2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目時(shí)間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理工作范圍4.2監(jiān)理工作方式4.3監(jiān)理工作流程4.4監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.監(jiān)理期限及終止條件6.1監(jiān)理期限6.2終止條件7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)方案12.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：市區(qū)公司乙方：監(jiān)理有限公司2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括舊房屋買賣合同的簽訂、拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及補(bǔ)償款的支付等全過程監(jiān)理。2.4項(xiàng)目時(shí)間監(jiān)理期限自合同生效之日起至拆除工程補(bǔ)償款支付完畢之日止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的工程資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和條件。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理工作范圍4.1.1對(duì)舊房屋買賣合同的簽訂進(jìn)行審查。4.1.2對(duì)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收進(jìn)行全過程監(jiān)理。4.1.3對(duì)拆除工程補(bǔ)償款的支付進(jìn)行監(jiān)督。4.2監(jiān)理工作方式4.2.1乙方應(yīng)定期到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)理。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。4.3監(jiān)理工作流程4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)制定監(jiān)理工作計(jì)劃。4.3.2乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施。4.4監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的50%。5.2.2乙方在監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式執(zhí)行。6.監(jiān)理期限及終止條件6.1監(jiān)理期限本合同項(xiàng)下的監(jiān)理期限自合同生效之日起至拆除工程補(bǔ)償款支付完畢之日止。6.2終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.合同變更與解除7.1變更程序7.1.1合同任何一方的變更提議，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。7.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。7.2解除程序7.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2甲方提供的工程資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。8.2.2乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的0.5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2合同因違約、解除等原因終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)方案12.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)公司13.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。2.2第三方的引入應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同履行瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式修改合同。6.2合同變更應(yīng)通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入的合同解除不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總金額，并在合同中明確。10.第三方介入的協(xié)議附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.第三方介入的其他約定11.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.3本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、時(shí)間表、人員配備等。應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等。應(yīng)包括對(duì)拆除工程各個(gè)階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的控制措施。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的約定。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后生效。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失或責(zé)任，以及相應(yīng)的責(zé)任限額。應(yīng)包括責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償程序等。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)后生效。5.附件五：舊房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：拆除工程合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括施工單位的基本信息、工程范圍、施工方案、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和施工單位簽字蓋章后生效。7.附件七：拆除工程補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括拆除工程補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。甲方提供的工程資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。施工單位未按合同約定進(jìn)行施工。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和影響等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的1%。甲方提供的工程資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工單位未按合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類別5.工程建設(shè)內(nèi)容6.工程建設(shè)工期三、監(jiān)理范圍與職責(zé)1.監(jiān)理范圍2.監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理權(quán)限4.監(jiān)理人員四、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.工程設(shè)計(jì)監(jiān)理2.工程施工監(jiān)理3.工程質(zhì)量監(jiān)理4.工程進(jìn)度監(jiān)理5.工程安全監(jiān)理6.工程環(huán)保監(jiān)理五、監(jiān)理費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜十一、其他1.法律適用2.語言文字3.附件4.其他約定十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理大綱2.附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：監(jiān)理人員名單4.附件四：工程圖紙5.附件五：工程量清單十三、合同簽訂1.簽訂主體2.簽訂時(shí)間3.簽訂地點(diǎn)4.簽訂代表十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署代表3.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方：房屋買賣方乙方：監(jiān)理單位3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、工程概況1.工程名稱：_______舊房屋買賣及拆除工程2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類別：_______5.工程建設(shè)內(nèi)容：舊房屋買賣拆除工程6.工程建設(shè)工期：_______三、監(jiān)理范圍與職責(zé)1.監(jiān)理范圍：工程設(shè)計(jì)文件審查工程施工過程監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理2.監(jiān)理職責(zé)：確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量檢查工程進(jìn)度，確保按期完成監(jiān)督施工安全，防止事故發(fā)生監(jiān)督環(huán)保措施執(zhí)行，確保環(huán)保要求3.監(jiān)理權(quán)限：對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求對(duì)施工進(jìn)度提出調(diào)整建議對(duì)施工安全提出改進(jìn)措施對(duì)施工環(huán)保問題提出整改要求4.