2025版精裝修住房租賃合同（含租賃押金退還細(xì)則）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修住房租賃合同（含租賃押金退還細(xì)則）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息1.4租賃期限第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施描述2.3房屋用途限制2.4房屋維護(hù)責(zé)任第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4水電費(fèi)結(jié)算第四章押金及退還細(xì)則4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程4.5押金退還時(shí)間4.6押金退還方式第五章租賃押金退還細(xì)則5.1押金退還標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還流程5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式5.6押金退還特殊情況第六章租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3房屋維修流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.5房屋保險(xiǎn)第七章租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程7.4合同解除后的處理7.5合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付8.5違約金退還第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決地點(diǎn)9.5爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止后的處理10.5合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：1.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為____年。第二章租賃房屋描述2.1房屋基本情況房屋為精裝修，包括但不限于：家具、家電、裝飾等。2.2配套設(shè)施描述廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢崴鞯?；衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)、洗手盆、馬桶等；客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等；臥室：床、衣柜、書桌、椅子等；其他：空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3房屋用途限制乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動。2.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：賬號：開戶行：3.4水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月結(jié)算一次。第四章押金及退還細(xì)則4.1押金金額押金金額為人民幣____元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，乙方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。4.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)提出退還押金申請；甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。4.5押金退還時(shí)間押金應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)退還。4.6押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息與租金支付方式相同。第五章租賃押金退還細(xì)則5.1押金退還標(biāo)準(zhǔn)押金退還金額為實(shí)際支付金額減去損壞賠償和欠費(fèi)。5.2押金退還流程乙方在合同終止后提出退還押金申請；甲方核實(shí)房屋狀況，確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)；甲方在核實(shí)無誤后退還押金。5.3押金退還條件房屋無損壞；乙方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用。5.4押金退還時(shí)間押金應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)退還。5.5押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息與租金支付方式相同。5.6押金退還特殊情況如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第六章租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔。6.3房屋維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5房屋保險(xiǎn)甲方為房屋購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同解除條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除流程1.一方提出解除合同，書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.解除合同后，進(jìn)行房屋交接。7.4合同解除后的處理1.雙方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；3.甲方退還押金（如有）。7.5合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為租金的____%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.5違約金退還若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.5爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止流程1.一方提出合同終止申請；2.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.合同終止后，進(jìn)行房屋交接。10.4合同終止后的處理1.雙方結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用；2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；3.甲方退還押金（如有）。第十一章合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算清單11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____12.3簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：12.4簽署單位甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1通知方式甲方地址：乙方地址：14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。1.2房屋租賃登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4租賃期間房屋價(jià)值維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的價(jià)值不因乙方使用而降低，如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5房屋租賃期限延長在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況提出延長租賃期限，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。1.6房屋轉(zhuǎn)租限制甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式選擇乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。2.3房屋裝修權(quán)益乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先取得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.5租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息發(fā)布、帶看、協(xié)助簽訂合同等。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任如中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.6中介服務(wù)爭議解決中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。3.7中介服務(wù)保密中介方應(yīng)對房屋信息及租賃雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.8中介服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.租賃押金收據(jù)3.水電費(fèi)結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋裝修合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。未按約定延長租賃期限或同意乙方轉(zhuǎn)租。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金。使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動或違反房屋用途限制。未按約定進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。未按約定恢復(fù)房屋原狀。3.中介違約行為及認(rèn)定：未履行中介服務(wù)義務(wù)或存在誤導(dǎo)行為。未按約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃登記：指將房屋租賃合同登記于相關(guān)部門，以證明租賃關(guān)系的合法性。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋租賃交易提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并可要求賠償損失。4.問題：中介服務(wù)存在誤導(dǎo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃精裝修住房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃精裝修住房。3.企業(yè)租賃精裝修住房作為辦公場所。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。全文完。2025版精裝修住房租賃合同（含租賃押金退還細(xì)則）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝修住房：指甲方按照合同約定對住房進(jìn)行裝修，配備必要的家具、電器等設(shè)施，滿足乙方居住需求的住房。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修住房的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住房使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)并合理使用精裝修住房及其配套設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正。（4）甲方應(yīng)保證精裝修住房及配套設(shè)施符合租賃要求，并對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝修住房及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用精裝修住房及其配套設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的精裝修住房地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金及第一個(gè)月租金。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提前____個(gè)月書面通知對方，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還押金及處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將精裝修住房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金在扣除乙方違約金后退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定向甲方支付的使用精裝修住房的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用精裝修住房所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺等方式支付租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（3）甲方有權(quán)拒絕乙方未按約定支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供精裝修住房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對精裝修住房的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分精裝修住房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入精裝修住房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)精裝修住房的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修住房現(xiàn)狀描述及照片2.家具、電器清單及照片3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.水電費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何與本合同相關(guān)的其他文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供精裝修住房，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未在乙方嚴(yán)重違約時(shí)及時(shí)解除合同，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變住房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修住房：指甲方按照合同約定對住房進(jìn)行裝修，配備必要的家具、電器等設(shè)施，滿足乙方居住需求的住房。2.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：甲方擅自進(jìn)入乙方租住的精裝修住房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方道歉，并賠償由此給乙方造成的損失。3.問題：精裝修住房出現(xiàn)損壞。解決辦法：應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同不能履行，可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。5.問題：合同終止后，乙方未退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)