2025版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.保證金退還的條件1.1保證金退還的前提條件1.2保證金退還的具體情況2.保證金退還的程序2.1退還申請的提交2.2退還申請的審核2.3退還款項的支付3.退還金額的計算方法3.1退還金額的計算依據(jù)3.2退還金額的計算公式4.退還期限4.1退還期限的確定4.2退還期限的延長5.退還責任的承擔5.1退還責任的劃分5.2退還責任的具體承擔6.退還后的保證金處理6.1退還后的保證金用途6.2退還后的保證金返還7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決的具體方式8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.2保密責任的承擔10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的修改和補充12.1合同修改和補充的原則12.2合同修改和補充的程序13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.2其他約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.保證金退還的條件1.1保證金退還的前提條件1.1.1施工方按照合同約定完成施工任務1.1.2施工方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成竣工結(jié)算1.1.3施工方無違約行為，未發(fā)生合同約定的損害賠償事件1.2保證金退還的具體情況1.2.1退還比例：根據(jù)合同約定，退還保證金的90%1.2.2退還時間：施工方完成竣工結(jié)算后30日內(nèi)1.2.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至施工方指定的賬戶2.保證金退還的程序2.1退還申請的提交2.1.1施工方應在完成竣工結(jié)算后5個工作日內(nèi)向業(yè)主方提出退還保證金申請2.2退還申請的審核2.2.1業(yè)主方應在收到退還申請后5個工作日內(nèi)進行審核2.2.2審核內(nèi)容包括：施工方是否滿足退還條件、退還金額計算是否正確等2.3退還款項的支付2.3.1業(yè)主方應在審核通過后5個工作日內(nèi)將退還款項支付至施工方指定賬戶2.3.2支付完成后，業(yè)主方應將支付憑證發(fā)送給施工方3.退還金額的計算方法3.1退還金額的計算依據(jù)3.1.1以合同約定的保證金總額為計算依據(jù)3.1.2退還金額不包含因施工方違約產(chǎn)生的任何費用3.2退還金額的計算公式3.2.1退還金額=合同約定保證金總額×90%4.退還期限4.1退還期限的確定4.1.1退還期限自施工方完成竣工結(jié)算之日起計算4.1.2退還期限為30日4.2退還期限的延長4.2.1如因特殊情況導致退還期限無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商一致，可延長退還期限4.2.2延長期限不得超過原退還期限的50%5.退還責任的承擔5.1退還責任的劃分5.1.1業(yè)主方對退還金額的計算和支付負有責任5.1.2施工方對提交的退還申請的真實性負責5.2退還責任的具體承擔5.2.1如因業(yè)主方原因?qū)е峦诉€金額計算錯誤或支付延遲，業(yè)主方應承擔相應責任5.2.2如因施工方原因?qū)е峦诉€申請內(nèi)容不真實，施工方應承擔相應責任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.2爭議解決的具體方式6.2.1雙方應在爭議發(fā)生后10日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約行為的認定8.1.1施工方未按合同約定完成施工任務的8.1.2施工方在施工過程中發(fā)生安全事故的8.1.3施工方違反合同約定的質(zhì)量標準的8.2違約責任的具體承擔8.2.1返工、修復費用由施工方承擔8.2.2因施工方違約造成的損失，由施工方賠償業(yè)主方8.2.3違約金：施工方每逾期完成一天，應向業(yè)主方支付合同總價款的0.1%作為違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容的界定9.1.1合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.2保密責任的承擔9.2.1雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除通知后10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效的時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的修改和補充12.1合同修改和補充的原則12.1.1不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.1.2不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益12.2合同修改和補充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充12.2.2修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除后13.2合同終止的程序13.2.1雙方應在合同終止后10日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內(nèi)容14.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決14.2其他約定事項的執(zhí)行14.2.1雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款14.2.2如有違反，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入主要包括合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。2.1.2雙方應在接到申請后5個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。2.2第三方介入的選定2.2.1雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.2.2第三方的選定應基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵循誠實信用、客觀公正的原則，獨立履行職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1監(jiān)督施工進度和質(zhì)量；3.2.2評估合同履行情況；3.2.3提供專業(yè)咨詢意見；3.2.4參與爭議調(diào)解或仲裁。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔。4.2如無特殊約定，第三方介入費用由申請方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分6.1.1第三方對甲方、乙方承擔責任，但不免除甲方、乙方在合同中的責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與施工方之間的責任劃分6.2.1第三方對施工方不直接承擔責任，但有權(quán)要求施工方執(zhí)行其監(jiān)督、評估、咨詢等意見。6.2.2施工方對第三方的監(jiān)督、評估、咨詢等意見有義務執(zhí)行，否則應承擔相應的責任。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。9.2如第三方無法自行解決，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑合同履約保證金退還協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方基本信息、保證金退還條件、程序、金額、期限、責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行保證金退還義務的依據(jù)。2.附件二：施工合同詳細要求：合同應包括工程概況、施工圖紙、工程量清單、施工期限、質(zhì)量標準、合同價款、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為施工合同的副本，用于證明雙方簽訂的施工合同內(nèi)容。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)資料詳細要求：圖紙應包含施工所需的詳細尺寸、材料、工藝等。說明：本附件為施工圖紙和技術(shù)資料的副本，用于指導施工方進行施工。4.附件四：工程量清單詳細要求：清單應詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件為工程量清單的副本，用于計算工程價款。