監(jiān)理人員：監(jiān)理單位應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員四、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.工程設(shè)計(jì)監(jiān)理：審查設(shè)計(jì)文件是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)審查設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性2.工程施工監(jiān)理：監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度監(jiān)督施工單位的施工安全3.工程質(zhì)量監(jiān)理：檢查施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求對(duì)不合格的施工質(zhì)量提出整改要求4.工程進(jìn)度監(jiān)理：監(jiān)督施工進(jìn)度是否符合合同約定對(duì)進(jìn)度延誤提出調(diào)整建議5.工程安全監(jiān)理：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施對(duì)安全隱患提出整改要求6.工程環(huán)保監(jiān)理：監(jiān)督施工過程中的環(huán)保措施對(duì)環(huán)保問題提出整改要求五、監(jiān)理費(fèi)用1.費(fèi)用總額：_______元2.費(fèi)用支付方式：按月支付預(yù)付款結(jié)算時(shí)支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付預(yù)付款在合同簽訂后_______日內(nèi)支付結(jié)算時(shí)一次性支付4.費(fèi)用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整六、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供監(jiān)理服務(wù)2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同到期自然終止4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用一方違反保密條款2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失4.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密和工程機(jī)密的信息2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息4.保密措施：包括但不限于物理、技術(shù)和管理措施十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致3.協(xié)議終止程序：書面通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)4.協(xié)議終止后事宜：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十一、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.語言文字：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)3.附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.其他約定：雙方認(rèn)為必要的其他條款十二、合同附件1.附件一：監(jiān)理大綱2.附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：監(jiān)理人員名單4.附件四：工程圖紙5.附件五：工程量清單十三、合同簽訂1.簽訂主體：具有完全民事行為能力的自然人或法人2.簽訂時(shí)間：____年__月__日3.簽訂地點(diǎn)：_______4.簽訂代表：甲方代表：_______乙方代表：_______十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______3.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在工程決策、進(jìn)度安排、費(fèi)用控制等方面的主導(dǎo)權(quán)。（1）甲方有權(quán)決定工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案和監(jiān)理方案。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行總體安排，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行控制，并審批所有費(fèi)用支出。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在工程中的責(zé)任和義務(wù)。（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、權(quán)屬證明等資料。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）甲方負(fù)責(zé)解決工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的土地、權(quán)屬等問題。3.甲方支付條款說明：本條款規(guī)定甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的方式和時(shí)間。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后支付監(jiān)理費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。（3）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用的____%。4.甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)利。（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)監(jiān)理工作中存在的問題進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在監(jiān)理工作中的主導(dǎo)權(quán)。（1）乙方有權(quán)決定監(jiān)理工作的具體安排和實(shí)施。（2）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。（3）乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在監(jiān)理工作中的責(zé)任和義務(wù)。（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方支付條款說明：本條款規(guī)定乙方收取監(jiān)理費(fèi)用的方式和時(shí)間。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后收取監(jiān)理費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后收取監(jiān)理費(fèi)用的____%。（3）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后收取監(jiān)理費(fèi)用的____%。4.乙方報(bào)告條款說明：本條款規(guī)定乙方提交監(jiān)理報(bào)告的要求。（1）乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后提交監(jiān)理報(bào)告。（3）監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在提交前經(jīng)甲方審核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的責(zé)任和義務(wù)。（1）中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。（3）中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。（1）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付____%作為預(yù)付款。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)監(jiān)理階段結(jié)束后支付____%。（3）中介費(fèi)用應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后支付____%。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的保密責(zé)任。（1）中介應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和工程機(jī)密。（2）中介不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。（3）中介應(yīng)采取必要措施防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.監(jiān)理人員名單4.工程圖紙5.工程量清單6.甲方提供的土地、權(quán)屬證明等資料8.第三方中介提供的信息資料9.合同簽訂和履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)甲方未按約定提供工程所需資料乙方未按約定提交監(jiān)理報(bào)告第三方中介泄露商業(yè)秘密或工程機(jī)密2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，視為違約。甲方未按約定提供工程所需資料，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法進(jìn)行的，視為違約。乙方未按約定提交監(jiān)理報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提交的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密或工程機(jī)密，經(jīng)查實(shí)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.