房地產(chǎn)租賃合同

?本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)：_______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________電話(huà)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方將其所有的位于__________________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式為_(kāi)___________，支付時(shí)間為每月______日前。3.押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清潔干凈并歸還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無(wú)損后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還乙方。四、房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方接到通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。3.因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋。乙方逾期歸還房屋的，應(yīng)當(dāng)按照日租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_______________________承租方（乙方）：_______________________日期：_______________________日期：___________