還建房買賣合同范本合同

?合同編號：________________甲方（出售方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（購買方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的還建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米，房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。3.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]4.房屋性質(zhì)：[經(jīng)濟(jì)適用房/拆遷安置房等]二、房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣________元（大寫________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。剩余房款人民幣________元（大寫________元整），乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的約定1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和債權(quán)債務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方購買該房屋后，有權(quán)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。3.該房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，如遇政府拆遷、征收等，房屋及土地的補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。如逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。2.如甲方未按照約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：________________