農(nóng)村土地承包發(fā)包合同

?##一、合同雙方發(fā)包方（以下簡稱甲方）：____________________承包方（以下簡稱乙方）：____________________##二、承包土地面積甲方將其所有的位于______的土地共計______畝發(fā)包給乙方從事__________生產(chǎn)經(jīng)營。##三、承包期限承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。##四、承包金及支付方式1.乙方每年應向甲方交納承包金人民幣______元，交納的時間為______。2.乙方通過現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬的方式支付承包金給甲方。##五、甲方的權(quán)利和義務1.監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。2.維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。3.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務。5.按照約定的期限收回承包地。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。##六、乙方的權(quán)利和義務1.依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。2.享有在承包地上自主投入、使用、管理生產(chǎn)設(shè)施的權(quán)利。3.承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償。4.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和承包合同的約定承擔相應的義務。5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。6.依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。##七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。##八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前_____個月簽訂未來承包合同。7.承包期滿，乙方在承包土地上投入的資產(chǎn)，雙方協(xié)商處理。##九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，即視為違約。除依法可免除責任的情況外，違約方應按照給對方造成的實際損失賠償對方。2.如乙方不能按時支付承包金，每延遲一天，應按延遲部分價款的______%向甲方支付違約金。3.如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應按照乙方實際投入的資產(chǎn)和地上附著物的價值以及承包金的______倍向乙方支付違約金。##十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；也可以提請村民委員會、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。##十一、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。發(fā)包方（甲方）：（簽字或蓋章）____________________承包方（乙方）：（簽字或蓋章）____________________日期：_____