2025版二手房交易全程保障甲乙中介服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房交易全程保障甲乙中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程與時間安排5.1交易流程5.2時間安排6.中介服務費用6.1中介服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.交易安全保障措施7.1房屋權屬核實7.2交易資金監(jiān)管7.3法律風險提示8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1交易房屋返還13.2交易資金退還13.3費用結算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中各自的權利義務，保障交易安全，實現(xiàn)交易雙方合法權益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。2.2乙方基本信息乙方（中介方）：姓名/名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、住所地。3.交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址、房屋類型、建筑面積、使用面積、房屋結構、建筑年代、房屋用途、房屋權屬證書編號等。3.2房屋權屬情況房屋所有權人、共有權人、抵押權人、租賃權人等房屋權屬相關情況。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格、稅費計算、支付方式等。4.2付款方式分期付款或一次性付款，具體付款方式及時間。4.3付款時間首付款支付時間、尾款支付時間等。5.交易流程與時間安排5.1交易流程房屋權屬調(diào)查、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。5.2時間安排交易流程各環(huán)節(jié)的時間安排，包括但不限于房屋權屬調(diào)查、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。6.中介服務費用6.1中介服務費用總額中介服務費用總額、費用構成等。6.2費用支付方式中介服務費用支付方式、支付時間等。6.3費用支付時間中介服務費用支付的具體時間節(jié)點。7.交易安全保障措施7.1房屋權屬核實中介方對房屋權屬進行調(diào)查，確保房屋權屬清晰，無糾紛。7.2交易資金監(jiān)管中介方協(xié)助甲乙雙方建立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。7.3法律風險提示中介方對交易過程中可能出現(xiàn)的法律風險進行提示，并提供相關法律咨詢。8.違約責任8.1違約情形甲乙雙方違反本合同約定的任何條款，包括但不限于未按時支付款項、未履行合同約定的義務、提供虛假信息等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。8.2.2乙方違約責任若乙方未履行合同約定的中介服務義務，或提供虛假信息導致交易失敗，應退還甲方已支付的中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權解除合同。10.1.2乙方解除條件乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權解除合同。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式本合同項下的通知，可以通過書面形式、電子郵件或快遞等方式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1交易房屋返還合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。13.2交易資金退還合同解除或終止后，乙方應將已收取的中介服務費用中扣除合理費用后，退還甲方。13.3費用結算合同解除或終止后，甲乙雙方應進行費用結算，包括但不限于中介服務費用、稅費等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及中介方之外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、資金監(jiān)管機構、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋權屬核實、交易資金監(jiān)管、交易風險評估、合同簽訂見證、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方或中介方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出介入申請。2.2介入審批第三方在收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)進行審批，并通知甲乙雙方及中介方是否同意介入。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方責任限額3.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容以及合同約定進行設定。3.2責任限額的約定3.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。3.2.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方或中介方的行為等原因造成損失的，免除或減輕其責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.1.2甲方應配合第三方履行職責，因甲方原因導致第三方無法履行職責的，甲方應承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2.2乙方應配合第三方履行職責，因乙方原因導致第三方無法履行職責的，乙方應承擔相應責任。4.3第三方與中介方的責任劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成中介方損失的，中介方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3.2中介方應配合第三方履行職責，因中介方原因導致第三方無法履行職責的，中介方應承擔相應責任。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序甲乙雙方或中介方根據(jù)合同履行需要，可向第三方提出合同變更申請。5.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國法律。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。7.2終止程序合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、交易資金退還、費用結算等。8.第三方介入后的合同附件8.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。8.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：該附件用于核實房屋權屬情況，確保交易安全。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構簽訂的協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。說明：該附件用于確保交易資金安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風險。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。4.交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權利義務。說明：該附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了交易的具體條款。5.產(chǎn)權登記申請表詳細要求：甲乙雙方向產(chǎn)權登記機構提交的房屋產(chǎn)權登記申請表。說明：該附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬變更合法有效。6.中介服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容和費用。說明：該附件用于明確中介方的職責和權利義務，保障交易順利進行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權益。9.變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。2.乙方違約行為