二零二五年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.2費(fèi)用承擔(dān)分配3.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋權(quán)屬查詢及確認(rèn)3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間安排3.3權(quán)屬過戶費(fèi)用及支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序及后果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的管轄法院9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.2合同效力認(rèn)定10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.2合同附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及解除14.2合同解除后的處理14.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（買方）全稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）全稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：1.2.6房屋裝修情況：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總價(jià)為人民幣：1.3.2甲方支付方式：1.3.3乙方收款賬戶信息：1.4交房時(shí)間及條件1.4.1交房日期：1.4.2交房條件：1.4.3交房時(shí)房屋應(yīng)具備的狀態(tài)：2.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：2.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：2.2費(fèi)用承擔(dān)分配2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：3.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋權(quán)屬查詢及確認(rèn)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明：3.1.2甲方負(fù)責(zé)查詢房屋權(quán)屬：3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間安排3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：3.3權(quán)屬過戶費(fèi)用及支付3.3.1權(quán)屬過戶費(fèi)用承擔(dān)：3.3.2權(quán)屬過戶費(fèi)用支付方式：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.2驗(yàn)收不合格的處理期限：5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：5.1.2保證金支付方式：5.2保證金退還條件及程序5.2.1保證金退還條件：5.2.2保證金退還程序：6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：6.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：6.3違約處理方式6.3.1違約處理程序：6.3.2違約處理結(jié)果：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：7.1.2合同解除的程序：7.2合同終止條件7.2.1合同終止的情形：7.2.2合同終止的程序：7.3解除及終止的程序及后果7.3.1解除及終止的程序：7.3.2解除及終止的后果：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.1.3也可提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1若選擇仲裁，仲裁地為：8.2.2若選擇訴訟，管轄法院為：8.2.3仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及效力9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交付定金；9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成。9.2合同效力認(rèn)定9.2.1合同自生效之日起具有法律約束力；9.2.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力及免責(zé)條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同部分或全部免責(zé)。10.2合同附件及補(bǔ)充條款10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式添加，并由雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為最新版本。11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.2.1甲方應(yīng)自行或委托第三方查詢房屋登記信息；11.2.2房屋登記信息查詢結(jié)果應(yīng)作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署及生效日期12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間為：12.1.2合同簽署地點(diǎn)為：12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.1.2合同副本無效。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同保管不當(dāng)導(dǎo)致合同內(nèi)容無法辨認(rèn)或遺失，責(zé)任自負(fù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及解除14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.1.2合同解除需按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；14.2.2合同解除后，合同中未處理完畢的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。14.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除后，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)；14.3.2合同解除后，違約責(zé)任仍按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，為了協(xié)助交易順利進(jìn)行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定來確定。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的十倍。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和能力，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；3.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)；4.2第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方，并需簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議；5.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；5.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開始履行其職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；7.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；7.3第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其糾正。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；8.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入后的合同終止9.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；10.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷，其費(fèi)用承擔(dān)按協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁碼。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋的登記信息。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付符合約定條件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括申請書、審批表、登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的官方證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約賠償協(xié)議要求：提供違約賠償協(xié)議原件。