二零二五年度二手房買賣稅費(fèi)明確合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)明確合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.二手房交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.二手房交易稅費(fèi)4.1契稅4.2印花稅4.3交易手續(xù)費(fèi)4.4土地增值稅4.5個(gè)人所得稅4.6其他稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2爭(zhēng)議調(diào)解9.3爭(zhēng)議訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱瞞房屋瑕疵責(zé)任11.2房屋租賃情況11.3房屋附屬設(shè)施及義務(wù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋性質(zhì)：________________________2.2房屋位置信息所在區(qū)域：________________________具體地址：________________________2.3房屋面積信息建筑面積：________________________使用面積：________________________2.4房屋用途信息房屋用途：________________________3.二手房交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：________________________貨幣單位：________________________3.2付款方式及期限付款方式：________________________付款期限：________________________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________4.二手房交易稅費(fèi)4.1契稅契稅金額：________________________4.2印花稅印花稅金額：________________________4.3交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)金額：________________________4.4土地增值稅土地增值稅金額：________________________4.5個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅金額：________________________4.6其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)金額：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間登記申請(qǐng)時(shí)間：________________________6.2登記所需材料登記所需材料：________________________6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用金額：________________________7.合同違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任若出售方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%7.2買受方違約責(zé)任若買受方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，買受方已接收房屋；2.合同約定的付款期限屆滿，買受方已支付全部房款；3.雙方已履行合同約定的全部義務(wù)；4.合同解除后，雙方已按照約定處理了相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭(zhēng)議訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，可予以解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱瞞房屋瑕疵責(zé)任出售方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和物理瑕疵，若存在隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致買受方受到損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2房屋租賃情況房屋在交易前已出租的，買受方在接收房屋時(shí)應(yīng)確保租賃合同繼續(xù)有效，否則出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3房屋附屬設(shè)施及義務(wù)房屋附屬設(shè)施及義務(wù)詳見(jiàn)附件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平、高效，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易。17.1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3律師事務(wù)所違約責(zé)任若律師事務(wù)所未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。17.4.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.3公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若公證機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，并在合同中明確。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，并在合同中明確。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)協(xié)議共同構(gòu)成。19.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的特殊規(guī)定若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，反映房屋的實(shí)際價(jià)值。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，證明租賃關(guān)系的存在。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確表示合同的法律效力。7.公證書(shū)要求：提供合同公證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：公證書(shū)應(yīng)合法、有效，證明合同的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%違約行為：提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件虛假責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還房款、賠償損失等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_________%違約行為：提供的付款憑證不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。若中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，泄露買受方個(gè)人信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)明確合同1本合同目錄一覽1.二手房基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋配套設(shè)施1.4房屋交易限制條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付違約責(zé)任7.交付后的維修責(zé)任7.1維修范圍及期限7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及物品的處理8.1附屬設(shè)施及物品的歸屬8.2附屬設(shè)施及物品的移轉(zhuǎn)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅費(fèi)繳納清單12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.二手房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋建筑年代：_______1.1.4房屋建筑面積：_______平方米1.1.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.2房屋所有權(quán)人姓名：_______1.2.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)：_______1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______1.3房屋配套設(shè)施1.3.1供暖方式：_______1.3.2供水供電情況：_______1.3.3燃?xì)馇闆r：_______1.3.4衛(wèi)生間及廚房設(shè)施：_______1.4房屋交易限制條件1.4.1是否存在共有權(quán)人：_______1.4.2是否存在抵押權(quán)人：_______1.4.3是否存在租賃關(guān)系：_______1.4.4房屋是否存在法律糾紛：_______2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方法定代表人：_______2.1.3買方地址：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方法定代表人：_______2.2.3賣方地址：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_______元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：_______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金3.3.2賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金4.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅：_______%4.1.2個(gè)人所得稅：_______%4.1.3土地增值稅：_______%4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1契稅：由買方承擔(dān)4.2.2個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)4.2.3土地增值稅：由買方承擔(dān)4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：由買賣雙方協(xié)商確定4.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.3.1稅費(fèi)繳納期限：于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納4.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1.1買賣雙方已履行合同約定的付款義務(wù)5.1.2買方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定5.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用5.3.1買方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.1.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3交付違約責(zé)任6.3.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金6.3.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.附屬設(shè)施及物品的處理8.1附屬設(shè)施及物品的歸屬8.1.1房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施及物品的歸屬，雙方協(xié)商如下：8.1.2協(xié)商不明確的附屬設(shè)施及物品，歸賣方所有。8.2附屬設(shè)施及物品的移轉(zhuǎn)8.