二零二五年度二手房過戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.綠色環(huán)保建材4.1綠色環(huán)保建材種類4.2綠色環(huán)保建材品牌4.3綠色環(huán)保建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4綠色環(huán)保建材采購及安裝4.5綠色環(huán)保建材費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間6.合同履行期限6.1交房時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3違約責(zé)任7.交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限7.4驗收不合格處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金交付9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方全稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________所在區(qū)域：__________具體位置描述：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________建筑層數(shù)：__________層2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房屋用途：__________2.5房產(chǎn)用途用途描述：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：__________元3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款：__________（金額、日期）第二次付款：__________（金額、日期）尾款支付：__________（金額、日期）3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________（比例或金額）第四條綠色環(huán)保建材4.1綠色環(huán)保建材種類建材種類一：__________建材種類二：__________（以此類推）4.2綠色環(huán)保建材品牌品牌一：__________品牌二：__________（以此類推）4.3綠色環(huán)保建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一：__________質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二：__________（以此類推）4.4綠色環(huán)保建材采購及安裝采購及安裝方式：__________4.5綠色環(huán)保建材費(fèi)用建材費(fèi)用總額：__________元第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：__________辦理時間：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：__________稅費(fèi)金額：__________5.3稅費(fèi)繳納時間繳納時間：__________第六條合同履行期限6.1交房時間交房日期：__________6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶日期：__________6.3違約責(zé)任逾期交房違約責(zé)任：__________逾期過戶違約責(zé)任：__________第七條交付條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)備齊全，符合合同約定；3.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；4.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)：無裂縫、漏水、傾斜等現(xiàn)象；2.房內(nèi)裝修：符合合同約定，無質(zhì)量問題；3.設(shè)備設(shè)施：功能正常，符合合同約定；4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：齊全有效。7.3驗收期限驗收期限：__________7.4驗收不合格處理驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)或退賠，逾期未修復(fù)或退賠的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.供水設(shè)施：__________2.供電設(shè)施：__________3.燃?xì)庠O(shè)施：__________4.熱水器：__________5.空調(diào)：__________6.熱水供應(yīng)：__________7.暖氣：__________8.電梯：__________9.電梯間：__________10.樓梯：__________11.垃圾處理設(shè)施：__________12.保安系統(tǒng)：__________13.停車場：__________14.室外綠化：__________8.2設(shè)備清單設(shè)備清單：1.電器設(shè)備：__________2.家具：__________3.家用電器：__________4.燃?xì)庠罹撸篲_________5.熱水器：__________6.空調(diào)：__________7.門窗：__________8.燈具：__________9.水龍頭：__________10.洗衣機(jī)：__________11.烘干機(jī)：__________12.衛(wèi)浴設(shè)備：__________13.燃?xì)獗恚篲_________14.供水表：__________8.3設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)備質(zhì)量保證：1.所供設(shè)備均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)備提供生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證書；3.設(shè)備自交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。第九條履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：__________元。9.2保證金交付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性交付。9.3保證金退還1.履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為，將無息退還買受方；2.如有違約行為，根據(jù)違約程度，部分或全部扣除保證金；3.退還保證金的時間：__________。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.逾期付款；2.逾期交房；3.逾期過戶；4.房產(chǎn)質(zhì)量問題；5.其他違反合同約定的事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.逾期付款的，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；2.逾期交房或過戶的，應(yīng)向守約方支付__________的違約金；3.房產(chǎn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.其他違約情形，根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計算違約金的計算方式：__________。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商；2.仲裁：__________仲裁委員會；3.訴訟：__________人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用1.協(xié)商解決：無；2.仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；3.訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；3.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方。12.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；2.房產(chǎn)測繪圖；3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單；4.付款憑證；5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。13.2第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成，并監(jiān)督交易過程。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。3.法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律文件起草、審核等。4.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。13.3第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。3.法律顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用。4.監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。13.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。4.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為宗旨。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因交易失敗而產(chǎn)生的合理損失。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估報告價值的__________%。3.法律顧問：法律顧問因提供法律咨詢或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的__________%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理工作存在重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的__________%。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.退還相關(guān)費(fèi)用；3.采取補(bǔ)救措施。14.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任；3.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的障礙導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方介入的流程15.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。15.2第三方介入審核1.雙方對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方資質(zhì)、能力和信譽(yù)；2.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.3第三方介入實(shí)施第三方按照合同約定及雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署第三方服務(wù)確認(rèn)書。第十六條第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述保密信息。第十七條第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、清晰，無爭議。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，標(biāo)明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：確保交付時設(shè)施和設(shè)備齊全，符合合同約定。4.付款憑證要求：提供支付房款及相關(guān)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付房款的有效證明。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估結(jié)果、評估方法等。