2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及可持續(xù)發(fā)展合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及可持續(xù)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱(chēng)2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)地理位置3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2園區(qū)綠化維護(hù)3.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4園區(qū)安全管理3.5園區(qū)公共秩序維護(hù)3.6園區(qū)客戶服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制8.1糾紛處理流程8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管14.4爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱(chēng)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)2.2園區(qū)面積50000平方米2.3園區(qū)地理位置位于省市區(qū)，緊鄰高速公路入口3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生每日進(jìn)行園區(qū)內(nèi)垃圾清理，保持園區(qū)環(huán)境整潔。3.2園區(qū)綠化維護(hù)每月進(jìn)行一次園區(qū)綠化修剪，確保綠化植被健康生長(zhǎng)。3.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)每周對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.4園區(qū)安全管理24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。3.5園區(qū)公共秩序維護(hù)制定園區(qū)內(nèi)公共秩序管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。3.6園區(qū)客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴和建議。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)面積及服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用為每月元/平方米。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月1日至5日為費(fèi)用支付時(shí)間。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)率100%，綠化植被覆蓋率95%。6.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化修剪、澆水、施肥等作業(yè)每月至少一次。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。6.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)無(wú)安全事故發(fā)生。6.5公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)無(wú)違規(guī)停車(chē)、打架斗毆等事件。6.6客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶投訴處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。8.物業(yè)管理糾紛解決機(jī)制8.1糾紛處理流程8.1.1當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。8.1.3在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。8.2糾紛處理期限8.2.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，采取一切必要措施解決糾紛。8.2.2如協(xié)商或訴訟期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)外，雙方各自承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式提出變更。9.2合同解除條件9.2.1甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。9.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。11.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿后，除非雙方另有約定，合同自動(dòng)終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4爭(zhēng)議解決方式14.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的適用范圍a.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大技術(shù)或質(zhì)量問(wèn)題，需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估；b.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；c.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)某些特定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定或監(jiān)督；d.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方資質(zhì)及職責(zé)等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，且在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.4第三方介入程序16.4.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮，但需向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1若合同中有多個(gè)第三方參與，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同任務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。19.2合同解除19.2.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單第三方介入時(shí)，需提供責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。6.附件六：第三方工作計(jì)劃及報(bào)告第三方介入后，需提交工作計(jì)劃及定期報(bào)告，詳細(xì)記錄工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告在違約責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，需提交違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明違約事實(shí)及責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；b.未按照合同約定使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為a.未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按照合同約定維護(hù)園區(qū)環(huán)境；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元滯納金。b.甲方擅自使用園區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定a.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。b.乙方未按照合同約定維護(hù)園區(qū)環(huán)境，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)向乙方支付元滯納金。3.2乙方未按時(shí)提供綠化維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化植被受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用元。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及可持續(xù)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)1.3物業(yè)管理1.4可持續(xù)發(fā)展2.物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4園區(qū)安全保障2.5園區(qū)公共秩序維護(hù)3.物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.3物業(yè)管理費(fèi)用收取3.4物業(yè)管理責(zé)任追究4.園區(qū)可持續(xù)發(fā)展4.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)4.2可持續(xù)發(fā)展策略4.3可持續(xù)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃4.4可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.2合同續(xù)簽條件6.3合同終止條件7.合同履行與監(jiān)督7.1物業(yè)管理服務(wù)提供7.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)1.2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]平方米。1.2.2園區(qū)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、休閑區(qū)等。1.3物業(yè)管理1.3.1物業(yè)管理是指乙方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行的維護(hù)、管理和服務(wù)。1.4可持續(xù)發(fā)展1.4.1可持續(xù)發(fā)展是指在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)，不損害后代滿足其需求的能力。第二條物業(yè)管理范圍2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.1定期清掃園區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.1.2定期清理垃圾、收集和處理廢棄物。2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1定期修剪樹(shù)木、草坪，保持綠化美觀。2.2.2植物病蟲(chóng)害防治。2.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1定期檢查、維修園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。2.3.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4園區(qū)安全保障2.4.1設(shè)立安全巡邏制度，保障園區(qū)安全。2.4.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。2.5園區(qū)公共秩序維護(hù)2.5.1維護(hù)園區(qū)公共秩序，保障園區(qū)居民和游客的合法權(quán)益。2.5.2處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第三條物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。3.3物業(yè)管理費(fèi)用收取3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬目。3.4物業(yè)管理責(zé)任追究3.4.1乙方因管理不善導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第四條園區(qū)可持續(xù)發(fā)展4.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)4.1.1提高園區(qū)資源利用效率，減少環(huán)境污染。4.1.2促進(jìn)園區(qū)生態(tài)平衡，提升園區(qū)生態(tài)價(jià)值。4.2可持續(xù)發(fā)展策略4.2.1推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備和技術(shù)。4.2.2加強(qiáng)園區(qū)水資源管理和循環(huán)利用。4.3可持續(xù)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃4.3.1制定詳細(xì)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃，明確實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3.2定期對(duì)實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。4.4可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估4.4.1建立可持續(xù)發(fā)展效果評(píng)估體系。