版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.租賃標(biāo)的2.1墻面使用權(quán)范圍2.2墻面使用權(quán)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.責(zé)任與風(fēng)險7.1責(zé)任范圍7.2風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“墻面使用權(quán)”指租賃方在出租方擁有的城市綜合體特定墻面上的使用權(quán)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的墻面使用權(quán)租賃起止日期。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的墻面使用權(quán)使用費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指《2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合作協(xié)議》。1.2.2“出租方”指擁有城市綜合體墻面使用權(quán)的甲方。1.2.3“租賃方”指租用城市綜合體墻面使用權(quán)的乙方。2.租賃標(biāo)的2.1墻面使用權(quán)范圍2.1.1租賃方在出租方擁有的城市綜合體A棟5層至10層墻面,共計1000平方米。2.2墻面使用權(quán)描述2.2.1墻面使用權(quán)包括但不限于墻面本身的物理使用權(quán)利,不包括墻面內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至2028年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)約3.3.1如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日書面通知對方。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。4.2支付方式4.2.1租金分四次支付,每次支付25萬元。4.3支付時間4.3.1首次支付時間為租賃期限起始之日起30日內(nèi)。4.3.2后續(xù)每次支付時間為租賃期限對應(yīng)月份的10日前。4.4違約金4.4.1如租賃方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1租賃方可在墻面使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、品牌展示等活動。5.2使用限制5.2.1租賃方不得在墻面使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。5.2.2租賃方不得在墻面使用權(quán)范圍內(nèi)設(shè)置任何影響城市綜合體外觀、安全及使用的行為。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)墻面使用權(quán)范圍內(nèi)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)墻面使用權(quán)范圍外的城市綜合體公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)。7.責(zé)任與風(fēng)險7.1責(zé)任范圍7.1.1出租方對墻面使用權(quán)范圍內(nèi)的安全隱患承擔(dān)責(zé)任。7.1.2租賃方對墻面使用權(quán)范圍內(nèi)的使用行為承擔(dān)責(zé)任。7.2風(fēng)險承擔(dān)7.2.1因不可抗力導(dǎo)致墻面使用權(quán)無法正常使用,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因租賃方原因?qū)е聣γ媸褂脵?quán)受損,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2租賃方違反本合同第五條規(guī)定的使用范圍與限制。8.1.3租賃方未按第六條規(guī)定的責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)修復(fù)或賠償墻面使用權(quán)范圍內(nèi)的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1情形,租賃方應(yīng)向出租方支付違約金,并承擔(dān)逾期支付的利息。8.2.2對于8.1.2情形,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。8.2.3對于8.1.3情形,租賃方應(yīng)立即修復(fù)或賠償墻面損失,否則出租方有權(quán)自行修復(fù)并從租賃方支付的租金中扣除修復(fù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約時解除合同。10.1.2租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同自通知到達(dá)對方時生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因法定原因解除。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行,雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于墻面使用權(quán)范圍圖、租金支付計劃表等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同簽署日期為2025年1月1日。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù);2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判;2.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行;2.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%,且最高不超過人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,參與合同談判和履行過程。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,協(xié)助解決合同爭議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和服務(wù)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時,應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過程中,僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理,不代表任何一方對合同內(nèi)容的承諾。7.3第三方在介入本合同過程中,如發(fā)生任何爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)書面通知對方,并重新簽訂書面協(xié)議,明確新第三方的責(zé)任和權(quán)利。9.第三方退出9.1第三方在介入本合同過程中,如因自身原因退出,應(yīng)書面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。9.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后,如需對本合同進(jìn)行修改,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并重新簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后,如合同因任何原因終止,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.墻面使用權(quán)范圍圖詳細(xì)要求:精確標(biāo)注墻面使用權(quán)范圍,包括墻面的具體位置、尺寸、高度等。說明:該圖用于明確租賃雙方對墻面使用權(quán)范圍的認(rèn)知,作為合同附件。2.租金支付計劃表詳細(xì)要求:列出租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。說明:該表用于明確租金的支付細(xì)節(jié),確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù),以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。說明:該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系,確保各方權(quán)益。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求:提供不可抗力事件的證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生,減輕或免除相關(guān)責(zé)任。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求:記錄爭議解決的經(jīng)過、雙方協(xié)商的內(nèi)容及結(jié)果。說明:該記錄用于證明爭議解決的完整性,作為后續(xù)處理的依據(jù)。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求:定期報告合同履行情況,包括租金支付、墻面使用情況等。