2025版公共租賃住房出售合同附租戶權(quán)益保護及違約責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房出售合同附租戶權(quán)益保護及違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3租戶信息3.出售標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限5.租戶權(quán)益保護5.1租戶權(quán)益概述5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋使用5.5房屋維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3租戶違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署代表11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同保密13.1保密條款13.2保密范圍14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出售方”指本合同中出售公共租賃住房的一方。1.1.2“購買方”指本合同中購買公共租賃住房的一方。1.1.3“租戶”指本合同中租賃公共租賃住房的一方。1.1.4“房屋”指本合同中出售的公共租賃住房。1.1.5“出售價格”指本合同中約定的房屋購買價格。1.1.6“租金”指本合同中約定的租戶支付給出售方的租金。1.2定義1.2.1“公共租賃住房”指由政府或其授權(quán)機構(gòu)建設(shè)、管理，向符合條件的低收入家庭提供租賃的住房。1.2.2“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方地址：2.1.4出售方聯(lián)系方式：2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：2.2.2購買方法定代表人：2.2.3購買方地址：2.2.4購買方聯(lián)系方式：2.3租戶信息2.3.1租戶姓名：2.3.2租戶身份證號碼：2.3.3租戶地址：2.3.4租戶聯(lián)系方式：3.出售標(biāo)的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)歸出售方所有。3.2.2出售方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.3.1.2房屋設(shè)施齊全；3.3.1.3房屋無損壞。4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.1.1出售價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣______元整，于合同簽署之日起______個工作日內(nèi)支付；4.2.1.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1購買方應(yīng)按約定的付款期限支付出售價格。5.租戶權(quán)益保護5.1租戶權(quán)益概述5.1.1租戶享有本合同約定的租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。5.1.2租戶享有房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施的使用權(quán)。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為______年。5.3租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月。5.4房屋使用5.4.1租戶應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4.2租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。5.5房屋維修責(zé)任5.5.1房屋的日常維修責(zé)任由租戶承擔(dān)。5.5.2房屋的維修費用由租戶承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付______元違約金。6.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2購買方違約責(zé)任6.2.1購買方未按約定支付出售價格，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金。6.2.2購買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3租戶違約責(zé)任6.3.1租戶未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付______元違約金。6.3.2租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2收到書面通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2出售方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將房屋交付給購買方。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同原件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為______年______月______日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為______。11.3簽署代表11.3.1出售方代表簽字：11.3.2購買方代表簽字：12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律12.2.1爭議解決過程中適用中華人民共和國法律。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同保密14.1保密條款14.1.1合同雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.2保密范圍14.2.1合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指本合同中除合同雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足合同履行過程中的特定需求。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐珊贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的指示行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為第三方服務(wù)費用的一定比例，但最高不超過人民幣______萬元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與合同對方進行交易或達成任何協(xié)議，除非經(jīng)合同雙方書面同意。5.2第三方與合同雙方的權(quán)益5.2.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。5.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方介入的程序6.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止介入的情形。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.2.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同終止后的工作。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則默認由合同雙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件，并加蓋出售方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系明確，租賃期限、租金等條款清晰。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋交付時的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。說明：作為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，以便日后核對。4.附件四：付款憑證要求：提供購買方支付出售價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購買方已按約定支付出售價格。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議的原件，并加蓋各方公章。說明：明確第三方介入的事宜、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：第三方工作報告要求：提供第三方在介入過程中形成的工作報告，包括工作進展、存在問題等。說明：作為第三方介入工作記錄，便于合同雙方監(jiān)督。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方就爭議解決達成的協(xié)議的原件，并加蓋各方公章。說明：明確爭議解決的方式、程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出售方違約行為未按約定時間交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未按約定履行維修責(zé)任。1.2購買方違約行為未按約定支付出售價格；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按約定履行租金支付義務(wù)。1.3租戶違約行為未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)；損壞房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任每延遲一日，支付______元違約金；損害賠償，根據(jù)實際損失計算。2.2購買方違約責(zé)任每延遲一日，支付______元違約金；損害賠償，根據(jù)實際損失計算。2.3租戶違約責(zé)任每延遲一日，支付______元違約金；損害賠償，根據(jù)實際損失計算。3.示例說明3.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，支付人民幣______元違約金。若房屋交付時存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2購買方未按約定支付出售價格，每延遲一日，支付人民幣______元違約金。若購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租戶未按約定支付租金，每延遲一日，支付人民幣______元違約金。若租戶損壞房屋或設(shè)施，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶權(quán)益保護及違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3第三方信息（如有）3.公共租賃住房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.出售條件4.1出售價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付條件4.5交付時間5.租戶權(quán)益保護5.1租戶權(quán)益概述5.2租戶權(quán)益保障措施5.3租戶權(quán)益變更5.4租戶權(quán)益終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約糾紛解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同生效日期11.合同附件11.1出售方證明文件11.2購買方證明文件11.3第三方證明文件（如有）12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本出售合同。1.1.2“出售方”指將公共租賃住房出售給購買方的當(dāng)事人。1.1.3“購買方”指購買公共租賃住房的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出售方出售給購買方的公共租賃住房。1.1.5“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，用于公共租賃的住房。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1“出售”指出售方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。1.3.2“購買”指購買方以約定的價格取得房屋的所有權(quán)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方聯(lián)系方式：________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：________2.2.2購買方法定代表人：________2.2.3購買方聯(lián)系方式：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方法定代表人：________2.3.3第三方聯(lián)系方式：________3.公共租賃住房基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途：________3.5房屋權(quán)屬：________4.出售條件4.1出售價格：________元4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4交付條件：________4.5交付時間：________5.