2024年度低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.借款金額2.1借款總額2.2分期借款金額及時(shí)間安排2.3借款利息計(jì)算方式3.還款方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.抵押物5.1抵押物范圍5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范借款行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本息之日止。1.4合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（出借人）：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________2.借款金額2.1借款總額本合同借款總額為人民幣_(tái)_______元整。2.2分期借款金額及時(shí)間安排甲方分________期向乙方借款，具體借款金額及時(shí)間安排如下：第________期：人民幣_(tái)_______元，借款時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日；第________期：人民幣_(tái)_______元，借款時(shí)間：________年________月________日至________年________月________日。2.3借款利息計(jì)算方式本合同借款利息按月利率________%計(jì)算，逾期利息按月利率________%計(jì)算。3.還款方式3.1還款期限甲方應(yīng)在每期借款到期日后的________個(gè)工作日內(nèi)償還相應(yīng)借款本金及利息。3.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。3.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每期借款到期前________個(gè)工作日向乙方提交還款計(jì)劃。4.利息支付4.1利息計(jì)算方式本合同借款利息按實(shí)際借款金額計(jì)算，按月支付。4.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每期借款到期日后的________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。4.3利息支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付利息。5.抵押物5.1抵押物范圍甲方以其名下位于________的________（房屋編號(hào)：________）作為本合同的抵押物。5.2抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物處置如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.保證金6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元作為保證金。6.2保證金支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付保證金。6.3保證金退還條件甲方按本合同約定全部?jī)斶€借款本息后，乙方應(yīng)將保證金無(wú)息退還甲方。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息；（2）乙方未按約定提供借款；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定辦理抵押物登記；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款總額的________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到借款之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于借款金額、還款期限、利率等。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、抵押物等事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估、交易等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行借款的審查、監(jiān)督等；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其在本合同項(xiàng)下進(jìn)行相應(yīng)工作。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲方和乙方的指示行事。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方支付。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。16.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在變更前產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。說(shuō)明：本附件明確了抵押物的范圍和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、還款時(shí)間、利息計(jì)算方式、實(shí)際還款憑證等。說(shuō)明：本附件作為借款的憑證，用于記錄借款的實(shí)際情況。4.附件四：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款期限、還款方式、還款金額等。說(shuō)明：本附件作為還款的指導(dǎo)文件，明確了還款的具體安排。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同變更的流程和內(nèi)容。9.附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明：本附件明確了合同終止的條件和后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息；（2）乙方未按約定提供借款；（3）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按約定辦理抵押物登記；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）第三方未按約定履行職責(zé)；（7）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款總額的________%；（2）賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方未按約定提供借款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行投資，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同期限1.8合同變更與解除1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同附件第二章投資借款概述2.1投資借款金額2.2投資借款利率2.3投資借款期限2.4投資借款還款方式2.5投資借款用途2.6投資借款擔(dān)保方式2.7投資借款擔(dān)保期限2.8投資借款利息支付方式2.9投資借款本金償還方式2.10投資借款提前還款條件第三章投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)3.3投資項(xiàng)目類型3.4投資項(xiàng)目規(guī)模3.5投資項(xiàng)目投資總額3.6投資項(xiàng)目投資回報(bào)3.7投資項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)3.8投資項(xiàng)目投資進(jìn)度3.9投資項(xiàng)目投資收益分配3.10投資項(xiàng)目投資退出機(jī)制第四章投資借款雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款方權(quán)利與義務(wù)4.2出借方權(quán)利與義務(wù)4.3投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)4.4投資項(xiàng)目融資方權(quán)利與義務(wù)4.5投資項(xiàng)目投資方權(quán)利與義務(wù)4.6投資項(xiàng)目退出方權(quán)利與義務(wù)4.7投資項(xiàng)目監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)4.8投資項(xiàng)目審計(jì)方權(quán)利與義務(wù)4.9投資項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方權(quán)利與義務(wù)4.10投資項(xiàng)目法律顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)第五章投資項(xiàng)目審批與監(jiān)管5.1投資項(xiàng)目審批程序5.2投資項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3