4.4.2定期對(duì)可持續(xù)發(fā)展效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理人員的工資和福利。5.1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。5.1.3物業(yè)管理服務(wù)的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)合同約定的百分比。第六條物業(yè)管理合同期限6.1合同簽訂期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1在合同到期前[具體期限]內(nèi)，雙方均可提出續(xù)簽意向。6.2.2續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同約定。6.3合同終止條件6.3.1合同到期后，如雙方未提出續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。6.3.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同應(yīng)立即終止。第七條合同履行與監(jiān)督7.1物業(yè)管理服務(wù)提供7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。7.2物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和反饋。7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核7.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量考核制度。7.3.2甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失。8.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。8.2.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。10.2合同續(xù)簽條件10.2.1雙方同意續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同應(yīng)符合本合同約定。10.3合同終止條件10.3.1合同到期。10.3.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知另一方。10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的程序。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1列明乙方應(yīng)提供的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。11.1.2包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2包括物業(yè)管理人員的工資和福利、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。11.3物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1甲方簽署代表為[姓名]，乙方簽署代表為[姓名]。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3合同變更與終止程序13.3.1雙方協(xié)商確定變更或終止合同的程序。13.3.2變更或終止合同后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及可持續(xù)發(fā)展合同》中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過(guò)程中，需要對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的甲方或乙方損失。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和協(xié)調(diào)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定，則由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。說(shuō)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效期限和調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃列明園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)、策略和實(shí)施計(jì)劃。說(shuō)明可持續(xù)發(fā)展效果的評(píng)估方法和評(píng)估報(bào)告。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核，并形成考核報(bào)告。考核報(bào)告應(yīng)包括考核內(nèi)容、考核結(jié)果和改進(jìn)建議。6.第三方介入?yún)f(xié)議在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定進(jìn)行園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化受損，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為直接或間接給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方因此產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)支付滯納金并賠償利息損失。4.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為造成甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)安全事故違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，甲乙雙方和第三方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：因乙方管理不善導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；若第三方存在過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景3.合同標(biāo)的3.1園區(qū)基本情況3.2物業(yè)管理范圍3.3可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)4.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4園區(qū)安全保衛(wèi)4.5園區(qū)客戶服務(wù)5.可持續(xù)發(fā)展措施5.1節(jié)能減排5.2資源循環(huán)利用5.3生物多樣性保護(hù)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3違約責(zé)任7.服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：園區(qū)基本情況表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展措施明細(xì)表13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算13.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備移交13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景3.合同標(biāo)的3.1園區(qū)基本情況園區(qū)位于省市區(qū)，占地面積畝，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、休閑觀光區(qū)等。3.2物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)和客戶服務(wù)等工作。3.3可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（1）節(jié)能減排：降低園區(qū)能源消耗，提高能源利用效率。（2）資源循環(huán)利用：提高園區(qū)廢棄物資源化利用率，減少環(huán)境污染。（3）生物多樣性保護(hù)：保護(hù)園區(qū)內(nèi)的生物多樣性，維護(hù)生態(tài)平衡。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的清掃、保潔。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾桶的設(shè)置、清運(yùn)及維護(hù)。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、保潔及病蟲(chóng)害防治。4.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)樹(shù)木、花草的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、保潔及病蟲(chóng)害防治。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)園林景觀的布置、維護(hù)及更新。4.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)照明、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換及更新。4.4園區(qū)安全保衛(wèi)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保園區(qū)安全。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車(chē)輛、人員出入管理。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理。4.5園區(qū)客戶服務(wù)（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶咨詢(xún)、投訴、建議的受理和處理。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)客戶滿意度調(diào)查及改進(jìn)措施的實(shí)施。5.可持續(xù)發(fā)展措施5.1節(jié)能減排（1）推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)能設(shè)備。（2）實(shí)施園區(qū)內(nèi)垃圾分類(lèi)、回收利用。（3）定期對(duì)園區(qū)內(nèi)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)，提高能源利用效率。5.2資源循環(huán)利用（1）建立園區(qū)內(nèi)廢棄物回收系統(tǒng)，提高廢棄物資源化利用率。（2）推廣使用環(huán)保材料，減少環(huán)境污染。（3）定期對(duì)園區(qū)內(nèi)廢棄物處理情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保處理效果。5.3生物多樣性保護(hù)（1）保護(hù)園區(qū)內(nèi)的植物、動(dòng)物資源，維護(hù)生態(tài)平衡。（2）開(kāi)展園區(qū)內(nèi)生態(tài)教育活動(dòng)，提高公眾環(huán)保意識(shí)。（3）定期對(duì)園區(qū)內(nèi)生物多樣性進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保保護(hù)效果。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并按日計(jì)收。若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.2違約賠償任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，也可將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：園區(qū)基本情況表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展措施明細(xì)表13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。13.2園區(qū)設(shè)施設(shè)備移交乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按原狀移交給甲方或甲方指定的第三方。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)、保證服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入類(lèi)型1.技術(shù)咨詢(xún)顧問(wèn)2.項(xiàng)目管理顧問(wèn)3.質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.法律顧問(wèn)5.中介機(jī)構(gòu)6.其他經(jīng)雙方同意的第三方16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)第三方因違約行為造成的損失。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)因其自身違約行為造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、利潤(rùn)損失或第三方自身責(zé)任以外的損失。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合合同要求。18.3第三方協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4第三方工作監(jiān)督乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定共同履行合同。19.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照第