2024年期建筑工程分包協(xié)議典范文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期建筑工程分包協(xié)議典范文檔版B版本合同目錄一覽1.工程概述與分包范圍1.1工程名稱與地點1.2工程概述1.3分包工作范圍與內(nèi)容2.合同價格與支付條款2.1合同總價2.2預(yù)付款2.3工程進(jìn)度款2.4竣工結(jié)算2.5支付方式與支付時間3.工程進(jìn)度與時間安排3.1施工期限3.2關(guān)鍵節(jié)點與時間表3.3提前完成與延誤的處罰條款4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝與程序4.4質(zhì)量檢查與驗收5.變更與調(diào)整5.1合同變更的條件5.2變更程序5.3變更價的確定5.4工程調(diào)整與協(xié)調(diào)6.保險與責(zé)任6.1分包商責(zé)任保險6.2工程一切險6.3人員傷亡保險6.4責(zé)任限額與賠償范圍7.違約責(zé)任與爭議解決7.1分包商違約的情形與責(zé)任7.2業(yè)主違約的情形與責(zé)任7.3爭議解決方式與程序8.合同的解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果10.一般條款與條件10.1法律適用10.2合同的完整性與修改10.3通知與送達(dá)10.4不可抗力10.5其他條款11.附件與附錄11.1附件清單11.2附錄內(nèi)容12.分包商資質(zhì)與經(jīng)驗要求12.1分包商資質(zhì)證明12.2分包商經(jīng)驗與業(yè)績12.3分包商人員與技術(shù)要求13.工程管理與協(xié)調(diào)13.1項目管理與組織結(jié)構(gòu)13.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.3變更管理流程13.4風(fēng)險管理與應(yīng)對措施14.簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效條件14.3簽署后的合同變更與解除14.4合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條工程概述與分包范圍1.1工程名稱與地點本合同所指工程為位于市區(qū)街道的建筑工程，具體地點詳見附件一。1.2工程概述工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等。具體工程內(nèi)容詳見附件二。1.3分包工作范圍與內(nèi)容分包商應(yīng)按照合同約定，完成本合同附件二中約定的分包工作內(nèi)容。分包工作范圍包括但不限于：分包工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收及保修等。第二條合同價格與支付條款2.1合同總價本合同總價為本工程分包工作的完成，包括但不限于施工、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費等一切費用，具體金額詳見附件三。2.2預(yù)付款雙方簽訂合同后，業(yè)主應(yīng)在7個工作日內(nèi)向分包商支付合同總價10%的預(yù)付款，作為分包商采購材料、組織施工的流動資金。預(yù)付款的支付詳見附件四。2.3工程進(jìn)度款業(yè)主按照分包商提交的進(jìn)度報告和工程進(jìn)度，在每個支付周期內(nèi)支付分包商已完成工作的80%的工程進(jìn)度款。具體支付周期、支付金額和支付時間詳見附件五。2.4竣工結(jié)算工程完成后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的竣工資料和竣工結(jié)算報告。業(yè)主在收到報告后30個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余的20%的工程進(jìn)度款。2.5支付方式與支付時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間按照附件五中的支付計劃執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與時間安排3.1施工期限本工程的施工期限為個月，自合同簽訂之日起計算。具體開工日期和竣工日期詳見附件六。3.2關(guān)鍵節(jié)點與時間表關(guān)鍵節(jié)點包括但不限于：基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)驗收、裝飾裝修驗收、設(shè)備安裝驗收等。具體時間表詳見附件七。3.3提前完成與延誤的處罰條款分包商提前完成工程，業(yè)主不額外支付獎勵。若分包商原因?qū)е鹿こ萄诱`，分包商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件八。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證分包工程的質(zhì)量和安全。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。具體要求詳見附件九。4.3施工工藝與程序分包商應(yīng)按照施工圖紙、施工方案和工藝流程進(jìn)行施工。如有變更，需提前報批。4.4質(zhì)量檢查與驗收分包商應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對分包工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。工程驗收不合格的，分包商應(yīng)按照要求整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五條變更與調(diào)整5.1合同變更的條件合同變更需由業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)分包商同意后，方可進(jìn)行。5.2變更程序合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款和變更后的工期等。