投資項(xiàng)目監(jiān)管措施5.4投資項(xiàng)目合規(guī)性審查5.5投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.6投資項(xiàng)目信息披露5.7投資項(xiàng)目信息披露方式5.8投資項(xiàng)目信息披露頻率5.9投資項(xiàng)目信息披露內(nèi)容5.10投資項(xiàng)目信息披露責(zé)任第六章投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度6.2投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算6.3投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告6.4投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)6.5投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.6投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息披露6.7投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)責(zé)任6.8投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)責(zé)任追究6.9投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)糾紛解決6.10投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料歸檔第七章投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)7.2投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度7.3投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.4投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.5投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理考核7.6投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制7.7投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息報(bào)送7.8投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息披露7.9投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究7.10投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決第八章投資項(xiàng)目退出機(jī)制8.1投資項(xiàng)目退出方式8.2投資項(xiàng)目退出條件8.3投資項(xiàng)目退出程序8.4投資項(xiàng)目退出收益分配8.5投資項(xiàng)目退出風(fēng)險(xiǎn)控制8.6投資項(xiàng)目退出信息披露8.7投資項(xiàng)目退出責(zé)任追究8.8投資項(xiàng)目退出糾紛解決8.9投資項(xiàng)目退出資料歸檔8.10投資項(xiàng)目退出后續(xù)處理第九章合同違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方違約責(zé)任9.4投資項(xiàng)目融資方違約責(zé)任9.5投資項(xiàng)目投資方違約責(zé)任9.6投資項(xiàng)目退出方違約責(zé)任9.7投資項(xiàng)目監(jiān)管方違約責(zé)任9.8投資項(xiàng)目審計(jì)方違約責(zé)任9.9投資項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方違約責(zé)任9.10投資項(xiàng)目法律顧問(wèn)違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理10.6合同終止后的處理10.7合同解除與終止后的責(zé)任追究10.8合同解除與終止后的糾紛解決10.9合同解除與終止后的資料歸檔10.10合同解除與終止后的后續(xù)處理第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5爭(zhēng)議解決期限11.6爭(zhēng)議解決后的處理11.7爭(zhēng)議解決責(zé)任追究11.8爭(zhēng)議解決糾紛解決11.9爭(zhēng)議解決資料歸檔11.10爭(zhēng)議解決后續(xù)處理第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同變更內(nèi)容12.5合同變更后的處理12.6合同變更責(zé)任追究12.7合同變更糾紛解決12.8合同變更資料歸檔12.9合同變更后續(xù)處理12.10合同解除與終止第十三章合同附件13.1附件一：投資借款合同13.2附件二：投資項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：投資項(xiàng)目審批文件13.4附件四：投資項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議13.5附件五：投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理協(xié)議13.6附件六：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.7附件七：投資項(xiàng)目退出協(xié)議13.8附件八：投資項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議13.9附件九：投資項(xiàng)目附件變更協(xié)議13.10附件十：其他附件第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署程序14.5合同簽署后的處理14.6合同簽署責(zé)任追究14.7合同簽署糾紛解決14.8合同簽署資料歸檔14.9合同簽署后續(xù)處理14.10合同簽署其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借方）：[出借方全稱]乙方（借款方）：[借款方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款給乙方，乙方用于商業(yè)地產(chǎn)投資的有關(guān)事宜。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。1.7合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.8合同變更與解除1.8.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。1.8.2合同的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。1.10合同附件本合同的附件包括但不限于：投資借款合同、投資項(xiàng)目合作協(xié)議、投資項(xiàng)目審批文件等。第二章投資借款概述2.1投資借款金額甲方同意向乙方提供低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款人民幣[借款金額]元。2.2投資借款利率本借款的年利率為[利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3投資借款期限本借款期限為[借款期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4投資借款還款方式本借款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃詳細(xì)內(nèi)容]2.5投資借款用途乙方承諾將本借款用于[投資借款用途]，并保證投資項(xiàng)目的合規(guī)性。2.6投資借款擔(dān)保方式本借款采用[擔(dān)保方式]，具體擔(dān)保內(nèi)容如下：[擔(dān)保內(nèi)容詳細(xì)描述]2.7投資借款擔(dān)保期限本借款的擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.8投資借款利息支付方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付利息，利息支付方式為[支付方式]。2.9投資借款本金償還方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還本金，本金償還方式為[償還方式]。2.10投資借款提前還款條件乙方可在[提前還款條件]的情況下提前償還本金。第三章投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目名稱投資項(xiàng)目名稱為[投資項(xiàng)目名稱]。3.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)投資項(xiàng)目地點(diǎn)位于[投資項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3投資項(xiàng)目類型投資項(xiàng)目類型為[投資項(xiàng)目類型]。