租戶權(quán)益保護5.1租戶權(quán)益概述5.1.1出售方應(yīng)確保房屋在出售前，租戶的合法權(quán)益不受侵害。5.1.2購買方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租戶的租賃合同。5.2租戶權(quán)益保障措施5.2.1出售方應(yīng)在出售前，與租戶協(xié)商解決租戶的合理訴求。5.2.2購買方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，與租戶簽訂新的租賃合同。5.3租戶權(quán)益變更5.3.1出售方應(yīng)將房屋出售事宜通知租戶，并給予租戶合理期限的搬遷時間。5.4租戶權(quán)益終止5.4.1租戶權(quán)益的終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出售方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2購買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出售方或購買方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償6.3.1出售方或購買方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約糾紛解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定提供房屋，購買方有權(quán)解除合同。8.1.2購買方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同。8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議提交至________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____天內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在____天內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同變更程序10.2.1一方提出變更合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更合同。10.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除與終止10.3.1合同變更未經(jīng)雙方同意，任何一方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期11.4.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按合同約定提供房屋，購買方有權(quán)解除合同。12.1.2購買方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.3.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同。12.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議提交至________仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提交仲裁申請。13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____天內(nèi)組成仲裁庭。13.3.3仲裁庭應(yīng)在____天內(nèi)作出仲裁裁決。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。14.2合同變更程序14.2.1一方提出變更合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。14.2.2收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更合同。14.2.3雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除與終止14.3.1合同變更未經(jīng)雙方同意，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、咨詢、協(xié)調(diào)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負責(zé)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任劃分。16.2介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2.2如無約定，費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場行情確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.出售方授權(quán)委托書要求：如出售方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書。說明：明確授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任。4.購買方身份證明文件要求：提供購買方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認購買方的合法身份。5.貸款合同（如有）要求：如購買方需貸款購買房屋，提供貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。6.租賃合同（如有）要求：如房屋內(nèi)有租戶，提供租賃合同。說明：明確租戶權(quán)益和房屋使用情況。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充約定，提供補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。8.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：如合同涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議（如有）要求：如雙方約定仲裁或訴訟解決爭議，提供相關(guān)協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同執(zhí)行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供房屋。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：出售方未按合同約定在約定日期前交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金____元。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：購買方未按合同約定在約定日期前支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：第三方未按合同約定在約定日期前完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同自動解除。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶權(quán)益保護及違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息2.合同標(biāo)的及交付2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋交付時間及方式3.附屬設(shè)施及公共部位3.1附屬設(shè)施清單3.2公共部位使用規(guī)則4.附屬設(shè)施及公共部位費用分?jǐn)?.1費用分?jǐn)偡绞?.2費用分?jǐn)倳r間及比例5.租賃權(quán)及權(quán)益保護5.1租賃權(quán)確認5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.3租賃權(quán)終止條件6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1維修及養(yǎng)護責(zé)任劃分6.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議清單12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房屋基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋權(quán)屬證明文件編號：_______2.合同標(biāo)的及交付2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于_______，總面積為_______平方米，為_______結(jié)構(gòu)。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋交付時間及方式出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方，交付方式為_______。3.附屬設(shè)施及公共部位3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：_______等。3.2公共部位使用規(guī)則公共部位包括：_______等，使用規(guī)則如下：_______。4.附屬設(shè)施及公共部位費用分?jǐn)?.1費用分?jǐn)偡绞礁綄僭O(shè)施及公共部位費用按實際使用情況分?jǐn)偂?.2費用分?jǐn)倳r間及比例費用分?jǐn)倳r間為_______，分?jǐn)偙壤秊開______。5.租賃權(quán)及權(quán)益保護5.1租賃權(quán)確認出賣方確認房屋內(nèi)_______人（姓名：_______）的租賃權(quán)，租賃期限至_______年_______月_______日。5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓限制租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，租賃權(quán)人應(yīng)遵守租賃合同約定的各項條款。5.3租賃權(quán)終止條件租賃權(quán)終止條件如下：_______。6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1維修及養(yǎng)護責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修及養(yǎng)護責(zé)任由出賣方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.2維修及養(yǎng)護費用承擔(dān)維修及養(yǎng)護費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任出賣方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。7.2買受方違約責(zé)任買受方未按約定支付購房款或逾期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3違約金的計算及支付違約金按下列方式計算：_______，買受方應(yīng)于_______日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款仲裁委員會名稱：_______仲裁地點：_______仲裁規(guī)則：_______8.3訴訟條款如雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除的情形出賣方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響使用的問題；買受方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；出賣方身份證明復(fù)印件；買受方身份證明復(fù)印件；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充協(xié)議清單本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議清單如下：補充協(xié)議一：_______補充協(xié)議二：_______12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；雙方身份證明復(fù)印件；房屋測繪圖；附屬設(shè)施清單；公共部位使用規(guī)則；合同簽訂時雙方確認的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及責(zé)任15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢等目的而介入合同的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入的情形出賣方或買受方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；出賣方或買受方需要第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他支持。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方對出賣方或買受方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對出賣方或買受方提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方對合同履行的責(zé)任第三方對合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行劃分。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序第三方介入前，雙方應(yīng)書面同