辦公場(chǎng)地出租協(xié)議

辦公場(chǎng)地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（辦公場(chǎng)地地址）的辦公場(chǎng)地，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租用該場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本辦公場(chǎng)地出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（辦公場(chǎng)地地址）的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租用租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用租賃場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)工作。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條租賃場(chǎng)地的維護(hù)和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和日常維修保養(yǎng)工作。

7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的違約金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金______%的違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條合同的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知另一方。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____