工業(yè)廠房租賃合同范本

工業(yè)廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

1.3租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）__________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，定期對租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自增設(shè)建筑物或設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。

6.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的____%。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上詳