說明：用于明確違約賠償?shù)木唧w事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方維修費(fèi)用人民幣X元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期交房一個(gè)月，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣X元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定進(jìn)行房屋裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方人民幣X元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)概述4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的處理9.2物業(yè)管理相關(guān)事宜9.3其他未盡事宜的協(xié)商處理10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章11.2代理人簽署11.3附件簽署12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存方式13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人名稱：（2）出賣人住所：（3）出賣人法定代表人：（4）出賣人聯(lián)系電話：（5）買受人名稱：（6）買受人住所：（7）買受人法定代表人：（8）買受人聯(lián)系電話：1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：（2）房產(chǎn)地址：（3）房產(chǎn)面積：（4）房產(chǎn)用途：（5）房產(chǎn)土地性質(zhì)：（6）房產(chǎn)規(guī)劃用途：（7）房產(chǎn)建成年份：（8）房產(chǎn)樓層：（9）房產(chǎn)朝向：（10）房產(chǎn)配套設(shè)施：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：（2）合同簽訂地點(diǎn)：2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）出賣人保證所出售房產(chǎn)為其合法所有，不存在與他人共有或權(quán)屬爭議。（2）出賣人承諾房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況（1）出賣人保證所出售房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。（2）出賣人承諾若房產(chǎn)存在上述情況，將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）出賣人需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）買受人有權(quán)在合同簽訂前要求出賣人提供上述證明文件，出賣人應(yīng)予以配合。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)（1）房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣____元整。（2）交易總價(jià)包括但不限于房屋本身價(jià)值及稅費(fèi)等。3.2支付方式（1）買受人應(yīng)按照合同約定分期支付房款。（2）首付款為交易總價(jià)的30%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）尾款為交易總價(jià)的70%，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。4.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)4.1過戶稅費(fèi)概述（1）過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（2）過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：買受人承擔(dān)。（2）印花稅：買受人承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：買受人承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)：按國家規(guī)定及實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)支付方式（1）買受人應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，不存在影響居住使用的瑕疵。（2）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合合同約定，無影響居住使用的瑕疵。（3）驗(yàn)收流程：買受人自行或委托第三方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人有權(quán)解除合同。（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金為合同總價(jià)款的____%。（3）若因違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定爭議解決的機(jī)構(gòu)為____。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)定進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除。（3）合同因不可抗力無法履行。（4）合同因一方違約而解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及裝飾裝修的處理（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。（2）買受人應(yīng)接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得要求對附屬設(shè)施及裝飾裝修進(jìn)行任何調(diào)整。10.2物業(yè)管理相關(guān)事宜（1）買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（2）出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及物業(yè)管理費(fèi)繳納證明移交給買受人。10.3其他未盡事宜的協(xié)商處理（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章（1）出賣人（簽字/蓋章）：（2）買受人（簽字/蓋章）：12.2代理人簽署（1）代理人姓名：（2）代理人身份證號碼：（3）代理人授權(quán)委托書：12.3附件簽署（1）附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告（3）附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式（1）雙方應(yīng)妥善保存合同原件。（2）合同電子版由雙方協(xié)商確定保存方式。14.其他14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)買受人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件效力（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方出具書面介入證明。15.3第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.1提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.1遵守法律法規(guī)和合同約定；3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.1第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。17.3第三方與其他第三方之間的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由變更后的第三方出具書面介入證明。18.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的職責(zé)。19.第三方退出19.1第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中，或由甲乙雙方另行約定支付方式。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方責(zé)任免除22.1由于不可抗力原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2由于甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.3由于第三方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方權(quán)利23.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。23.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明文件。23.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、位置等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，確保雙方對房產(chǎn)面積的認(rèn)定一致。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納相應(yīng)費(fèi)用。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，確保后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用正常繳納。5.房產(chǎn)抵押、查封等情況的證明文件要求：提供房產(chǎn)抵押、查封等情況的證明文件，證明房產(chǎn)不存在相關(guān)限制。說明：用于確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明交易合法合規(guī)，符合國家法律法規(guī)。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易真實(shí)有效。8.合同附件要求：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報(bào)告等。說明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付或不符合條件所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法解除合同。