5.附件五：施工進度計劃詳細要求：計劃應包括施工階段的劃分、各階段的起止時間、主要工程量等。說明：本附件為施工進度計劃的副本，用于監(jiān)控施工進度。6.附件六：施工驗收報告詳細要求：報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：本附件為施工驗收報告的副本，用于證明工程已按合同約定完成。7.附件七：竣工結(jié)算報告詳細要求：報告應包括工程量清單、合同價款、實際支付價款、未支付價款等。說明：本附件為竣工結(jié)算報告的副本，用于計算保證金退還金額。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的原因、職責、費用、保密義務等條款。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的副本，用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1施工方未按合同約定完成施工任務1.2施工方在施工過程中發(fā)生安全事故1.3施工方違反合同約定的質(zhì)量標準1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款1.5業(yè)主方擅自變更設計或施工要求2.違約責任認定標準2.1施工方違約：施工方未按合同約定完成施工任務，每逾期一天，應向業(yè)主方支付合同總價款的0.1%作為違約金。施工方違反合同約定的質(zhì)量標準，應承擔返工、修復費用，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向施工方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。業(yè)主方擅自變更設計或施工要求，應承擔由此增加的費用和延誤的工期。3.違約責任示例說明3.1施工方未按期完成施工任務，逾期30天，應向業(yè)主方支付違約金9000元（合同總價款100萬元×0.1%×30天）。3.2施工方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，施工方應承擔相應的賠償責任。3.3業(yè)主方未按合同約定支付工程款，逾期10天，應向施工方支付違約金10000元（逾期付款金額100萬元×0.1%×10天）。全文完。2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋第三章保證金退還條件3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時間3.4退還金額第四章保證金退還程序4.1提交申請4.2審核與確認4.3退還方式4.4退還憑證第五章保證金退還后的責任5.1施工方責任5.2甲方責任5.3乙方責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章其他條款9.1通知與送達9.2法律適用9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除條件第十章附件10.1附件一：保證金退還申請表10.2附件二：保證金退還憑證第十一章協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容11.3修改生效條件第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任第十三章協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任第十四章協(xié)議的生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋第三章保證金退還條件3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時間3.4退還金額第四章保證金退還程序4.1提交申請4.2審核與確認4.3退還方式4.4退還憑證第五章保證金退還后的責任5.1施工方責任5.2甲方責任5.3乙方責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約通知7.5違約救濟7.6違約損害賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章其他條款9.1通知與送達9.2法律適用9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止9.6合同解除條件第十章附件10.1附件一：保證金退還申請表10.2附件二：保證金退還憑證第十一章協(xié)議的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容11.3修改生效條件第十二章協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任第十三章協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任第十四章協(xié)議的生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件________________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：________________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，乙方應積極配合并提供必要的便利。1.2甲方驗收權(quán)甲方對工程完成后的質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可退還保證金。1.3甲方提前終止權(quán)如乙方在施工過程中違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并保留追回已退還保證金的權(quán)利。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對施工方案、工程進度等進行合理變更，乙方應無條件執(zhí)行。1.5甲方爭議解決權(quán)如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對施工方案、工程進度等進行合理調(diào)整，甲方應予以支持和配合。2.2乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，選擇合適的材料供應商和采購方式，甲方應予以認可。2.3乙方工程變更權(quán)如遇不可抗力等因素導致工程變更，乙方有權(quán)提出變更申請，甲方應在合理期限內(nèi)予以答復。2.4乙方爭議解決權(quán)如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介決定權(quán)第三方中介有權(quán)對施工過程中的爭議進行調(diào)解，并作出公正的裁決。3.4第三方中介保密義務第三方中介應對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介責任如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.6第三方中介更換如甲乙雙方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介，并書面通知對方。3.7第三方中介合同解除如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.8第三方中介合同終止合同履行完畢或終止時，第三方中介應向甲乙雙方提交合同履行情況的報告。3.9第三方中介后續(xù)服務合同終止后，如甲乙雙方需要第三方中介提供后續(xù)服務，應另行簽訂服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：保證金退還申請表2.附件二：保證金退還憑證3.附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.附件四：工程變更記錄5.附件五：爭議解決記錄6.附件六：通知與送達記錄7.附件七：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：根據(jù)甲方驗收記錄，若發(fā)現(xiàn)乙方未按約定完成工程進度，視為違約。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。認定：根據(jù)甲方或第三方中介的驗收報告，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。3.違約行為：乙方違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。認定：根據(jù)安全生產(chǎn)管理部門的檢查記錄，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：根據(jù)付款憑證和合同約定，若發(fā)現(xiàn)甲方未按時支付款項，視為違約。5.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。