3.4投資項(xiàng)目規(guī)模投資項(xiàng)目規(guī)模為[投資項(xiàng)目規(guī)模]。3.5投資項(xiàng)目投資總額投資項(xiàng)目投資總額為[投資總額]。3.6投資項(xiàng)目投資回報(bào)投資項(xiàng)目預(yù)期投資回報(bào)為[投資回報(bào)]。3.7投資項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)[投資風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)描述]3.8投資項(xiàng)目投資進(jìn)度投資項(xiàng)目投資進(jìn)度如下：[投資進(jìn)度詳細(xì)描述]3.9投資項(xiàng)目投資收益分配投資項(xiàng)目投資收益分配如下：[收益分配詳細(xì)描述]3.10投資項(xiàng)目投資退出機(jī)制投資項(xiàng)目投資退出機(jī)制如下：[退出機(jī)制詳細(xì)描述]第四章投資借款雙方權(quán)利與義務(wù)4.1借款方權(quán)利與義務(wù)[借款方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.2出借方權(quán)利與義務(wù)[出借方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.3投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)[運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.4投資項(xiàng)目融資方權(quán)利與義務(wù)[融資方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.5投資項(xiàng)目投資方權(quán)利與義務(wù)[投資方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.6投資項(xiàng)目退出方權(quán)利與義務(wù)[退出方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.7投資項(xiàng)目監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)[監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.8投資項(xiàng)目審計(jì)方權(quán)利與義務(wù)[審計(jì)方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.9投資項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方權(quán)利與義務(wù)[稅務(wù)籌劃方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]4.10投資項(xiàng)目法律顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)[法律顧問(wèn)權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述]第五章投資項(xiàng)目審批與監(jiān)管5.1投資項(xiàng)目審批程序[審批程序詳細(xì)描述]5.2投資項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)詳細(xì)描述]5.3投資項(xiàng)目監(jiān)管措施[監(jiān)管措施詳細(xì)描述]5.4投資項(xiàng)目合規(guī)性審查[合規(guī)性審查詳細(xì)描述]5.5投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估詳細(xì)描述]5.6投資項(xiàng)目信息披露[信息披露詳細(xì)描述]5.7投資項(xiàng)目信息披露方式[信息披露方式詳細(xì)描述]5.8投資項(xiàng)目信息披露頻率[信息披露頻率詳細(xì)描述]5.9投資項(xiàng)目信息披露內(nèi)容[信息披露內(nèi)容詳細(xì)描述]5.10投資項(xiàng)目信息披露責(zé)任[信息披露責(zé)任詳細(xì)描述]第六章投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理6.1投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度[財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)描述]6.2投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算[財(cái)務(wù)核算詳細(xì)描述]6.3投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告[財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)描述]6.4投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)[財(cái)務(wù)審計(jì)詳細(xì)描述]6.5投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制[財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制詳細(xì)描述]6.6投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息披露[財(cái)務(wù)信息披露詳細(xì)描述]6.7投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)責(zé)任[財(cái)務(wù)責(zé)任詳細(xì)描述]6.8投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)責(zé)任追究[財(cái)務(wù)責(zé)任追究詳細(xì)描述]6.9投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)糾紛解決[財(cái)務(wù)糾紛解決詳細(xì)描述]6.10投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料歸檔[財(cái)務(wù)資料歸檔詳細(xì)描述]第七章投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)[運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)詳細(xì)描述]7.2投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度[運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)描述]7.3投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)詳細(xì)描述]7.4投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)詳細(xì)描述]7.5投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理考核[運(yùn)營(yíng)管理考核詳細(xì)描述]7.6投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制[運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)控制詳細(xì)描述]7.7投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息報(bào)送[運(yùn)營(yíng)管理信息報(bào)送詳細(xì)描述]7.8投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理信息披露[運(yùn)營(yíng)管理信息披露詳細(xì)描述]7.9投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究[運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究詳細(xì)描述]7.10投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決[運(yùn)營(yíng)管理糾紛解決詳細(xì)描述]第八章合同違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.1.1借款方未按約定償還本金或利息的，應(yīng)向出借方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2借款方未按約定使用借款的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還借款本金及利息。8.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。