二手房買賣合同參考

?本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽署：甲方（出售方）：_________________________________________身份證號碼：_________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________電話：_________________________________________乙方（購買方）：_________________________________________身份證號碼：_________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________電話：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.該房產(chǎn)為[具體類型]房產(chǎn)，不屬于違章建筑，也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)依法查封。第二條房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣________元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條稅費承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。2.本合同簽訂前，該房產(chǎn)發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)。本合同簽訂后，上述費用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施設(shè)備等情況1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，將該房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況如實告知乙方，并由雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。2.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如有損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保1.甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對該房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，確保自己購買該房產(chǎn)的意愿真實、合法。如因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如甲方違反本合同約定，拒絕將該房產(chǎn)出售給乙方，或者擅自提高房屋成交價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房定金及房款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未按照約定的時間支付購房定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房定金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）日期：___