認定：根據(jù)合同約定和實際情況，若發(fā)現(xiàn)甲方未提供必要施工條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同效力終止。5.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)，對合同糾紛進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換中介的程序和條件，簡化更換流程。2.問題：工程變更頻繁。解決辦法：建立工程變更管理制度，明確變更審批流程和責任。3.問題：爭議解決耗時過長。解決辦法：在合同中約定爭議解決期限，并選擇高效的爭議解決方式。五、所有應用場景：1.建筑工程合同履行過程中，確保履約保證金退還的協(xié)議。2.甲方為主導的項目，保障甲方權(quán)益的補充協(xié)議。3.乙方為主導的項目，保障乙方權(quán)益的補充協(xié)議。4.存在第三方中介的項目，協(xié)調(diào)各方關(guān)系的補充協(xié)議。全文完。2024版建筑合同施工補充協(xié)議：建筑合同履約保證金退還協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方在2024版建筑合同施工過程中，就建筑合同履約保證金退還事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑合同施工補充協(xié)議范本》等相關(guān)法律法規(guī)及2024版建筑合同施工合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“建筑合同”指甲方與乙方簽訂的2024版建筑合同施工合同；“履約保證金”指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指乙方按照合同約定，完成工程建設項目的行為；2.退還保證金：指甲方在合同履行完畢，乙方履行合同義務后，將保證金退還乙方；3.退還程序：指甲方按照本協(xié)議約定，退還保證金的具體流程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行合同義務；2.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，退還乙方履約保證金；3.甲方有權(quán)對本協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，退還履約保證金；2.乙方有權(quán)按照合同約定，完成工程建設項目；3.乙方有權(quán)對本協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成工程建設項目，甲方退還履約保證金之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為工程建設項目所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為書面形式，雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，乙方履行合同義務；2.甲方按照本協(xié)議約定，退還乙方履約保證金。6.3終止程序1.乙方完成工程建設項目后，向甲方提出退還保證金申請；2.甲方在收到乙方申請后，進行審核；3.甲方審核無誤后，辦理退還保證金手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，各自承擔相應的法律責任；2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的履約保證金，其構(gòu)成如下：1.乙方按照合同約定繳納的保證金金額；2.甲方因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用；3.乙方履行合同義務后，甲方應退還的保證金金額。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，將履約保證金支付至甲方指定的賬戶；2.甲方收到保證金后，應出具收據(jù)，作為乙方繳納保證金的憑證。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方；2.在合同履行過程中，如因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足保證金。7.4支付條款1.甲方收到乙方繳納的履約保證金后，應在本協(xié)議約定的合同履行完畢并驗收合格后____個工作日內(nèi)，退還乙方保證金；2.如乙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，部分或全部扣除保證金，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時間退還乙方保證金，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧袚鄳倪`約責任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時間完成工程，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計算方法應在合同中明確約定；2.違約金及賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、沖突、封鎖等政府行為；3.疫情、流行病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致工程停工；2.政府封鎖導致原材料無法供應；3.疫情導致施工人員無法到場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機關(guān)或事業(yè)單位，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為國有企業(yè)或集體企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在合同履行期間對乙方施工安全的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定扣除保證金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方嚴重違約時，終止合同并要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；2.任何修改和補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保工程按期、按質(zhì)完成；2.雙方應就工程進度、質(zhì)量、安全等方面的問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通暢通；2.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方就建筑合同履約保證金退還事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行；2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（建設單位）蓋章：________________乙方（施工單位）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）蓋章：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024版建筑合同施工合同2.乙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.甲方退還履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方工程進度報告5.乙方工程質(zhì)量報告6.乙方施工安全報告7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故；甲方未按合同約定時間退還履約保證金。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定時間完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未能按時完成，視為違約；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約；乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認定，視為違約；甲方未按合同約定時間退還履約保證金，經(jīng)乙方通知后仍未能退還，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方繳納給甲方的一定金額的保證金。2.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成工程。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，必要時可要求乙方提供進度報告，并根