2025年度酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.樣板房租賃權(quán)抵押標(biāo)的2.1樣板房位置及面積2.2樣板房配套設(shè)施2.3樣板房權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.抵押期限及還款方式4.1抵押期限4.2還款方式及期限4.3逾期還款處理5.租賃權(quán)行使5.1租賃權(quán)人及租賃權(quán)行使方式5.2租賃期限5.3租金支付及調(diào)整6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1租賃權(quán)人權(quán)利7.2租賃權(quán)人義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1樣板房租賃權(quán)抵押登記證明13.2樣板房權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人（甲方）：[甲方全稱]1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3抵押權(quán)人住所：[甲方住所]1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5抵押權(quán)人開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行]1.1.6抵押權(quán)人銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年[日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.樣板房租賃權(quán)抵押標(biāo)的2.1樣板房位置及面積2.1.1樣板房所在酒店地址：[樣板房所在酒店地址]2.1.2樣板房面積：[樣板房面積]平方米2.2樣板房配套設(shè)施2.2.1樣板房?jī)?nèi)設(shè)施：[列舉樣板房?jī)?nèi)設(shè)施]2.2.2樣板房外配套設(shè)施：[列舉樣板房外配套設(shè)施]2.3樣板房權(quán)屬證明2.3.1樣板房所有權(quán)證：[所有權(quán)證編號(hào)]2.3.2樣板房使用權(quán)證：[使用權(quán)證編號(hào)]3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人及抵押權(quán)設(shè)定方式3.1.1抵押權(quán)人（甲方）：[甲方全稱]3.1.2抵押權(quán)設(shè)定方式：[抵押權(quán)設(shè)定方式，如不動(dòng)產(chǎn)抵押登記](méi)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.3抵押物權(quán)利限制3.3.1抵押期間內(nèi)，抵押權(quán)人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。3.3.2抵押期間內(nèi)，抵押權(quán)人不得對(duì)抵押物進(jìn)行租賃。4.抵押期限及還款方式4.1抵押期限4.1.1抵押期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]4.2還款方式及期限4.2.1還款方式：[還款方式，如分期付款、一次性付款]4.2.2還款期限：[還款期限]4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款利息：[逾期還款利息率]4.3.2逾期還款違約金：[逾期還款違約金率]5.租賃權(quán)行使5.1租賃權(quán)人及租賃權(quán)行使方式5.1.1租賃權(quán)人（乙方）：[乙方全稱]5.1.2租賃權(quán)行使方式：[租賃權(quán)行使方式，如直接使用]5.2租賃期限5.2.1租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]5.3租金支付及調(diào)整5.3.1租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付]5.3.2租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整]6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按期歸還租金及抵押貸款。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1保障乙方正常使用抵押物。6.2.2按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定支付租金或逾期還款超過(guò)[天數(shù)]天。8.2.2甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金。9.1.2甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按逾期金額的[百分比]計(jì)算。9.3.2違約金最高不超過(guò)[金額]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：樣板房租賃權(quán)抵押登記證明、樣板房權(quán)屬證明等。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2025年[日期]13.合同附件13.1樣板房租賃權(quán)抵押登記證明13.2樣板房權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義12.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。12.1.2第三方介入合同的行為應(yīng)基于甲乙雙方的共同授權(quán)或合同規(guī)定的條件。12.2第三方介入條件12.2.1第三方介入需符合合同目的，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2.2第三方介入行為不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.3第三方介入方式12.3.1第三方以中介方身份介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.3.2第三方以評(píng)估機(jī)構(gòu)身份介入時(shí)，應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.3第三方以擔(dān)保公司身份介入時(shí)，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1第三方在介入合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為準(zhǔn)。12.5第三方責(zé)任劃分12.5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：12.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。12.5.1.2第三方因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.5.1.3第三方與甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由三方按過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.6第三方權(quán)利12.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。12.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息，以履行其合同義務(wù)。12.7第三方義務(wù)12.7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其合同義務(wù)。12.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。13.增加條款13.1增加條款一：中介服務(wù)條款13.1.1若第三方以中介方身份介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2增加條款二：評(píng)估服務(wù)條款13.2.1若第三方以評(píng)估機(jī)構(gòu)身份介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估目的、方法、期限及評(píng)估報(bào)告的使用范圍。13.3增加條款三：擔(dān)保服務(wù)條款13.3.1若第三方以擔(dān)保公司身份介入，甲方和乙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)。14.第三方變更與解除14.1第三方變更14.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。14.2第三方解除14.2.1第三方解除合同需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房租賃權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的樣板房租賃權(quán)抵押登記證明，證明抵押權(quán)的合法設(shè)定。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的有效性和合法性，確保合同執(zhí)行的合法性。2.樣板房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供樣板房的所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明樣板房的權(quán)屬。說(shuō)明：此附件用于證明樣板房的權(quán)屬，確保甲方對(duì)樣板房擁有合法的出租和抵押權(quán)利。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方以中介方身份介入，提供雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，保障中介服務(wù)的合法性和有效性。4.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方以評(píng)估機(jī)構(gòu)身份介入，提供雙方簽訂的評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估目的、方法、期限及評(píng)估報(bào)告的使用范圍。說(shuō)明：此附件用于明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容，保障評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如第三方以擔(dān)保公司身份介入，提供雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用及擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容，保障擔(dān)保的有效性和可靠性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的[百分比]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2025年度酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地點(diǎn)第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押方信息第三章樣板房基本情況3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房結(jié)構(gòu)3.4樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)3.5樣板房配套設(shè)施第四章租賃權(quán)利及義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.2租賃義務(wù)4.3租賃用途4.4租賃費(fèi)用4.5租賃保證金第五章抵押權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)利5.2抵押義務(wù)5.3抵押物價(jià)值5.4抵押登記5.5抵押解除第六章租賃費(fèi)用支付6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3水電費(fèi)支付6.4物業(yè)管理費(fèi)支付6.5其他費(fèi)用支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3抵押方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1樣板房照片10.2樣板房租賃合同10.3樣板房抵押登記證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)_____。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3抵押方信息抵押方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______第三章樣板房基本情況3.1樣板房位置樣板房位于______。3.2樣板房面積樣板房面積為_(kāi)_____平方米。3.3樣板房結(jié)構(gòu)樣板房為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。