二零二五年度二手房買賣合同中的合同簽訂與簽署程序條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中的合同簽訂與簽署程序條款本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1確認(rèn)買賣雙方的身份及資質(zhì)1.2審查房屋權(quán)屬證明1.3查詢房屋是否存在抵押、查封等情況1.4確定房屋的價(jià)格及付款方式2.合同簽訂的具體程序2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見2.2簽訂意向書或協(xié)議2.3簽訂正式的買賣合同2.4簽訂補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.合同文本的編制與審核3.1編制合同文本3.2審核合同條款的合法性3.3審核合同條款的完整性4.合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)4.1約定簽署合同的具體時(shí)間4.2約定簽署合同的具體地點(diǎn)5.合同簽署的方式5.1現(xiàn)場(chǎng)簽署5.2郵寄簽署5.3電子郵件簽署5.4其他合法簽署方式6.合同簽署的代表與授權(quán)6.1確定簽署合同的代表身份6.2審查授權(quán)委托書6.3確認(rèn)授權(quán)的有效性7.合同簽署的見證人7.1約定是否需要見證人7.2確定見證人的身份7.3審查見證人的資質(zhì)8.合同簽署后的備案與登記8.1約定備案與登記的義務(wù)8.2確定備案與登記的時(shí)間8.3約定備案與登記的費(fèi)用9.合同簽署后的通知義務(wù)9.1約定通知的方式9.2約定通知的內(nèi)容9.3約定通知的時(shí)限10.合同簽署后的交付與接收10.1約定交付的時(shí)間10.2約定交付的方式10.3約定交付的地點(diǎn)11.合同簽署后的爭(zhēng)議解決11.1約定爭(zhēng)議解決的方式11.2約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3約定爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同簽署后的變更與解除12.1約定變更合同的條件12.2約定解除合同的條件12.3約定變更與解除合同的通知義務(wù)13.合同簽署后的附隨義務(wù)13.1約定附隨義務(wù)的內(nèi)容13.2約定附隨義務(wù)的履行時(shí)間13.3約定附隨義務(wù)的違約責(zé)任14.合同簽署后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂前相互核實(shí)對(duì)方的真實(shí)身份，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。1.2買方應(yīng)審查出賣方提供的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰。1.3買賣雙方應(yīng)共同查詢房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，應(yīng)明確約定解決方式。1.4買賣雙方應(yīng)就房屋價(jià)格及付款方式進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，明確約定付款金額、付款時(shí)間及付款方式。2.合同簽訂的具體程序2.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂意向書或協(xié)議，明確交易意向。2.2在意向書或協(xié)議基礎(chǔ)上，雙方簽訂正式的買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.3如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在買賣合同簽訂后另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同文本的編制與審核3.1出賣方應(yīng)提供合同文本，合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2買賣雙方應(yīng)共同審核合同條款的合法性，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3買賣雙方應(yīng)共同審核合同條款的完整性，確保合同內(nèi)容無(wú)遺漏。4.合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)4.1約定合同簽署的具體時(shí)間為2004年月日。4.2約定合同簽署的地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。5.合同簽署的方式5.1約定合同簽署的方式為現(xiàn)場(chǎng)簽署，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)簽署。5.2如因特殊情況無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)簽署，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用郵寄、電子郵件等方式簽署。6.合同簽署的代表與授權(quán)6.1約定簽署合同的代表為出賣方：，身份證號(hào)碼：；買方：，身份證號(hào)碼：。6.2出賣方應(yīng)提供授權(quán)委托書，買方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明代表的身份和授權(quán)。6.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)授權(quán)的有效性，確保簽署合同的代表具有相應(yīng)的權(quán)利。7.合同簽署的見證人7.1約定合同簽署過(guò)程中需有見證人，見證人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人。7.2約定見證人的身份為，身份證號(hào)碼：。7.3出賣方和買方應(yīng)共同審查見證人的資質(zhì)，確保其具備見證能力。8.合同簽署后的備案與登記8.1出賣方應(yīng)在合同簽署后的日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。8.2買方應(yīng)在合同簽署后的日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。8.3雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供必要的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同簽署后的通知義務(wù)9.1買賣雙方應(yīng)在合同簽署后的日內(nèi)，以書面形式相互通知合同簽署的事實(shí)。9.2任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。9.3通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并保留相應(yīng)的憑證。10.合同簽署后的交付與接收10.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。10.2買方應(yīng)在交付日期當(dāng)日或之前，驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3如買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并由出賣方在日內(nèi)予以修復(fù)。11.合同簽署后的爭(zhēng)議解決11.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同簽署后的變更與解除12.1合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。12.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容繼續(xù)履行合同或終止合同。13.合同簽署后的附隨義務(wù)13.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件。13.2買方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。13.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的其他附隨義務(wù)。14.合同簽署后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的，是為了保障合同履行、提高合同效率或滿足特定需求。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.2對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。17.第三方介入的條件與資質(zhì)17.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介方應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評(píng)估、法律咨詢等職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2如合同未明確約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例確定。20.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。21.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并附具相關(guān)證明材料。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入期間，如買賣雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)先通知第三方介入。23.3本合同對(duì)第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同附件中，如有第三方介入的相關(guān)協(xié)議或約定，與本合同具有同等法律效力。24.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣意向書要求：意向書應(yīng)明確房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為買賣雙方初步達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.出賣方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的身份、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說(shuō)明：確保授權(quán)代表有權(quán)代表出賣方簽署合同。5.買方身份證復(fù)印件要求：提供買方的身份證復(fù)印件，以證明買方的身份。說(shuō)明：確保買賣雙方身份真實(shí)有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同未盡事宜，如變更、解除合同的條件等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。10.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：確保付款記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行中介職責(zé)；提供虛假信息；泄露買賣雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣方支付%的違約金。