土地使用權(quán)租賃長期合同

土地使用權(quán)租賃長期合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2定義1.2.1“租賃土地”指甲方擁有土地使用權(quán)并同意出租給乙方的土地，具體位置、面積以附件一為準(zhǔn)。1.2.2“租賃期限”指本合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間范圍。1.2.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用租賃土地所應(yīng)支付的費(fèi)用。第二章租賃土地2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃土地期間，享有土地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.2土地用途2.2.1乙方租賃土地用于__________（具體用途），不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)租3.2.1在租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。第四章租金及支付4.1租金4.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。4.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。4.2.2乙方支付租金的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章土地使用條件6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付租賃土地，并保證土地符合乙方使用要求。6.1.2乙方接收土地時，應(yīng)對土地現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，確認(rèn)無異議后進(jìn)行使用。6.2土地開發(fā)與建設(shè)6.2.1乙方在租賃土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時，應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2.2乙方應(yīng)按甲方要求，提供開發(fā)建設(shè)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。第七章維護(hù)與修繕7.1土地維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保證土地使用安全。7.1.2乙方在租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.2土地修繕7.2.1乙方發(fā)覺租賃土地存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修繕。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對租賃土地進(jìn)行查驗，并負(fù)責(zé)修繕。第八章土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1乙方未按約定支付租金累計超過____個月。8.1.2乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.3乙方違反我國法律法規(guī)，被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或撤銷土地使用權(quán)。8.2終止程序8.2.1甲方終止土地使用權(quán)時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)，辦理土地交接手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，但涉及爭議部分的義務(wù)除外。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。10.2.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同的不可抗力10.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.4.1合同生效后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保險與安全11.1保險11.1.1乙方在租賃土地上從事活動時，應(yīng)自行承擔(dān)保險責(zé)任，購買相應(yīng)保險，保證租賃土地及人員安全。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明其已購買相應(yīng)保險。11.2安全11.2.1乙方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施。11.2.2乙方在租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在租賃土地上開展活動時，應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.2環(huán)保設(shè)施12.2.1乙方在租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，應(yīng)具備環(huán)保設(shè)施，保證污染物排放達(dá)標(biāo)。12.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密義務(wù)自合同生效起，至合同終止或履行完畢后____年止。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證保密信息不被泄露。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2管轄本合同簽訂地人民法院為合同糾紛的管轄法院。第十五章合同生效及其他15.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同副本具有同等法律效力。15.3其他15.3.1雙方應(yīng)遵守國