2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還規(guī)定2.租賃用途3.租賃房屋的維護(hù)與修繕3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.2故障處理3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租賃房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備4.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單4.2使用規(guī)定4.3設(shè)備維護(hù)與更換5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛處理6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計(jì)_______年_______個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首付款：_______元1.4.4租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。1.5押金及退還規(guī)定1.5.1押金金額：_______元1.5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付。1.5.3押金退還條件：合同終止且房屋無損壞、無欠費(fèi)。1.5.4押金退還時(shí)間：合同終止后_______日內(nèi)退還。第二部分：合同如下：2.租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______用途。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三部分：合同如下：3.租賃房屋的維護(hù)與修繕3.1房屋維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋處于可出租狀態(tài)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)。3.2故障處理3.2.1租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2因自然原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四部分：合同如下：4.租賃房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備4.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單4.1.1電器：_______4.1.2水暖：_______4.1.3衛(wèi)生間：_______4.1.4廚房：_______4.2使用規(guī)定4.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸或改裝。4.3設(shè)備維護(hù)與更換4.3.1附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3.2設(shè)備更換費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。第五部分：合同如下：5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1清潔衛(wèi)生5.2.2安全巡邏5.2.3公共設(shè)施維護(hù)5.2.4其他服務(wù)5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1物業(yè)糾紛處理途徑：_______5.3.2物業(yè)糾紛處理機(jī)構(gòu)：_______5.3.3物業(yè)糾紛處理費(fèi)用：_______6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。6.2合同解除條件6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。6.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。6.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.3.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。6.3.3乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按時(shí)支付租金。7.1.2乙方違反租賃用途。7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.4甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.2.2乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。7.2.4甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3違約金及賠償7.3.1違約金及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。7.3.2違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解。8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定協(xié)商代表。8.2.2物業(yè)管理公司調(diào)解的，由物業(yè)管理公司指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。8.2.3人民法院訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.3.2物業(yè)管理公司調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3.3人民法院訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方收到乙方支付的首付款。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3房屋被依法收回。9.3合同終止程序9.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能有效履行其職責(zé)。16.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：16.3.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的租賃談判和簽約。16.3.2監(jiān)督房屋的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。16.3.3協(xié)助處理物業(yè)管理事務(wù)。16.3.4提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。17.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。17.3.2第三方與物業(yè)管理公司之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：17.4.2第三方與其他相關(guān)方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品的清單。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。列出設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說明：本附件用于明確租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況，以及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。4.附件四：租賃合同簽訂協(xié)議要求：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的協(xié)議書。包括合同主要條款的確認(rèn)、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。5.附件五：租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付租金。6.附件六：押金退還憑證要求：甲方退還押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲方已退還押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若乙方在6月5日后支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______倍的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將居住用途的房屋改為商用，構(gòu)成違約，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用_______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：房屋內(nèi)電器損壞，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按時(shí)維修，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，構(gòu)成違約，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任_______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.租賃房屋基本信息二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的具體位置2.租賃房屋的面積3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)4.租賃房屋的裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜的補(bǔ)充十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：5.租賃房屋基本信息：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的具體位置：_______2.租賃房屋的面積：_______3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的延長(zhǎng)：甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。乙方同意延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)退還押金。3.押金退還流程：乙方應(yīng)在合同終止后向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相應(yīng)部門繳納。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋。2.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。3.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。3.違約金的計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十一、其他約定1.合同附件：房屋租賃登記備案證明。房屋產(chǎn)權(quán)證明。房屋租賃合同附件。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜的補(bǔ)充：合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿。合同解除。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：乙方（簽字）：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（簽字）：日期：_______乙方（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀。3.甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施（如電器、家具等）在租賃期間正常使用。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋設(shè)施的清單，并在租賃期滿或合同解除時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方提供物業(yè)管理甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.甲方提供相關(guān)證明甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得將房屋用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.乙方裝修權(quán)利乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。3.乙方使用限制乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。乙方造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方提前終止租賃乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密中介方對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介傭金中介傭金按實(shí)際成交金額的_______%計(jì)算。甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前就中介傭金達(dá)成一致。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保租賃合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同附件4.房屋設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方違反房屋使用范圍。甲方未履行維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方的違約行為，應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，提供相關(guān)服務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，逾期支付需支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時(shí)維修，損壞部分由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介費(fèi)用糾紛。解決辦法：明確中介費(fèi)用支付方式和爭(zhēng)議解決途徑。4.問題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：明確房屋返還條件，確保房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃個(gè)人住宅。2.租賃商用房產(chǎn)。3.租賃寫字樓。4.租賃商業(yè)店鋪。5.租賃廠房和倉庫。6.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃交易。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同范本集錦2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于____________________。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即房地產(chǎn)的擁有者。2.承租方：指乙方，即房地產(chǎn)的租賃者。3.租賃物：指甲方出租的房地產(chǎn)。4.租賃用途：指乙方租賃房地產(chǎn)的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房地產(chǎn)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房地產(chǎn)的完好，并對(duì)乙方在使用過程中因合理使用而造成的損壞負(fù)責(zé)維修。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房地產(chǎn)的完好，并對(duì)乙方在使用過程中因合理使用而造成的損壞負(fù)責(zé)維修。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.甲方書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，甲方不提供水電費(fèi)結(jié)算服務(wù)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付租金和押金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。2.乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方違反合同約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算方式：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要維修或檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)和保護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房地產(chǎn)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代所有先前的協(xié)議和溝通。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.租賃物品清單5.乙方身份證明6.修改和補(bǔ)充文件7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定違約。提前收回租賃物，認(rèn)定違約