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前，將所有附屬設(shè)施及物品移轉(zhuǎn)至買方指定地點(diǎn)。8.2.2買方應(yīng)在收到附屬設(shè)施及物品后，對(duì)物品進(jìn)行檢查，如有損壞或短缺，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。8.3違約責(zé)任8.3.1賣方未按約定移轉(zhuǎn)附屬設(shè)施及物品，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.3.2買方未按約定接收附屬設(shè)施及物品，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅費(fèi)繳納清單12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知及送達(dá)方式13.2.1本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.2.2通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同解釋及適用法律13.3.1本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入交易活動(dòng)并提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的合同違約行為，且其責(zé)任限額為_(kāi)______元。14.3第三方的權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。14.4第三方的義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。14.4.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成交易。14.5第三方的介入程序14.5.1買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.5.2第三方介入后，應(yīng)在買賣雙方指定的期限內(nèi)，與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.甲乙方的額外條款及說(shuō)明15.1甲方額外條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。15.2乙方額外條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。15.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方不得向甲方以外的其他方收取費(fèi)用。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方不得向乙方以外的其他方收取費(fèi)用。16.3第三方與買賣雙方的劃分16.3.1第三方對(duì)買賣雙方均提供服務(wù)，但僅對(duì)買賣雙方的合同履行負(fù)責(zé)。16.3.2第三方不得因買賣雙方的爭(zhēng)議而向任何一方收取額外費(fèi)用。16.4第三方與合同履行的劃分16.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.4.2第三方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方與違約責(zé)任的劃分16.5.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中直接導(dǎo)致的合同違約行為。16.5.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.5.3第三方對(duì)因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤`約行為，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋交付及驗(yàn)收、附屬設(shè)施及物品的處理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：稅費(fèi)繳納清單詳細(xì)要求：列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間及繳納方式。說(shuō)明：本附件用于明確買賣雙方在稅費(fèi)繳納方面的具體責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和不存在權(quán)利瑕疵。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.附件六：違約金支付證明詳細(xì)要求：記錄違約金支付的事實(shí)、金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已實(shí)際支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋。賣方未按約定移轉(zhuǎn)附屬設(shè)施及物品。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定比例。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止等后果。3.示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣稅費(fèi)明確合同2供應(yīng)商名稱：一、合同主體1.1買賣雙方基本信息1.2授權(quán)代表二、標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬三、交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶期限七、售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容十四、其他14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同文本的效力本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、合同主體1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：1.1.2買受方：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：1.2授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表：姓名：身份證號(hào)：授權(quán)范圍：買受方授權(quán)代表：姓名：身份證號(hào)：授權(quán)范圍：二、標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況物業(yè)地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)限制：建筑年代：裝修狀況：2.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制；出賣方保證標(biāo)的物不存在抵押、查封等法律限制；出賣方保證標(biāo)的物不存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等欠款。三、交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2支付方式及期限買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%作為定金；剩余交易價(jià)格應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付定金，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為定金的____倍；若出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類所有權(quán)登記費(fèi)；印花稅；契稅；土地增值稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)：____%；買受方承擔(dān)：____%。4.3稅費(fèi)支付方式在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買受方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定自行繳納。五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件標(biāo)的物無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；標(biāo)的物無(wú)未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等欠款；標(biāo)的物符合交付條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)的物無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞；標(biāo)的物設(shè)施齊全。5.4驗(yàn)收程序買受方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；買受方配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶期限標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。七、售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍標(biāo)的物交付后的正常保修服務(wù)；標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。7.2售后服務(wù)期限標(biāo)的物交付后的保修期為自交付之日起____年。7.3售后服務(wù)責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的售后服務(wù)；買受方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件標(biāo)的物交付并完成過(guò)戶手續(xù)；雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；合同約定的其他終止條件。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)部分或全部暫停履行。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：____；買受方送達(dá)地址：____。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；合同符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。12.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同附件13.1合同附件清單房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；稅費(fèi)繳納憑證；交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、其他14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同文本的效力第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項(xiàng)，或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入條款2.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見(jiàn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。3.2責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方指示錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方根據(jù)甲方要求提供的服務(wù)，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方根據(jù)乙方要求提供的服務(wù)，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供評(píng)估、法律、稅務(wù)等服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并提出合理化建議。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并配合其完成相關(guān)工作。5.