2024年風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)范圍2.1：開發(fā)區(qū)域界限2.2：開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容第三條：合作方式3.1：投資方式3.2：收益分配方式第四條：合同期限4.1：開發(fā)期限4.2：合同續(xù)約條件第五條：開發(fā)資金5.1：總投資金額5.2：資金籌集及使用第六條：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2：景觀保護(hù)要求第七條：甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1：甲方提供的支持與保障7.2：甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1：乙方開發(fā)義務(wù)8.2：乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更程序11.3：合同終止條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限及泄露責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1：適用法律13.2：爭議解決方式第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：××省××市××風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2：乙方名稱及住所第二條：風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)范圍2.1：開發(fā)區(qū)域界限本合同項(xiàng)下的風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限為東至××山，西至××河，南至××路，北至××林地，具體范圍以附件一《風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限圖》為準(zhǔn)。2.2：開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容包括：旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與改造、旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣、景區(qū)環(huán)境的整治與保護(hù)、景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提升等，具體項(xiàng)目以附件二《風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容》為準(zhǔn)。第三條：合作方式3.1：投資方式乙方向甲方提供投資，用于風(fēng)景名勝區(qū)的綜合開發(fā)。投資方式包括：直接投資、股權(quán)投資、提供貸款等多種方式。具體投資方式及金額以附件三《投資方式及金額》為準(zhǔn)。3.2：收益分配方式收益分配方式采取按投資比例分配的原則，具體分配方式以附件四《收益分配方式》為準(zhǔn)。第四條：合同期限4.1：開發(fā)期限本合同的開發(fā)期限為自合同生效之日起至××年××月××日止。4.2：合同續(xù)約條件如甲方和乙方在合同到期前六個月內(nèi)達(dá)成續(xù)約共識，則本合同可續(xù)約一次，續(xù)約期限為五年。具體續(xù)約條件以附件五《合同續(xù)約條件》為準(zhǔn)。第五條：開發(fā)資金5.1：總投資金額本合同項(xiàng)下的風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)總投資金額為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰元整），具體金額以附件六《投資金額》為準(zhǔn)。5.2：資金籌集及使用乙方向甲方提供投資，甲方負(fù)責(zé)將投資用于風(fēng)景名勝區(qū)的綜合開發(fā)。具體資金籌集及使用方式以附件七《資金籌集及使用》為準(zhǔn)。第六條：開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保開發(fā)過程中的環(huán)境污染得到有效控制，保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境。具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以附件八《環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.2：景觀保護(hù)要求乙方在進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)時(shí)，應(yīng)充分尊重和保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的自然景觀和文化特色，確保開發(fā)項(xiàng)目與風(fēng)景名勝區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體景觀保護(hù)要求以附件九《景觀保護(hù)要求》為準(zhǔn)。第八條：乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1：乙方開發(fā)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)范圍和內(nèi)容，按時(shí)完成開發(fā)工作，并保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2：乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量問題、安全問題或其他損失承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按照約定向甲方支付收益。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為包括但不限于乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作、開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式以附件十《違約金數(shù)額及計(jì)算方式》為準(zhǔn)。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2：訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，具體機(jī)構(gòu)以附件十一《訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)》為準(zhǔn)。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)政府部門備案。11.2：合同變更程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，并提交相關(guān)政府部門備案。11.3：合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同約定的開發(fā)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2：保密期限及泄露責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1：合同附件本合同的附件包括但不限于：《投資方式及金額》、《收益分配方式》、《投資金額》、《資金籌集及使用》、《環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》、《景觀保護(hù)要求》、《違約金數(shù)額及計(jì)算方式》、《訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)》等。14.2：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他個人、法人或其他組織。15.2：第三方介入情形第三方可能以咨詢、評估、審計(jì)、監(jiān)理、施工、供應(yīng)材料或服務(wù)等方式介入本合同項(xiàng)目的實(shí)施。第十六條：第三方選擇與委托16.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、技術(shù)支持單位等。16.2：第三方委托甲方和乙方可以分別或共同委托第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境影響評估、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。第十七條：第三方責(zé)任17.1：第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2：第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。具體責(zé)任限額以附件十二《第三方責(zé)任限額》為準(zhǔn)。第十八條：第三方支付與結(jié)算18.1：第三方支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2：第三方結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照附件十三《第三方費(fèi)用結(jié)算》約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。第十九條：第三方管理與協(xié)調(diào)19.1：甲乙雙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方和乙方的管理，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的問題。第二十條：第三方違約處理20.1：第三方違約行為包括但不限于第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。20.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照附件十四《第三方違約責(zé)任承擔(dān)》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方權(quán)益保護(hù)21.1：第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的工作條件等。21.2：第三方權(quán)益爭議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更與終止本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條：其他條款本合同的附件包括但不限于：《第三方責(zé)任限額》、《第三方費(fèi)用結(jié)算》、《第三方違約責(zé)任承擔(dān)》等。第二十四條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)區(qū)域界限圖》詳細(xì)描述風(fēng)景名勝區(qū)的具體開發(fā)區(qū)域界限，包括坐標(biāo)、邊界線、地形地貌等。附件二：《風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容》詳細(xì)列出開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、環(huán)境整治等。附件三：《投資方式及金額》詳細(xì)描述投資方式，包括直接投資、股權(quán)投資、提供貸款等，并明確投資金額。附件四：《收益分配方式》詳細(xì)描述收益分配方式，包括按投資比例分配的原則，并說明分配的時(shí)間和方式。附件五：《合同續(xù)約條件》明確合同續(xù)約的條件，包括續(xù)約申請時(shí)間、續(xù)約期限等。附件六：《投資金額》詳細(xì)列出總投資金額，包括各項(xiàng)目的投資金額和總投資額。附件七：《資金籌集及使用》詳細(xì)描述資金籌集的方式和使用計(jì)劃，包括資金的來源、使用的時(shí)間和范圍等。附件八：《環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《景觀保護(hù)要求》詳細(xì)描述乙方在進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)綜合開發(fā)時(shí)應(yīng)遵守的景觀保護(hù)要求。附件十：《違約金數(shù)額及計(jì)算方式》明確違約金的數(shù)額和計(jì)算方式，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：《訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)》明確訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)，包括地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)的名稱。附件十二：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十三：《第三方費(fèi)用結(jié)算》詳細(xì)描述第三方費(fèi)用結(jié)算的方式和時(shí)間，包括費(fèi)用的支付和結(jié)算流程。附件十四：《第三方違約責(zé)任承擔(dān)》明確第三方的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作。2.開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未充分保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境。4.乙方未遵守合同約定的景觀保護(hù)要求。5.乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式以附件十《違約金數(shù)額及計(jì)算方式》為準(zhǔn)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成開發(fā)工作，根據(jù)附件十《違約金數(shù)額及計(jì)算方式》，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣100萬元。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有獨(dú)特自然景觀、人文景觀和文化傳統(tǒng)，具有重要科學(xué)、教育、文化價(jià)值，經(jīng)依法設(shè)立的特定區(qū)域。2.綜合開發(fā)：指對風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的資源進(jìn)行合理利用，包括旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、環(huán)境整治等。3.投資方式：指甲方和乙方提供資金的方式，包括直接投資、股權(quán)投資、提供貸款等。4.收益分配：指甲方和乙方根據(jù)投資比例分配利潤的方式。5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方規(guī)定的環(huán)境保護(hù)要求，包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.景觀保護(hù)要求：指對風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)自然景觀