說明:該報告用于監(jiān)督合同履行情況,確保雙方履行合同義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方在墻面使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)、公序良俗的行為1.3租賃方未按合同約定進(jìn)行墻面維護(hù)與保養(yǎng)1.4出租方未按時提供墻面使用權(quán)1.5第三方在介入過程中損害甲乙雙方權(quán)益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1租賃方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,并承擔(dān)逾期支付的利息。3.2租賃方在墻面使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同目的1.7合同期限第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋2.3通用條款第三章墻面使用權(quán)3.1墻面使用權(quán)范圍3.2墻面使用權(quán)內(nèi)容3.3墻面使用權(quán)期限3.4墻面使用權(quán)變更3.5墻面使用權(quán)終止第四章租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用調(diào)整4.4違約責(zé)任4.5爭議解決第五章使用規(guī)范5.1使用原則5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用維護(hù)5.5使用監(jiān)督5.6使用責(zé)任第六章權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3侵權(quán)責(zé)任6.4法律保護(hù)第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4保密期限7.5違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除效力第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任范圍10.4違約責(zé)任限制10.5違約責(zé)任追償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力通知11.4不可抗力處理11.5不可抗力責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一:墻面使用權(quán)范圍圖12.2附件二:租賃費(fèi)用支付憑證12.3附件三:使用規(guī)范細(xì)則12.4附件四:保密協(xié)議12.5附件五:其他附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除13.4合同續(xù)簽第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同通知14.4合同解除通知14.5合同爭議解決14.6合同解除通知14.7合同解除效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱:2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合作協(xié)議1.2合同簽訂日期:____年__月__日1.3合同雙方:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______1.4合同簽訂地點(diǎn):_______1.5合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同目的:甲方將位于城市綜合體墻面使用權(quán)出租給乙方,乙方支付租金并按約定使用墻面。1.7合同期限:自____年__月__日起至____年__月__日止第二章定義與解釋2.1定義:“墻面使用權(quán)”指甲方將其擁有的城市綜合體墻面部分使用權(quán)授予乙方,乙方在約定的范圍內(nèi)使用該墻面?!笆褂梅秶敝敢曳娇稍趬γ娣秶鷥?nèi)進(jìn)行廣告宣傳、展示等活動。2.2術(shù)語解釋:“租賃費(fèi)用”指乙方按照約定向甲方支付的使用墻面期間的費(fèi)用。“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3通用條款:本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三章墻面使用權(quán)3.1墻面使用權(quán)范圍:甲方位于城市綜合體____樓____層____區(qū)域的墻面使用權(quán)。3.2墻面使用權(quán)內(nèi)容:乙方可在墻面范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、展示等活動。3.3墻面使用權(quán)期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4墻面使用權(quán)變更:未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自變更墻面使用權(quán)范圍和使用內(nèi)容。(1)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用;(2)乙方違反合同約定的使用規(guī)范;(3)因不可抗力導(dǎo)致墻面使用權(quán)無法繼續(xù)使用。第四章租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額:人民幣____元整。4.2租賃費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。4.3租賃費(fèi)用調(diào)整:租賃費(fèi)用總額在合同期限內(nèi)保持不變。4.4違約責(zé)任:乙方未按時支付租賃費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.5爭議解決:如因租賃費(fèi)用發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章使用規(guī)范5.1使用原則:乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),尊重城市綜合體的整體形象和功能。5.2使用范圍:乙方僅限于在墻面范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳、展示等活動。5.3使用限制:乙方不得在墻面上進(jìn)行任何違法活動,不得損害甲方、其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.4使用維護(hù):乙方應(yīng)對墻面進(jìn)行合理維護(hù),確保墻面整潔、美觀。5.5使用監(jiān)督:甲方有權(quán)對乙方使用墻面進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。5.6使用責(zé)任:因乙方原因?qū)е聣γ鎿p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)歸屬:墻面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將墻面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3侵權(quán)責(zé)任:因乙方使用墻面導(dǎo)致第三方侵權(quán),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4法律保護(hù):本合同受中華人民共和國法律保護(hù)。第七章保密條款7.1保密信息范圍:包括但不限于甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù):雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。7.3保密措施:雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保秘密信息不被泄露。7.4保密期限:本合同有效期及終止后____年內(nèi)。7.5違約責(zé)任:任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商未果的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu):雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用:因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他費(fèi)用,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決效力:爭議解決方式一經(jīng)選定,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得擅自變更。第九章合同解除(1)對方嚴(yán)重違約,經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方,并說明理由;對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù),并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.4合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起生效。