商鋪代理租賃協(xié)議

商鋪代理租賃協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月31日簽訂：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

電子郵箱：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

電子郵箱：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪代理租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于_____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

1.3甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合商業(yè)用途，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

5.4甲方應(yīng)保證租賃商鋪的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)因商鋪結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并合法使用租賃商鋪。

6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪或他人利益。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

第八條維修與保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付商鋪或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的____%。

9.2如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________