2025年度開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)文化活動(dòng)支持）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)文化活動(dòng)支持）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地址2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房人權(quán)益3.1購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商基本信息4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量保證4.3房屋交付時(shí)間5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款比例及違約責(zé)任6.社區(qū)文化活動(dòng)支持6.1活動(dòng)內(nèi)容與形式6.2活動(dòng)組織與管理6.3活動(dòng)費(fèi)用及資金來(lái)源7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：___________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，購(gòu)房人應(yīng)支付首付款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)證明材料。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)及地址2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.2項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.2.2項(xiàng)目用途：居住、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公等2.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.3.1交通：附近公交站、地鐵站等信息2.3.2教育：周邊學(xué)校、幼兒園等信息2.3.3商業(yè)：周邊商場(chǎng)、超市等信息2.3.4醫(yī)療：周邊醫(yī)院、診所等信息3.購(gòu)房人權(quán)益3.1購(gòu)房人姓名及聯(lián)系方式3.1.1購(gòu)房人姓名：___________3.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：___________3.1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)后，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.1結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.3.1.2防水、防漏，墻面、地面平整；3.3.1.3廁所、廚房等生活設(shè)施齊全；3.3.1.4水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商基本信息4.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：___________4.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________4.1.3開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：___________4.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量保證4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保工程質(zhì)量和安全。4.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期向購(gòu)房人通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。4.3房屋交付時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期，如因不可抗力等因素導(dǎo)致延遲，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知購(gòu)房人，并給予合理順延。5.購(gòu)房款支付5.1購(gòu)房款支付方式5.1.1購(gòu)房款支付方式：分期付款或一次性付款。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；5.2.2首次付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；5.2.3余款：根據(jù)合同約定，在房屋交付前分批支付。5.3付款比例及違約責(zé)任5.3.1付款比例：根據(jù)合同約定，首付比例一般為_(kāi)___%，其余款項(xiàng)根據(jù)房屋交付進(jìn)度分批支付。5.3.2違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。6.社區(qū)文化活動(dòng)支持6.1活動(dòng)內(nèi)容與形式6.1.1活動(dòng)內(nèi)容：包括但不限于節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、健康講座等。6.1.2活動(dòng)形式：線上活動(dòng)、線下活動(dòng)等。6.2活動(dòng)組織與管理6.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織和管理社區(qū)文化活動(dòng)。6.2.2活動(dòng)組織者應(yīng)確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。6.3活動(dòng)費(fèi)用及資金來(lái)源6.3.1活動(dòng)費(fèi)用：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。6.3.2資金來(lái)源：開(kāi)發(fā)商自籌資金。8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。8.1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。8.1.3開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。8.2.2購(gòu)房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定的違約金比例和實(shí)際延遲天數(shù)。8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，包括房屋基本情況、購(gòu)房款支付、交付條件等。11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議11.2.1社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)安排、費(fèi)用承擔(dān)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，按約定支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；15.3.2.2未按約定履行職責(zé)；15.3.2.3因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；15.4.2.2第三方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性；15.4.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與開(kāi)發(fā)商之間的責(zé)任劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.1.2開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與購(gòu)房人之間的責(zé)任劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)購(gòu)房人提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2.2購(gòu)房人有權(quán)直接向第三方提出索賠，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以協(xié)助。15.5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：15.5.3.1各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，明確各自的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.5.3.2若出現(xiàn)責(zé)任交叉，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持與甲方的溝通。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保密。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1合同雙方在第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.2變更后的合同效力17.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，對(duì)合同雙方及第三方具有約束力。17.2.2變更后的合同條款如有與原合同條款不一致之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、購(gòu)房款支付、交付條件、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一，為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。2.社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括活動(dòng)安排、費(fèi)用承擔(dān)、活動(dòng)組織與管理等條款。附件說(shuō)明：本合同附件二，為社區(qū)文化活動(dòng)支持協(xié)議的正式文本。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：本合同附件三，為第三方合作協(xié)議的正式文本。4.購(gòu)房人身份證明文件詳細(xì)要求：購(gòu)房人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本合同附件四，為購(gòu)房人身份證明文件的復(fù)印件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本合同附件五，為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收合格報(bào)告的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本合同附件六，為房屋驗(yàn)收合格報(bào)告的復(fù)印件。7.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本合同附件七，為購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的證明文件。附件說(shuō)明：本合同附件八，為不可抗力證明文件的復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本合同附件九，為爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為2025年12月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付自2026年1月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房人應(yīng)在2025年11月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年12月5日，購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付自2025年12月1日起至實(shí)際支付之日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商確定新的交付時(shí)間。全文完。2025年度開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同（含社區(qū)文化活動(dòng)支持）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)發(fā)商地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）2.乙方（購(gòu)房者）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)房者名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)房者地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，就甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目與乙方購(gòu)房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的具有合法土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）預(yù)售許可證：指甲方取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)核發(fā)的，允許在規(guī)定范圍內(nèi)預(yù)售房產(chǎn)的許可證。（3）產(chǎn)權(quán)證：指甲方依法取得的，證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。（2）購(gòu)房者：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及預(yù)售許可證要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)承擔(dān)維修責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目。（2）乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。（3）雙方在終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余權(quán)利義務(wù)。（2）因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定，予以賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、違約金等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例支付首付款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。（3）一次性付款：乙方可選擇一次性支付全部房款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付首付款。（2）分期付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。（3）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目交付前，支付剩余的尾款。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方有權(quán)要求甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。（2）如乙方要求，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。（2）如甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力實(shí)例，雙方可在合同中另行約定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目未交付前。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，上述權(quán)利歸乙方所有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，任何與購(gòu)房事宜相關(guān)的其他協(xié)議、承諾或口頭約定，均與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開(kāi)發(fā)商）：法定代表人：（簽字）簽訂日期：（年月日）乙方（購(gòu)房者）：法定代表人：（簽字）簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.房產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明4.房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)5.房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.甲方開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明8.乙方身份證明文件9.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未能按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同主體：簽訂合同的甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者）。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.預(yù)售許可證：允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房產(chǎn)的行政許可證。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房者在支付購(gòu)房款時(shí)，因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后確認(rèn)到賬，并通知購(gòu)房者。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)