8.2出借方違約責(zé)任8.2.1出借方未按約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2出借方違反保密義務(wù)，泄露借款方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息清償完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。9.4.2雙方應(yīng)在[清理期限]內(nèi)完成清理工作。9.5合同解除后的處理9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。9.5.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)資料。9.6合同終止后的處理9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。9.6.2雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)資料。9.7合同解除與終止后的責(zé)任追究9.7.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7.2若因一方責(zé)任導(dǎo)致合同解除或終止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8合同解除與終止后的糾紛解決9.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。9.8.2協(xié)商不成的，按本合同第十一章約定處理。9.9合同解除與終止后的資料歸檔9.9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。9.10合同解除與終止后的后續(xù)處理9.10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.5爭(zhēng)議解決期限10.5.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.6爭(zhēng)議解決后的處理10.6.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。10.7爭(zhēng)議解決責(zé)任追究10.7.1若一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。10.8爭(zhēng)議解決糾紛解決10.8.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)終止糾紛。10.9爭(zhēng)議解決資料歸檔10.9.1爭(zhēng)議解決資料應(yīng)歸檔保存。10.10爭(zhēng)議解決后續(xù)處理10.10.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更程序11.3.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容。11.4合同變更內(nèi)容11.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明。11.5合同變更后的處理11.5.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。11.6合同變更責(zé)任追究11.6.1若一方違反合同變更協(xié)議，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。11.7合同變更糾紛解決11.7.1合同變更后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。11.8合同變更資料歸檔11.8.1合同變更資料應(yīng)歸檔保存。11.9合同變更后續(xù)處理11.9.1合同變更后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.10合同解除與終止11.10.1若合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，按照本合同第九章約定處理。第十二章合同附件12.1附件一：投資借款合同12.2附件二：投資項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：投資項(xiàng)目審批文件12.4附件四：投資項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議12.5附件五：投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理協(xié)議12.6附件六：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.7附件七：投資項(xiàng)目退出協(xié)議12.8附件八：投資項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議12.9附件九：投資項(xiàng)目附件變更協(xié)議12.10附件十：其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.4合同簽署程序本合同簽署程序如下：1.雙方代表核對(duì)合同內(nèi)容；2.雙方代表簽字蓋章；3.合同生效。13.5合同簽署后的處理13.5.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.6合同簽署責(zé)任追究13.6.1若一方違反合同簽署協(xié)議，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。13.7合同簽署糾紛解決13.7.1合同簽署后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛。13.8合同簽署資料歸檔13.8.1合同簽署資料應(yīng)歸檔保存。13.9合同簽署后續(xù)處理13.9.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。13.10合同簽署其他事項(xiàng)13.10.1本合同簽署后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更。甲方（出借方）：[簽字/蓋章][日期]乙方（借款方）：[簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)投資決策條款內(nèi)容：在本合同項(xiàng)下，甲方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于投資方向、投資規(guī)模、投資期限等。說(shuō)明：此條款確保甲方在投資決策中擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方根據(jù)自身戰(zhàn)略需求進(jìn)行投資。1.2甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的直接控制權(quán)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合甲方利益。1.3甲方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)，防止資金濫用。1.4甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同項(xiàng)下，若乙方出售投資項(xiàng)目，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款保障甲方在投資項(xiàng)目退出時(shí)，能夠優(yōu)先選擇合適的退出方式。1.5甲方對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核內(nèi)容包括但不限于投資回報(bào)、項(xiàng)目進(jìn)度等。說(shuō)明：此條款確保乙方按照合同約定，努力實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)投資決策條款內(nèi)容：在本合同項(xiàng)下，乙方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行決策，包括但不限于投資方向、投資規(guī)模、投資期限等。說(shuō)明：此條款確保乙方在投資決策中擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行投資。2.2乙方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的直接控制權(quán)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合乙方利益。2.3乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合理、合規(guī)。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的知情權(quán)，防止資金濫用。2.4乙方享有優(yōu)先退出權(quán)條款內(nèi)容：在本合同項(xiàng)下，若甲方要求乙方退出投資項(xiàng)目，乙方享有優(yōu)先退出權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在退出投資項(xiàng)目時(shí)，能夠優(yōu)先選擇合適的退出方式。2.5乙方對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核內(nèi)容包括但不限于資金到位、項(xiàng)目支持等。