代理詞二手房買賣合同糾紛_第1頁(yè)
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?尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，[律師事務(wù)所名稱]接受本案原告[原告姓名]的委托，指派我擔(dān)任其訴訟代理人，依法參與本案訴訟活動(dòng)。開庭前，我聽取了被代理人的陳述，進(jìn)行了必要的調(diào)查，今天又參加了庭審，對(duì)本案有了較為全面的了解?，F(xiàn)依據(jù)事實(shí)和法律，發(fā)表如下代理意見：一、關(guān)于合同的效力問題原告與被告簽訂的《二手房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。二、關(guān)于被告的違約行為根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給原告，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。但是，被告至今未將房屋交付給原告，已經(jīng)構(gòu)成違約。三、關(guān)于原告的訴訟請(qǐng)求1.判令被告繼續(xù)履行合同，將房屋交付給原告，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.判令被告支付違約金[具體數(shù)額]元。3.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。四、關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"本案中，被告未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。綜上所述，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。謝謝審判長(zhǎng)、審判員！[你的名字][日期]---以上是一份關(guān)于二手

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