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人要求出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到款項(xiàng)，出賣人要求買受人支付違約金，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)出具評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法及時(shí)確定交易價(jià)格，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償雙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2附屬債權(quán)債務(wù)10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址2.2.1省份：________2.2.2城市：________2.2.3區(qū)域：________2.2.4街道：________2.2.5樓號：________2.2.6門牌號：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：________2.4.2是否居住用途：________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：________2.5.2建筑年代：________2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供暖：________2.6.2供水：________2.6.3供電：________2.6.4燃?xì)猓篲_______2.6.5電梯：________2.6.6物業(yè)管理：________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為：________元人民幣。3.2付款方式a)首付款：________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；b)尾款：________元人民幣，于房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用4.2.1房屋過戶所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付過戶費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：________。5.2交付條件a)房屋權(quán)屬清晰；b)房屋無抵押、查封等限制；c)房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房屋結(jié)構(gòu)完整；b)房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c)房屋無重大質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后的________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a)一方違反合同約定，造成對方損失的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任a)支付違約金：________元人民幣；b)恢復(fù)履行或采取補(bǔ)救措施；c)損害賠償：賠償對方因此遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。10.2附屬債權(quán)債務(wù)10.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由賣方負(fù)責(zé)處理。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1賣方簽字（或蓋章）：________13.1.2買方簽字（或蓋章）：________13.2附件二簽署13.2.1賣方簽字（或蓋章）：________13.2.2買方簽字（或蓋章）：________13.3附件三簽署13.3.1賣方簽字（或蓋章）：________13.3.2買方簽字（或蓋章）：________14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案時(shí)間14.2.1本合同自房屋交付之日起________日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、價(jià)格評估、交易代理、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.2.2第三方不直接對房屋買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同標(biāo)的額的________%。18.2賠償方式a)現(xiàn)金支付；b)損失賠償金支付；c)其他法律允許的方式。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)a)協(xié)商確定；b)法定標(biāo)準(zhǔn)；c)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間19.2.1第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間，按照雙方約定的付款方式執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)法定或約定的其他條件。20.2終止程序a)雙方書面通知；b)第三方辦理相關(guān)手續(xù)；c)雙方確認(rèn)終止。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，以便辦理過戶手續(xù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量問題等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，便于后續(xù)維權(quán)。4.附件四：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。說明：維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金，需在過戶前繳納。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明房屋物業(yè)費(fèi)已繳納。說明：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，需在過戶前繳納。6.附件六：房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，需在過戶前繳納。7.附件七：房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋抵押、查封等情況證明，證明房屋無任何限制。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免過戶后產(chǎn)生糾紛。8.附件八：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)支付違約金，違約金為首付款金額的________%。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若賣方提供虛假房屋權(quán)屬信息導(dǎo)致合同無法履行，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。4.違約行為：一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理房屋過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：若買方未按約定時(shí)間支付尾款，則買方應(yīng)支付違約金，違約金為尾款金額的________%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房日期4.2交房前房屋現(xiàn)狀及義務(wù)4.3交房后房屋維護(hù)責(zé)任5.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記時(shí)間及流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人信息12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方及方式14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件及資料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3雙方代理人信息（如有）1.3.1買方代理人：1.3.1.1代理人姓名：1.3.1.2代理人職務(wù)：1.3.1.3代理人聯(lián)系方式：1.3.2賣方代理人：1.3.2.1代理人姓名：1.3.2.2代理人職務(wù)：1.3.2.3代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途：2.4.1規(guī)劃用途：2.4.2實(shí)際用途：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：3.1.1總價(jià)金額：3.1.2總價(jià)幣種：3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款金額及支付時(shí)間：3.2.2尾款金額及支付時(shí)間：3.3付款憑證及交付方式：3.3.1付款憑證種類：3.3.2交付方式：4.交房條件及時(shí)間4.1交房日期：4.1.1預(yù)計(jì)交房日期：4.1.2實(shí)際交房日期：4.2交房前房屋現(xiàn)狀及義務(wù)：4.2.1房屋現(xiàn)狀描述：4.2.2賣方義務(wù)：4.3交房后房屋維護(hù)責(zé)任：4.3.1買方維護(hù)責(zé)任：4.3.2賣方維護(hù)責(zé)任：5.過戶稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2計(jì)算方式：5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納時(shí)間：5.2.1承擔(dān)方：5.2.2繳納時(shí)間：6.房屋權(quán)屬變更6.1房屋權(quán)屬變更登記：6.1.1登記機(jī)關(guān)：6.1.2登記流程：6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1登記費(fèi)用：6.2.2承擔(dān)方：6.3登記時(shí)間及流程：6.3.1預(yù)計(jì)登記時(shí)間：6.3.2實(shí)際登記時(shí)間及流程：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣方解除條件：7.1.2買方解除條件：7.2違約責(zé)任及賠償方式：7.2.1違約情形：7.2.2賠償金額及方式：7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金比例：7.3.2支付時(shí)間及方式：8.