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求支付%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的合同簽訂與簽署程序條款1本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1簽訂主體資格1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同簽訂流程2.簽署程序2.1簽署方確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.3貸款事宜確認(rèn)2.4繳納稅費(fèi)確認(rèn)2.5驗(yàn)房確認(rèn)2.6合同簽署2.7合同備案3.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2貸款額度及條件確認(rèn)3.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5合同條款協(xié)商4.合同簽訂中的注意事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施4.3附屬設(shè)施權(quán)屬及使用4.4房屋租賃情況4.5合同違約責(zé)任4.6合同解除條件4.7爭(zhēng)議解決方式4.8合同生效條件4.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.合同簽署流程5.1簽署方提供資料5.2合同審查及修改5.3簽署方確認(rèn)合同內(nèi)容5.4合同簽署5.5合同備案及登記6.合同簽署后的手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2貸款發(fā)放及還款6.3稅費(fèi)繳納6.4房屋交付及驗(yàn)收6.5合同備案及登記7.合同簽署過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.2貸款風(fēng)險(xiǎn)7.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)7.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)7.5爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)8.合同簽署后的權(quán)益保障8.1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益8.2貸款權(quán)益8.3稅費(fèi)權(quán)益8.4房屋交付權(quán)益8.5爭(zhēng)議解決權(quán)益9.合同簽署中的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同簽署后的變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除程序10.4變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同簽署后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同簽署后的其他約定12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同解除條件12.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署后的法律適用13.1合同簽訂地法律13.2合同簽訂地法院管轄13.3合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)14.合同簽署后的通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3送達(dá)期限14.4送達(dá)證明第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則1.1簽訂主體資格1.1.1買方和賣方均應(yīng)具備完全民事行為能力。1.1.2賣方應(yīng)確保其出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.3買方應(yīng)具備支付購(gòu)房款的資金能力。1.2合同簽訂時(shí)間1.2.1合同簽訂時(shí)間應(yīng)為買方和賣方協(xié)商一致后確定的日期。1.2.2合同簽訂時(shí)間不應(yīng)超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的法定期限。1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為方便雙方簽署合同及后續(xù)手續(xù)辦理的地點(diǎn)。1.4合同簽訂方式1.4.1合同簽訂方式應(yīng)為書面形式。1.4.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽署或委托具有授權(quán)的代理人簽署。1.5合同簽訂流程1.5.1雙方應(yīng)按照合同簽訂流程，依次完成合同簽訂前的準(zhǔn)備工作、合同簽署、合同備案等環(huán)節(jié)。1.5.2雙方應(yīng)確保在合同簽訂過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。2.簽署程序2.1簽署方確認(rèn)2.1.1買方確認(rèn)購(gòu)買房屋的意愿，賣方確認(rèn)出售房屋的意愿。2.1.2雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交房時(shí)間等合同主要條款。2.2產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)要求核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。2.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3貸款事宜確認(rèn)2.3.1買方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)提前與貸款銀行溝通貸款事宜。2.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，但不對(duì)貸款結(jié)果負(fù)責(zé)。2.4繳納稅費(fèi)確認(rèn)2.4.1買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法繳納稅費(fèi)。2.4.2雙方應(yīng)確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式。2.5驗(yàn)房確認(rèn)2.5.1買方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.5.2賣方應(yīng)配合買方驗(yàn)房，并確保房屋符合合同約定。2.6合同簽署2.6.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。2.6.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.7合同備案2.7.1雙方應(yīng)在合同簽署后，按照國(guó)家規(guī)定將合同備案。2.7.2合同備案后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的備案證明。3.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.2貸款額度及條件確認(rèn)3.2.1買方應(yīng)根據(jù)自身情況，提前確定貸款額度及條件。3.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方了解貸款政策，但不對(duì)貸款結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，依法計(jì)算稅費(fèi)。3.3.2賣方應(yīng)提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，買方應(yīng)確認(rèn)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1雙方應(yīng)明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5合同條款協(xié)商3.5.1雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。3.5.2合同條款應(yīng)明確、具體、合法。4.合同簽訂中的注意事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.1.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)齊全、合法。4.2產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施的所有權(quán)證明。4.2.2買方有權(quán)要求賣方提供附屬設(shè)施的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任。4.3附屬設(shè)施權(quán)屬及使用4.3.1合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用方式。4.3.2賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施符合合同約定。4.4房屋租賃情況4.4.1合同中應(yīng)明確房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。4.4.2賣方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前不存在租賃關(guān)系。4.5合同違約責(zé)任4.5.1合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約行為、違約金等。4.5.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.6合同解除條件4.6.1合同中應(yīng)明確合同解除條件，包括不可抗力、一方違約等。4.6.2雙方應(yīng)按照合同約定行使合同解除權(quán)。4.7爭(zhēng)議解決方式4.7.1合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.7.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.8合同生效條件4.8.1合同生效條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.8.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.9合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的組成部分。4.9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序應(yīng)符合合同約定。8.合同簽署后的手續(xù)辦理8.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.1賣方應(yīng)在合同簽署后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)在賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料后，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的辦理符合國(guó)家法律法規(guī)。