3.4樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。3.5樣板房配套設(shè)施樣板房配套設(shè)施包括______。第四章租賃權(quán)利及義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.1.1承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用樣板房。4.1.2承租方有權(quán)按照合同約定支付租金。4.2租賃義務(wù)4.2.1出租方應(yīng)保證樣板房符合合同約定的條件。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定合理使用樣板房。4.3租賃用途樣板房?jī)H用于______。4.4租賃費(fèi)用4.4.1租金為每月______元。4.4.2租金支付方式為_(kāi)_____。4.4.3租金支付時(shí)間為每月______日前。4.5租賃保證金4.5.1租賃保證金為_(kāi)_____元。4.5.2租賃保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付。第五章抵押權(quán)利及義務(wù)5.1抵押權(quán)利5.1.1抵押方有權(quán)將租賃權(quán)抵押給債權(quán)人。5.1.2抵押方有權(quán)從租賃收益中優(yōu)先受償。5.2抵押義務(wù)5.2.1抵押方應(yīng)保證租賃權(quán)的真實(shí)性和有效性。5.2.2抵押方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除租賃合同。5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為_(kāi)_____元。5.4抵押登記抵押登記手續(xù)由抵押方辦理。5.5抵押解除抵押解除手續(xù)由抵押方辦理。第六章租賃費(fèi)用支付6.1租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。6.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。6.3水電費(fèi)支付水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付，每月______日前繳納。6.4物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)按合同約定支付，每月______日前繳納。6.5其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用按合同約定支付，每月______日前繳納。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2樣板房被依法拆除或收回。7.3合同解除與終止的程序7.3.1提前______日通知對(duì)方。7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和保證金。7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理樣板房的歸還事宜。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供樣板房的，應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.1.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2.2承租方擅自改變樣板房用途的，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.3抵押方違約責(zé)任8.3.1抵押方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.3.2抵押方擅自解除抵押的，應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)______元。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十章合同附件10.1樣板房照片10.2樣板房租賃合同10.3樣板房抵押登記證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序按照第十一章第11.1條執(zhí)行。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同解除。12.2合同解除程序合同解除程序按照第七章第7.3條執(zhí)行。第十三章合同終止13.1合同終止條件除本合同第七章規(guī)定的終止條件外，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序按照第七章第7.4條執(zhí)行。第十四章合同其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，出租方、承租方、抵押方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同簽署出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策和執(zhí)行過(guò)程中具有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用樣板房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)樣板房的裝修、維護(hù)、維修等費(fèi)用。1.2.2甲方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方享有樣板房租賃權(quán)的收益。1.3.2甲方有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.4.1甲方未按約定提供樣板房的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.4.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策和執(zhí)行過(guò)程中具有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定樣板房的使用方式和用途。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)樣板房租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2.2乙方承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.3乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的收益權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方享有樣板房租賃權(quán)的收益。2.3.2乙方有權(quán)將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：2.4.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.4.2乙方擅自改變樣板房用途的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。3.1.2第三方中介有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向雙方支付______元違約金。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：3.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在何種情況下可以解除合同。條款內(nèi)容：3.5.1第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.6.1第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議，但不具有最終決定權(quán)。3.6.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.樣板房照片2.樣板房租賃合同3.樣板房抵押登記證明4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供樣板房。甲方擅自解除合同。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變樣板房用途。抵押方未按約定辦理抵押登記。抵押方擅自解除抵押。第三方中介未按約定履行職責(zé)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：樣板房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)整改或賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：抵押權(quán)被擅自解除。解決辦法：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方的損失。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店樣板房租賃。2.酒店樣板房租賃權(quán)抵押。3.第三方中介參與租賃和抵押事務(wù)。4.合同履行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。2025年度酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某酒店樣板房的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方擬將樣板房的租賃權(quán)抵押給乙方，以獲得資金支持。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在樣板房租賃權(quán)抵押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃權(quán)：指甲方依法享有對(duì)酒店樣板房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）抵押：指甲方將租賃權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。（3）抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）樣板房：指用于展示酒店裝修風(fēng)格和設(shè)施設(shè)備的房屋。（2）租賃期限：指甲方將樣板房出租給乙方的期限。（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將樣板房租賃權(quán)抵押給乙方。（2）甲方應(yīng)確保抵押權(quán)設(shè)立合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的酒店樣板房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月____日前支付租賃費(fèi)用，甲方在收到租賃費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將樣板房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)：乙方為設(shè)立抵押權(quán)所支付的費(fèi)用。（2）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方將費(fèi)用以現(xiàn)金形式直接支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。（2）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月____日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件或政府行為等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行存在困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）某地發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）某地政府發(fā)布禁令，禁止乙方使用某項(xiàng)技術(shù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可以選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店樣板房的租賃權(quán)。（2）乙方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃權(quán)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方因違約所造成的損失進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)甲方因違約所造成的損失進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于酒店樣板房租賃權(quán)抵押的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.酒店樣板房租賃權(quán)抵押合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.甲方所有權(quán)證