工程機(jī)密：指與工程相關(guān)的技術(shù)、設(shè)計(jì)、工藝等保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供工程所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需資料，并在必要時(shí)采取法律手段解決。2.問題：乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并向甲方提交整改報(bào)告，同時(shí)通知甲方。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密或工程機(jī)密。解決辦法：立即停止與該中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房屋買賣及拆除工程2.土地征收及補(bǔ)償安置工程3.城市更新改造項(xiàng)目4.重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目5.工程監(jiān)理服務(wù)合同全文完。2025版舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）將其擁有的位于____________________的舊房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買該房屋。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方在舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊房屋：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值或具有特殊意義的房屋；（2）拆除工程：指甲方將舊房屋拆除，重新建設(shè)或進(jìn)行其他用途的工程；（3）補(bǔ)償：指乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方因拆除舊房屋而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的賣方；（2）乙方：指本協(xié)議中的買方；（3）第三方：指本協(xié)議中的監(jiān)理方；（4）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至合同約定的終止日期止；（5）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)拆除工程的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)拆除工程進(jìn)行補(bǔ)償；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除工程，確保工程順利進(jìn)行；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將舊房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付舊房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)拆除工程的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)拆除工程進(jìn)行補(bǔ)償；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工程，確保工程順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將舊房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款；（3）拆除工程由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方予以配合；（4）拆除工程補(bǔ)償由乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購買甲方舊房屋所支付的購房款；（2）拆除工程費(fèi)用：指甲方拆除舊房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除、運(yùn)輸、清理等；（3）補(bǔ)償費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定對(duì)甲方因拆除舊房屋而遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用；（4）監(jiān)理費(fèi)用：指第三方提供監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%；（2）拆除工程費(fèi)用：甲方在拆除工程開始前，應(yīng)向乙方支付拆除工程費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款；（3）監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前，向第三方支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（4）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在拆除工程完成后，根據(jù)實(shí)際補(bǔ)償情況向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）拆除工程費(fèi)用預(yù)付款：甲方應(yīng)在拆除工程開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）監(jiān)理費(fèi)用：乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式；（2）付款憑證：乙方在支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證；（3）逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付舊房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的_____%；（2）甲方未按約定時(shí)間開始拆除工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日拆除工程費(fèi)用總額的_____%；（3）甲方未按約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日拆除工程費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的_____%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付拆除工程費(fèi)用預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的_____%；（3）乙方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算和支付方式按照本協(xié)議約定的比例和期限執(zhí)行；（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）舊房屋的權(quán)屬、價(jià)值、拆除工程方案等相關(guān)信息；（3）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等相關(guān)信息；（4）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或丟失；（3）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密期限，不得擅自延長或縮短。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂、生效和履行，不影響雙方各自的權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)舊房屋的權(quán)屬證明文件；（2）乙方保留對(duì)拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督權(quán)；（3）第三方保留對(duì)監(jiān)理服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拆除工程；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行舊房屋的轉(zhuǎn)讓；（3）第三方應(yīng)積極配合雙方進(jìn)行監(jiān)理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作；十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行和解釋，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就舊房屋買賣及拆除工程補(bǔ)償監(jiān)理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（監(jiān)理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房屋權(quán)屬證明文件2.拆除工程規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件3.監(jiān)理服務(wù)合同4.購房款支付憑證5.拆除工程費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)償費(fèi)用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付舊房屋（認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的日期完成舊房屋的交付）。未按約定時(shí)間開始或完成拆除工程（認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的日期開始或完成拆除工程）。未按約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購房款（認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的日期支付購房款）。未按約定支付拆除工程費(fèi)用預(yù)付款（認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的日期支