9.5合同解除效力:合同解除后,本合同自解除之日起失效。第十章違約責(zé)任10.1違約情形:任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任范圍:違約責(zé)任范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。10.4違約責(zé)任限制:違約責(zé)任不得超過因違約造成的實(shí)際損失。10.5違約責(zé)任追償:因違約造成的損失,雙方可相互追償。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件:發(fā)生不可抗力事件,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知:發(fā)生不可抗力事件,受影響方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明材料。11.4不可抗力處理:發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.5不可抗力責(zé)任:因不可抗力導(dǎo)致的損失,雙方按公平原則分擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一:墻面使用權(quán)范圍圖12.2附件二:租賃費(fèi)用支付憑證12.3附件三:使用規(guī)范細(xì)則12.4附件四:保密協(xié)議12.5附件五:其他附件第十三章合同生效與終止13.1合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。13.3合同解除:如第九章所述,合同可被解除。13.4合同續(xù)簽:本合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十四章其他約定14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改:對本合同的任何修改,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。14.3合同通知:合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起生效。14.4合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起生效。14.5合同爭議解決:如第十章所述,爭議解決方式一經(jīng)選定,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,不得擅自變更。甲方(出租方):________乙方(承租方):________甲方(出租方)簽字:________乙方(承租方)簽字:________甲方(出租方)蓋章:________乙方(承租方)蓋章:________簽訂日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)下的使用規(guī)劃權(quán)條款內(nèi)容:甲方有權(quán)對乙方在墻面上的使用內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃,包括但不限于廣告設(shè)計、展示方式等。說明:此條款確保甲方在墻面使用權(quán)租賃過程中保持主導(dǎo)地位,對墻面使用進(jìn)行有效管理,維護(hù)城市綜合體整體形象。1.2甲方主導(dǎo)下的墻面維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容:甲方負(fù)責(zé)墻面的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保墻面在使用過程中保持良好狀態(tài)。說明:甲方作為出租方,對墻面的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行明確,避免因乙方使用不當(dāng)造成墻面損壞。1.3甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容:在合同期限內(nèi),如市場租金上漲,甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。說明:此條款賦予甲方在市場租金波動時調(diào)整租金的權(quán)利,保障甲方利益。1.4甲方主導(dǎo)下的墻面使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容:合同期滿后,如乙方有意續(xù)租,甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買墻面使用權(quán)的權(quán)利。說明:此條款保障甲方在合同期滿后對墻面使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán),維護(hù)甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)下的使用內(nèi)容自主權(quán)條款內(nèi)容:乙方有權(quán)自主選擇墻面使用內(nèi)容,包括廣告設(shè)計、展示方式等。說明:此條款賦予乙方在墻面使用權(quán)租賃過程中的自主權(quán),滿足乙方個性化需求。2.2乙方主導(dǎo)下的墻面維護(hù)責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容:乙方在使用過程中對墻面造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明:此條款明確乙方在使用過程中對墻面維護(hù)的責(zé)任,避免因乙方使用不當(dāng)造成墻面損壞。2.3乙方主導(dǎo)下的墻面使用權(quán)期限延長權(quán)條款內(nèi)容:合同期滿前,如乙方有意續(xù)租,甲方應(yīng)予以配合,并按照市場行情調(diào)整租金。說明:此條款賦予乙方在合同期滿前有續(xù)租的權(quán)利,滿足乙方長期使用墻面的需求。2.4乙方主導(dǎo)下的墻面使用權(quán)變更權(quán)條款內(nèi)容:乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對墻面使用權(quán)進(jìn)行變更,但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明:此條款賦予乙方在合同期限內(nèi)對墻面使用權(quán)進(jìn)行變更的權(quán)利,滿足乙方靈活調(diào)整使用需求。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容:中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。說明:此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方,確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容:中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明:此條款明確中介服務(wù)期限,確保中介服務(wù)與合同履行同步。3.3中介服務(wù)責(zé)任條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù),如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任,保障合同雙方權(quán)益。3.4中介服務(wù)保密條款內(nèi)容:中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明:此條款保障中介機(jī)構(gòu)對雙方商業(yè)秘密的保密責(zé)任,維護(hù)雙方利益。3.5中介服務(wù)爭議解決條款內(nèi)容:中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明:此條款明確中介服務(wù)爭議解決方式,確保中介服務(wù)過程中的爭議得到妥善處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:墻面使用權(quán)范圍圖2.附件二:租賃費(fèi)用支付憑證3.附件三:使用規(guī)范細(xì)則4.附件四:保密協(xié)議5.附件五:其他附件(如合同簽訂地證明、甲方授權(quán)委托書等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定:根據(jù)合同第四章第四條,乙方未按時支付租賃費(fèi)用構(gòu)成違約。2.違約行為:乙方違反合同約定的使用規(guī)范。認(rèn)定:根據(jù)合同第五章,乙方在墻面上進(jìn)行違法活動或損害他人合法權(quán)益,構(gòu)成違約。3.違約行為:甲方未按約定提供墻面使用權(quán)。認(rèn)定:根據(jù)合同第三章,甲方未按約定提供墻面使用權(quán)或擅自變更墻面使用權(quán)范圍,構(gòu)成違約。4.違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定:根據(jù)合同第十一章,發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息:指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中對合同條款或履行事項(xiàng)發(fā)生爭議時的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其在____日內(nèi)支付欠款;逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題:墻面使用權(quán)范圍發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題:墻面損壞或侵權(quán)責(zé)任。