2025版住宅小區(qū)車位租賃及管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)車位租賃及管理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（車位承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關于住宅小區(qū)車位租賃及管理服務的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護住宅小區(qū)車位租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并參照《住宅小區(qū)車位租賃及管理服務規(guī)范》進行約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）車位：指住宅小區(qū)內供乙方停放機動車輛的固定停車位。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用車位的起始日至終止日的期間。（3）物業(yè)管理費：指乙方為使用車位應向甲方支付的管理費用。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指本協(xié)議約定的甲方擁有的住宅小區(qū)。（2）車位租賃：指甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。（3）管理服務：指甲方對車位租賃及使用過程中提供的管理、維護、保障等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定出租車位，收取租金。（3）甲方有義務對車位進行管理、維護，確保乙方正常使用。（4）甲方有義務在租賃期滿或合同終止時，收回車位。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用車位，支付租金。（2）乙方有義務按照甲方要求使用車位，不得擅自改變車位用途。（3）乙方有義務愛護車位，不得損壞或擅自改動車位設施。（4）乙方有義務按時繳納物業(yè)管理費，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為：____市____區(qū)____街道____住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按本協(xié)議約定，在合同履行期間支付租金及物業(yè)管理費，甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供車位使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方有權在租賃期滿前解除本協(xié)議，但應提前____日通知乙方。（3）因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或甲方提前解除本協(xié)議時，甲方應收回車位，乙方應將車位交還甲方。（2）因乙方違約導致本協(xié)議終止時，乙方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用車位。（2）租賃期滿或本協(xié)議終止后，甲方有權收回車位，乙方應將車位交還甲方。（3）因乙方違約導致本協(xié)議終止時，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用包括車位租賃費和物業(yè)管理費。（1）車位租賃費：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，經甲乙雙方協(xié)商確定，租金為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：按照住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應支付物業(yè)管理費，費用為人民幣____元/月。7.2支付方式（1）車位租賃費：乙方應在每月的前五日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的前五日內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至住宅小區(qū)物業(yè)管理處。7.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在每月的前五日內完成費用的支付。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停乙方車位的租賃服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供車位，或提供的車位不符合約定條件的，應向乙方支付____個月租金的違約金。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變車位用途，或損壞車位設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議經甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將本協(xié)議轉讓給任何第三方。（2）未經甲方同意，乙方不得將車位轉租給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權，并有權根據(jù)實際情況調整車位租賃及管理服務的相關條款。13.2特殊權力保留本協(xié)議中未明確約定的其他權利，甲方保留在法律法規(guī)允許的范圍內行使的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同維護住宅小區(qū)車位租賃及管理服務的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于車位租賃及管理服務的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（車位承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方負責人簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃及管理服務協(xié)議2.車位租賃合同補充協(xié)議（如有）3.車位使用規(guī)則4.物業(yè)管理費收費標準5.甲方收款賬戶信息6.乙方身份證復印件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供車位，認定違約。未按時收取乙方支付的費用，認定違約。車位不符合租賃條件，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金和物業(yè)管理費，認定違約。擅自改變車位用途，認定違約。損壞車位設施，認定違約。未按約定使用車位，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同當事人未按約定時間支付款項，應向對方支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按照合同約定收取滯納金，必要時可暫停車位使用。2.問題：車位設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時維修，維修費用由損壞方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，并簽字（或蓋章）確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中作為甲乙雙方之外的參與方，提供相關服務或承擔特定責任的實體。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，履行相應的服務或責任，如物業(yè)管理、維修服務等。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應確保所提供的服務符合合同約定，并對服務過程中產生的任何問題承擔責任。5.第三方參與方式：第三方參與本協(xié)議，需經甲乙雙方同意，并以書面形式加入本協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位，并保證車位的正常使用。乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同終止時，及時退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。乙方有權要求甲方對車位進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車位，應向乙方支付違約金。甲方未按約定進行車位維修，應承擔相應責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場需求和車位使用情況，調整車位租賃價格。甲方可對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保車位的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，作為車位租賃的主要收入來源。甲方可通過車位租賃，提升住宅小區(qū)的物業(yè)管理水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方可暫停車位使用，并要求乙方支付滯納金。乙方損壞車位設施，應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉租車位，否則甲方有權解除合同。全文完。2025版住宅小區(qū)車位租賃及管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、車位信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位類型三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4匯款賬戶信息五、車位使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用范圍5.3使用注意事項5.4車位清潔六、車位管理服務6.1管理機構6.2管理費用6.3管理服務內容6.4投訴處理七、車位轉租與轉讓7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉讓條件7.4轉讓程序八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止十一、協(xié)議附件11.1車位租賃合同11.2車位使用規(guī)則11.3管理服務協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署人12.2簽署日期十三、協(xié)議生效13.1生效日期13.2生效條件十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版住宅小區(qū)車位租賃及管理服務協(xié)議1.2協(xié)議編號：2025XZXYCWZLFWXGTXY1.3協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日1.4協(xié)議雙方：出租方：房地產開發(fā)有限公司租賃方：1.5協(xié)議目的：明確雙方在車位租賃及管理服務中的權利和義務，保障雙方的合法權益。二、車位信息2.1車位位置：住宅小區(qū)地下車庫2.2車位編號：XG0012.3車位面積：30平方米2.4車位類型：標準車位三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年3月1日3.2租賃結束日期：2028年2月28日3.3租賃期限：3年四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/年4.2租金支付周期：每年一付4.3支付方式：銀行轉賬4.4匯款賬戶信息：賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行五、車位使用規(guī)則5.1使用時間：每日6:00至22:005.2使用范圍：僅限于租賃方使用5.3使用注意事項：5.3.1不得占用他人車位5.3.2不得停放非法改裝車輛5.3.3不得存放易燃易爆物品5.4車位清潔：租賃方應保持車位清潔，不得隨意丟棄垃圾六、車位管理服務6.1管理機構：物業(yè)管理公司6.2管理費用：人民幣500元/年6.3管理服務內容：6.3.1車位清潔6.3.2車位巡查6.3.3臨時停車管理6.3.4車位維修6.4投訴處理：租賃方對管理服務有異議，可向物業(yè)管理公司投訴，物業(yè)管理公司應在接到投訴后3個工作日內給予答復。七、車位轉租與轉讓7.1轉租條件：7.1.1經出租方書面同意7.1.2轉租方須符合租賃方條件7.2轉租程序：7.2.1轉租方與租賃方簽訂轉租協(xié)議7.2.2轉租方將轉租協(xié)議提交出租方審核7.2.3出租方審核通過后，簽訂正式轉租協(xié)議7.3轉讓條件：7.3.1經出租方書面同意7.3.2轉讓方須符合租賃方條件7.4轉讓程序：7.4.1轉讓方與租賃方簽訂轉讓協(xié)議7.4.2轉讓方將轉讓協(xié)議提交出租方審核7.4.3出租方審核通過后，簽訂正式轉讓協(xié)議八、違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2未經出租方同意，擅自轉租或轉讓車位，應賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3損壞車位設施，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任：8.2.1未按時提供車位，應退還租賃方已支付的租金。8.2.2提供的車位不符合約定條件，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3協(xié)議解除：協(xié)議解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.4協(xié)議終止：租賃期滿或雙方協(xié)議終止，本協(xié)議自動終止。十一、協(xié)議附件11.1車位租賃合同11.2車位使用規(guī)則11.3管理服務協(xié)議十二、協(xié)議簽署12.1簽署人：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）12.2簽署日期：____年__月__日十三、協(xié)議生效13.1生效日期：自雙方簽字之日起生效。13.2生效條件：雙方簽署并簽字后，本協(xié)議即生效。十四、協(xié)議解除14.1解除條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除。14.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。14.2解除程序：14.2.1雙方書面通知對方。14.2.2協(xié)商解除事宜，簽訂解除協(xié)議。14.3解除通知：14.3.1解除通知應采用書面形式。14.3.2解除通知應在解除條件滿足后立即發(fā)出。合同方簽字部分：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位使用權限：甲方有權對車位的使用進行管理，包括但不限于車位分配、使用時間的調整、停車規(guī)則的制定等。1.2車位使用監(jiān)督：甲方應設立專人負責監(jiān)督車位的使用情況，確保車位的使用符合協(xié)議規(guī)定。1.3車位租賃價格調整：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。1.4車位維修保養(yǎng)：1.5車位使用糾紛處理：甲方應設立專門的糾紛處理機制，及時處理車位使用過程中產生的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位選擇權：乙方有權在甲方提供的車位中選擇合適的車位，甲方應保證車位的數(shù)量和位置滿足乙方的需求。2.2車位使用時間：乙方有權根據(jù)自身需求調整車位的使用時間，甲方應予以配合。2.3車位租賃期限：乙方有權在協(xié)議約定的租賃期限內，根據(jù)實際情況申請延長租賃期限。2.4車位租金退還：如乙方提前解除協(xié)議，甲方應按照實際租賃時間退還剩余租金。2.5車位使用費用承擔：乙方應承擔因自身原因造成的車位損壞或維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：乙方應向中介支付中介服務費用，費用金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中