8.2貸款發(fā)放及還款8.2.1如買方選擇貸款購(gòu)房，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。8.2.2買方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。8.2.3賣方不對(duì)買方的貸款還款負(fù)責(zé)。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，及時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。8.3.2買方應(yīng)自行承擔(dān)稅費(fèi)繳納的相關(guān)費(fèi)用。8.4房屋交付及驗(yàn)收8.4.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。8.4.2買方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方。8.5合同備案及登記8.5.1雙方應(yīng)在合同簽署后，按照規(guī)定將合同備案。8.5.2雙方應(yīng)取得合同備案及登記的相關(guān)證明文件。9.合同簽署過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)9.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。9.1.2買方應(yīng)通過(guò)合法途徑核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。9.2貸款風(fēng)險(xiǎn)9.2.1買方應(yīng)評(píng)估自身貸款能力，避免因貸款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方了解貸款政策，但不承擔(dān)貸款審批結(jié)果的責(zé)任。9.3稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1雙方應(yīng)確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，避免因稅費(fèi)問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。9.3.2雙方應(yīng)關(guān)注稅費(fèi)政策的變化，及時(shí)調(diào)整稅費(fèi)繳納方案。9.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)9.4.1雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。9.4.2雙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。9.5爭(zhēng)議解決風(fēng)險(xiǎn)9.5.1雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。9.5.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同簽署后的權(quán)益保障10.1房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)益10.1.1買方在合同簽署后，享有房屋產(chǎn)權(quán)。10.1.2賣方應(yīng)確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。10.2貸款權(quán)益10.2.1買方在合同簽署后，享有貸款權(quán)益。10.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，但不承擔(dān)貸款發(fā)放的責(zé)任。10.3稅費(fèi)權(quán)益10.3.1買方在合同簽署后，享有稅費(fèi)權(quán)益。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.4房屋交付權(quán)益10.4.1買方在合同簽署后，享有房屋交付權(quán)益。10.4.2賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。10.5爭(zhēng)議解決權(quán)益10.5.1雙方在合同簽署后，享有爭(zhēng)議解決權(quán)益。10.5.2雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，維護(hù)自身權(quán)益。11.合同簽署后的變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)滿足合同約定的條件。11.2.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3變更及解除程序11.3.1合同變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3.2雙方應(yīng)在變更或解除合同后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.4變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)11.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4.2雙方應(yīng)本著公平、合理原則，解決變更或解除合同后的爭(zhēng)議。12.合同簽署后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。12.2.2如雙方未達(dá)成一致，可按照法律規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.3.2雙方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由雙方按照合同約定承擔(dān)。12.4.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽署后的其他約定13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效日期不應(yīng)超過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的法定期限。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日。13.2.2合同終止日期不應(yīng)早于合同約定的交房日期。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。13.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解除條件行使解除權(quán)。13.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分。13.4.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序應(yīng)符合合同約定。14.合同簽署后的通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.2.2送達(dá)地址應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。14.3送達(dá)期限14.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。14.3.2如未在約定期限內(nèi)送達(dá)，視為已送達(dá)。14.4送達(dá)證明14.4.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方出具，證明已按照約定方式送達(dá)通知。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管送達(dá)證明，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、律師代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)人。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)在接受委托后，獲得甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)事宜。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和客觀性。16.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3擔(dān)保方介入16.3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.4律師代理方介入16.4.1律師代理方應(yīng)在合同簽訂前，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4.2律師代理方應(yīng)保證其提供的法律意見和代理行為的合法性。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系。19.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害其他第三方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方變更與終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。20.3甲乙雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.貸款合同要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：明確買方貸款的額度、利率、還款方式等。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：買方和賣方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收記錄要求：買方和賣方共同簽字的房屋驗(yàn)收記錄。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同備案證明要求：合同備案后的證明文件。說(shuō)明：證明合同已備案，具有法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋30天，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：賣方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的比例計(jì)算。示例：買方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，買方有權(quán)要求支付違約金。2.2未按合同約定辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未辦理貸款的金額比例計(jì)算。示例：買方未按合同約定辦理貸款，買方有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方有權(quán)要求支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露買方隱私，買方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中的合同簽訂與簽署程序條款2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房源信息核實(shí)1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性確認(rèn)1.3房屋狀況調(diào)查1.4交易價(jià)格協(xié)商2.