6.法律文件要求：包括合同、協(xié)議、公證書等法律文件。說明：確保交易合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：了解房產(chǎn)的維修狀況，評估房產(chǎn)質(zhì)量。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如稅票、發(fā)票等。說明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納完畢。9.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括交易價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的主要法律文件。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如申請表、證明材料等。說明：確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)于合同約定日期前支付房款，未按時支付，需支付__________的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：出售方應(yīng)于合同約定日期前交付房產(chǎn)，未按時交付，需支付__________的違約金。3.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：出售方應(yīng)于合同約定日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，需支付__________的違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用，出售方未及時修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：房產(chǎn)存在漏水、裂縫等問題，出售方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，否則需支付__________的違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對方保密信息，需賠償對方__________元的損失。6.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例：一方違反合同約定，需支付__________的違約金。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)證號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)樓層2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.綠色環(huán)保建材的相關(guān)約定7.1綠色環(huán)保建材的定義7.2綠色環(huán)保建材的使用范圍7.3綠色環(huán)保建材的質(zhì)量要求7.4綠色環(huán)保建材的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為______，乙方身份證號碼為______。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。1.4房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______路______號______室。1.5房產(chǎn)證號：______市______區(qū)房產(chǎn)證號______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)類型：住宅。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)樓層：位于第______層，共______層。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途：普通住宅。2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______萬元整。4.2付款方式：買方分______期支付房款，首期支付人民幣______萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間：首期付款時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，余款支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。7.綠色環(huán)保建材的相關(guān)約定7.1綠色環(huán)保建材的定義：本合同所指綠色環(huán)保建材，是指符合國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。7.2綠色環(huán)保建材的使用范圍：房產(chǎn)裝修及改造過程中應(yīng)使用綠色環(huán)保建材。7.3綠色環(huán)保建材的質(zhì)量要求：綠色環(huán)保建材應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4綠色環(huán)保建材的驗收標(biāo)準(zhǔn)：綠色環(huán)保建材的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.2.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.3若任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未辦理的。10.1.2乙方未按約定時間支付房款，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；12.3.3其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號______室。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；14.3合同簽訂協(xié)議；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入：甲方、乙方或任何一方均有權(quán)引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料以完成其服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)：17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，不承?dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的劃分：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不包括本合同的條款。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方在合同履行過程中的行為視為甲方、乙方或雙方共同行為，但第三方對其行為的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2.2第三方在合同履行過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方的更換19.1任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時，有權(quán)要求更換第三方。19.2更換第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.第三方的費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在引入第三方時協(xié)商確定。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附記頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費(fèi)憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：證明房產(chǎn)交易過程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同協(xié)議文本，包括合同及附件。說明：作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。說明：作為雙方身份證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)支付首期房款，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，其評估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲方、乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若在合同履行過程中發(fā)生地震，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含綠色環(huán)保建材）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更約定4.綠色環(huán)保建材約定4.1建材種類及品牌4.2建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3建材采購及安裝責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2辦理過戶手續(xù)所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受方信息買受方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話訊地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證某市某區(qū)某字第號2.3房屋面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞，設(shè)施齊全，可立即入住3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)：買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）剩余房款在房屋交付前全部支付完畢3.3付款方式變更約定：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.綠色環(huán)保建材約定墻面涂料：某品牌環(huán)保墻面涂料地板材料：某品牌環(huán)保實(shí)木地板衛(wèi)浴潔具：某品牌節(jié)水型衛(wèi)浴潔具4.2建材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.3建材采購及安裝責(zé)任：由買受方負(fù)責(zé)采購及安裝，出賣方提供必要的協(xié)助5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起一個月內(nèi)5.2辦理過戶手續(xù)所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件房屋買賣合同原件房屋評估報告其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：買受方支付全部房款后七個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，無任何未解除的抵押、查封等情況6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收時提出，出賣方應(yīng)在驗收后七個工作日內(nèi)予以解決7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行7.2違約責(zé)任及賠償：若出賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五若買受方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付房款金額的萬分之五若雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買受方要求修復(fù)而未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。9.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)互相理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：出賣方或買受方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的與合同履行相關(guān)。15.3第三方的責(zé)任：第三方在介入合同關(guān)系時應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第