說(shuō)明：此條款確保甲方按照合同約定，提供必要的資金支持和項(xiàng)目支持。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下投資項(xiàng)目的評(píng)估、盡職調(diào)查、項(xiàng)目管理等工作。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2第三方中介的資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)評(píng)估師等。說(shuō)明：此條款確保第三方中介的專業(yè)能力，提高項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期爭(zhēng)議。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保障商業(yè)秘密的安全，防止信息泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保護(hù)雙方利益。3.6第三方中介的更換條件條款內(nèi)容：若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介。說(shuō)明：此條款為雙方提供更換第三方中介的途徑，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：投資借款合同2.附件二：投資項(xiàng)目合作協(xié)議3.附件三：投資項(xiàng)目審批文件4.附件四：投資項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議5.附件五：投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理協(xié)議6.附件六：投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議7.附件七：投資項(xiàng)目退出協(xié)議8.附件八：投資項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件九：投資項(xiàng)目附件變更協(xié)議10.附件十：其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定償還本金或利息。出借方未按約定提供借款。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)，一方收到違約通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行的全面、深入的調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款方未按約定償還本金或利息。解決辦法：出借方發(fā)出違約通知，要求借款方在[通知期限]內(nèi)償還，逾期未償還的，可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：出借方未按約定提供借款。解決辦法：借款方發(fā)出違約通知，要求出借方在[通知期限]內(nèi)提供借款，逾期未提供的，可按合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介，或追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的投資項(xiàng)目。3.適用于涉及第三方中介參與的項(xiàng)目。4.適用于需要明確投資借款雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于需要明確投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、退出機(jī)制等事項(xiàng)的合同。全文完。2024年度低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)投資借款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.低首付：指借款人購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，首付款比例低于50%；2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲等用途的地產(chǎn)；3.投資借款：指乙方將資金借給甲方，甲方用于商業(yè)地產(chǎn)投資的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“低首付”是指借款人購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，首付款比例低于50%；2.本合同中“商業(yè)地產(chǎn)”是指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲等用途的地產(chǎn)；3.本合同中“投資借款”是指乙方將資金借給甲方，甲方用于商業(yè)地產(chǎn)投資的借款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息；3.甲方應(yīng)按照合同約定，將借款用于商業(yè)地產(chǎn)投資；4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和借款用途證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息；3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于商業(yè)地產(chǎn)投資；4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回借款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將借款用于商業(yè)地產(chǎn)投資；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息；3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于商業(yè)地產(chǎn)投資。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；4.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還乙方借款本金及利息；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方處借取的低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款本金；2.利息：根據(jù)本合同約定的利率計(jì)算得出的利息；3.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等與借款相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將借款本金及利息等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.借款本金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶；2.利息支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和支付周期，定期支付利息；3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證；3.甲方如因故無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部借款并支付違約金；3.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的利率變化；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的借款本金及利息；2.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在借款期間對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)；2.乙方保留在借款期間對(duì)甲方商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況的知情權(quán)；3.乙方保留在合同終止后對(duì)甲方還款情況的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方同意，在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行不定期的財(cái)務(wù)審計(jì)；2.甲方同意，在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行不定期的監(jiān)督檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和文件；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就低首付商業(yè)地產(chǎn)投資借款事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同取代了之前甲乙雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議