合同簽訂流程2.1雙方會(huì)面協(xié)商2.2合同起草2.3合同條款確認(rèn)2.4合同簽字蓋章3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記查詢3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用繳納3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.付款方式及時(shí)間安排4.1付款方式選擇4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排4.3付款方式變更5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間確定5.2交房條件確認(rèn)5.3交房手續(xù)辦理5.4交房違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程6.4房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1房源信息核實(shí)1.1.1買方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、用途等，確保與房屋實(shí)際情況相符。1.1.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。1.1.3雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性確認(rèn)1.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況。1.2.2雙方應(yīng)共同查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.3房屋狀況調(diào)查1.3.1買方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行全面的狀況調(diào)查，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.3.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際狀況，不得隱瞞或虛報(bào)。1.4交易價(jià)格協(xié)商1.4.1雙方應(yīng)就房屋交易價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二條合同簽訂流程2.1雙方會(huì)面協(xié)商2.1.1雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行會(huì)面，就房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商。2.1.2會(huì)面時(shí)，雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件和文件，以便核實(shí)身份和房屋產(chǎn)權(quán)。2.2合同起草2.2.1賣方或雙方指定的代理機(jī)構(gòu)應(yīng)起草房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.2.2合同起草后，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行審查和確認(rèn)。2.3合同條款確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解。2.3.2如有疑問(wèn)或異議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.4合同簽字蓋章2.4.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。2.4.2合同簽字蓋章后，合同生效。第三條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記查詢3.1.1雙方應(yīng)共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)異議。3.1.2如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記信息與實(shí)際情況不符，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)3.2.1賣方應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用繳納3.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。3.3.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，買方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條付款方式及時(shí)間安排4.1付款方式選擇4.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.1.2付款方式應(yīng)在合同中明確約定。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排4.2.1雙方應(yīng)約定具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后一定期限內(nèi)付款等。4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。4.3付款方式變更4.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間確定5.1.1雙方應(yīng)約定具體的交房時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)交房等。5.1.2交房時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。5.2交房條件確認(rèn)5.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)交房時(shí)房屋應(yīng)符合的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.2.2交房條件應(yīng)在合同中明確約定。5.3交房手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)共同辦理交房手續(xù)，包括鑰匙交付、物業(yè)交割等。5.3.2交房手續(xù)應(yīng)在合同中明確約定。5.4交房違約責(zé)任5.4.1如賣方未按時(shí)交房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.4.2如買方未按時(shí)接收房屋，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付方式6.1.1雙方應(yīng)約定具體的房屋交付方式，如自行交付、委托他人交付等。6.1.2房屋交付方式應(yīng)在合同中明確約定。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。6.3房屋驗(yàn)收流程6.3.1雙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收流程進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。6.4房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.4.1如房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.1.1雙方應(yīng)明確約定交易稅費(fèi)的種類及計(jì)算方式。7.1.2交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。7.2.2稅費(fèi)繳納責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.3.1如稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致決定解除合同；b)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；c)由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；b)恢復(fù)原狀或賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失；c)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑選擇a)仲裁；b)訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；9.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；11.1.2合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、付款憑證等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件的效力與合同相同；11.2.2合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同附件變更11.3.1合同附件的變更需在合同附件中進(jìn)行，并注明變更日期和雙方簽字。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章的日期；12.1.2合同簽署日期應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定或法律規(guī)定的地點(diǎn)；12.2.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書、付款憑證等；13.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)或物品。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)或物品。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除及終止后如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、交易擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介服務(wù)：為交易雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；b)法律咨詢：為交易雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等服務(wù)；c)房屋評(píng)估：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d)交易擔(dān)保：為交易雙方提供資金安全保障，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：a)交易雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b)第三方與交易雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)