履約保證金8.1保證金金額及支付方式8.1.1保證金金額：8.1.2保證金支付時(shí)間：8.1.3保證金支付方式：8.2保證金退還條件及程序8.2.1退還條件：8.2.2退還程序：8.2.3退還時(shí)間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.1.2爭議解決優(yōu)先級：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.2爭議解決程序：9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：9.3.2費(fèi)用支付方式：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1生效條件：10.1.2生效日期：10.2合同終止條件10.2.1終止條件：10.2.2終止程序：10.3合同解除后的處理10.3.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：10.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)處理：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件處理：11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件內(nèi)容：11.3.2補(bǔ)充協(xié)議形式及簽署：12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.1.1簽署日期：12.2合同見證人信息12.2.1見證人姓名：12.2.2見證人職務(wù)：12.2.3見證人聯(lián)系方式：12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：13.1.2各方持有份數(shù)：13.2合同保管方及方式13.2.1保管方：13.2.2保管方式：14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.1證書編號：14.1.2證書日期：14.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.2.1報(bào)告編號：14.2.2報(bào)告日期：14.3其他相關(guān)文件及資料14.3.1文件名稱：14.3.2文件編號：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的介入工作。16.1.2甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方及其他第三方不承擔(dān)超出服務(wù)職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)超出服務(wù)職責(zé)范圍的責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲、乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。18.2.2第三方與其他第三方之間不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或隸屬關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同約定的合同解除條件成就；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方主動提出終止服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落位置圖、房屋登記情況頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本情況。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括測繪日期、測繪單位、測繪面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的建筑面積和使用面積，以及房屋的結(jié)構(gòu)類型。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。4.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的共同維護(hù)。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋共有權(quán)人同意出售的書面證明，包括共有權(quán)人簽字、日期等。說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人同意出售房屋。7.房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系。8.房屋其他相關(guān)文件及資料詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件及資料，如裝修合同、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)用途及使用年限3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____________________地訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：____________________2.3房產(chǎn)用途及使用年限房產(chǎn)用途：____________________使用年限：____________________年第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款，金額為：人民幣____________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為：人民幣____________________元整。3.3付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式及時(shí)間，但變更內(nèi)容需在本合同中明確記載。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：____________________元（2）印花稅：____________________元（3）其他稅費(fèi)：____________________元4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)：由____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付上述稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：____________________。5.3房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由____________________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)完成。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3瑕疵責(zé)任劃分如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)返還、款項(xiàng)返還等手續(xù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項(xiàng)。13.3其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付及監(jiān)管；（4）提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保服務(wù)的公正、公平、合法。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行任何違反法律法規(guī)或合同約定的指令。第四條第三方義務(wù)4.1第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因疏忽或故意造成的直接損失。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。5.3如第三方因履行合同而產(chǎn)生的間接損失或因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方在合同中的地位和作用；6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的具體流程和時(shí)限；6.1.5第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方停止違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和需求；（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方停止違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利完成。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第三方作為爭議的一方，應(yīng)遵守爭議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門印章。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件用于記錄交易稅費(fèi)的具體金額和種類。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法及評估依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項(xiàng)及委托期限。說明：附件用于證明甲乙雙方的授權(quán)關(guān)系。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件用于證明房產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。說明：附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式及監(jiān)管期限。說明：附件用于保障交易資金的安全。8.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在履行合同過程中，需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件用于記錄合同變更內(nèi)容。9.法律法規(guī)及政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說明：附件用于證明合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）第三方未能按照合同約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方