wù)失誤。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系受限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對甲方不承擔超出協(xié)議約定的責任。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣受限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對乙方不承擔超出協(xié)議約定的責任。6.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方承擔的責任應(yīng)基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，以及協(xié)議約定的責任范圍。第三方不承擔因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修情況說明、房屋設(shè)施清單等文件。說明：附件一用于明確房屋的基本信息，確保甲乙雙方對