解決辦法:根據(jù)合同第五章和第六章,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面損壞,并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.城市綜合體墻面使用權(quán)租賃。2.廣告宣傳、展示等活動。3.商業(yè)合作、品牌推廣等。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版城市綜合體墻面使用權(quán)租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________2.乙方名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_________________________聯(lián)系電話:_________________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快,城市綜合體已成為城市發(fā)展的新趨勢。為滿足城市居民日益增長的生活需求,甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)進(jìn)行墻面使用權(quán)租賃,以豐富城市文化氛圍,提升城市形象。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市綜合體墻面使用權(quán)租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(1)城市綜合體:指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。(2)墻面使用權(quán):指乙方在甲方提供的城市綜合體墻面范圍內(nèi),依法享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指本合同中提供城市綜合體墻面使用權(quán)的主體。(2)乙方:指本合同中租賃城市綜合體墻面使用權(quán)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對墻面使用權(quán)的使用情況。(3)甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用墻面使用權(quán)。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定,合理使用墻面使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在城市綜合體墻面使用權(quán)范圍內(nèi)的具體位置由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi),按照合同約定使用墻面使用權(quán),并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用墻面使用權(quán);(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金;(3)雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。(2)押金:乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,用于保證乙方履行合同義務(wù)。(3)其他費(fèi)用:如因乙方使用墻面使用權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式(1)租金:乙方應(yīng)于每月的____日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。(2)押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。(3)其他費(fèi)用:按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時間(1)租金支付時間:如遇節(jié)假日或休息日,乙方應(yīng)提前一日支付租金。(2)押金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款(1)乙方支付費(fèi)用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。(2)甲方收到乙方支付的費(fèi)用后,應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按照合同約定提供墻面使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方在租賃期間,如因乙方原因?qū)е聣γ媸褂脵?quán)無法正常使用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金:甲方、乙方違約時,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。(2)賠償金額:因違約造成的損失,應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。(3)賠償方式:賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起,至合同終止后____年內(nèi),雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容泄露。(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例(1)因地震導(dǎo)致城市綜合體項(xiàng)目暫停施工;(2)因政府禁令導(dǎo)致城市綜合體項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密的;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對城市綜合體墻面使用權(quán)的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(2)甲方保留對乙方使用墻面使用權(quán)行為的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時,有權(quán)終止本合同的權(quán)利。(2)甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時,有權(quán)調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合,共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常使用墻面使用權(quán)。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體墻面使用權(quán)租賃的完整協(xié)議,任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.城市綜合體墻面使用權(quán)租賃協(xié)議書。4.銀行賬戶信息確認(rèn)書。5.不可抗力事件證明文件。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方的違約行為及認(rèn)定:未按合同約定提供墻面使用權(quán),認(rèn)定為違約。違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,認(rèn)定為違約。未按時收取租金,認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付租金,認(rèn)定
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025車輛貸款抵押合同范本
- 2025年度農(nóng)副產(chǎn)品食品安全風(fēng)險評估合同3篇
- 2025年度農(nóng)業(yè)機(jī)械出租與農(nóng)村電商發(fā)展合作合同3篇
- 二零二五年度大米市場調(diào)研與分析服務(wù)合同3篇
- 2025二手設(shè)備采購合同范本
- 2025年度公司與個人合作推廣健康食品合作協(xié)議3篇
- 2025年度養(yǎng)豬場養(yǎng)殖場與電商平臺合作銷售合同3篇
- 2025年度建筑公司合同制員工勞動合同(綜合保障)3篇
- 二零二五年度公路貨物運(yùn)輸合同風(fēng)險控制與應(yīng)急處理協(xié)議3篇
- 二零二五年度體育賽事組織兼職教練員聘用協(xié)議3篇
- 康復(fù)醫(yī)院籌建計劃書
- 吊籃安裝拆卸專項(xiàng)施工方案
- 提升高中生領(lǐng)導(dǎo)能力和組織能力的建議
- 2024屆新高考物理沖刺復(fù)習(xí):“正則動量”解決帶電粒子在磁場中的運(yùn)動問題
- 圍手術(shù)期血糖的管理
- 國開電大行政管理??啤侗O(jiān)督學(xué)》期末考試總題庫2024版
- 軟件工程網(wǎng)上書店管理系統(tǒng)詳細(xì)課程設(shè)計報告(很經(jīng)典)
- 人教鄂教版版五年級上冊科學(xué)期末測試題
- 小學(xué)語文大單元教學(xué)及單篇教學(xué)策略
- 山東省青島市市南區(qū)2023-2024學(xué)年四年級上學(xué)期期末英語試卷+
- 2《祖父的園子》課時作業(yè)(含答案)
評論
0/150
提交評論