5.3變更價的確定變更價款按照附件十中的變更價款計算方式確定。5.4工程調(diào)整與協(xié)調(diào)變更工程后，分包商應(yīng)與業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。第六條保險與責(zé)任6.1分包商責(zé)任保險分包商應(yīng)購買建筑工程一切險，并將業(yè)主列為共同被保險人。保險單正本提交業(yè)主留存。6.2工程一切險業(yè)主購買工程一切險，并將分包商列為共同被保險人。保險單正本提交分包商留存。6.3人員傷亡保險分包商應(yīng)為其員工購買工傷保險。6.4責(zé)任限額與賠償范圍分包商應(yīng)對其施工過程中的行為負(fù)責(zé)，如造成業(yè)主損失，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍和限額詳見附件十一。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的情形如分包商嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。如業(yè)主嚴(yán)重違約，分包商有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：工程全部完成并驗收合格、合同約定的工期到期等。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求撤出施工場地，并將場地清理至合同約定的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限分包商應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)業(yè)主同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至工程驗收合格日止。9.3違反保密條款的后果分包商違反保密條款，業(yè)主有權(quán)要求分包商承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條一般條款與條件10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的完整性與修改本合同是雙方完整的協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。10.3通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的地址，即視為有效送達(dá)。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條附件與附錄11.1附件清單附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單、進(jìn)度計劃等。11.2附錄內(nèi)容附錄包括但不限于：工程量清單、工程進(jìn)度計劃、付款計劃等。第十二條分包商資質(zhì)與經(jīng)驗要求12.1分包商資質(zhì)證明分包商應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。12.2分包商經(jīng)驗與業(yè)績分包商應(yīng)提供與本工程類似的項目經(jīng)驗與業(yè)績，以證明其具備施工能力。12.3分包商人員與技術(shù)要求分包商應(yīng)具備合格的施工人員和技術(shù)人員，并提供相關(guān)人員的資格證書和簡歷。第十三條工程管理與協(xié)調(diào)13.1項目管理與組織結(jié)構(gòu)分包商應(yīng)建立健全項目管理體系，明確組織結(jié)構(gòu)，確保工程順利進(jìn)行。13.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.3變更管理流程分包商應(yīng)建立變更管理流程，確保變更工作的有序進(jìn)行。13.4風(fēng)險管理與應(yīng)對措施分包商應(yīng)識別工程風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保工程順利進(jìn)行。第十四條簽署與生效14.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并且業(yè)主支付預(yù)付款。14.3簽署后的合同變更與解除合同簽署后，如需變更或解除，應(yīng)按照合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)資料附件四：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明文件附件五：工程量清單附件六：工程進(jìn)度計劃附件七：付款計劃附件八：變更價款計算方式附件九：材料設(shè)備清單附件十：變更協(xié)議附件十一：保密信息清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計圖紙：應(yīng)包括工程的總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工。2.施工圖紙：應(yīng)包括施工過程中所需的各類細(xì)節(jié)圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，用于指導(dǎo)施工操作。3.技術(shù)資料：應(yīng)包括工程相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等，用于指導(dǎo)和規(guī)范施工過程。4.資質(zhì)證明文件：分包商應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，以證明其具備施工資格。5.工程量清單：詳細(xì)列出分包工程所需完成的各項工程量，用于計價和進(jìn)度管理。6.工程進(jìn)度計劃：明確工程的施工進(jìn)度和關(guān)鍵節(jié)點，用于監(jiān)控工程進(jìn)度和提前準(zhǔn)備。7.付款計劃：根據(jù)工程進(jìn)度和完成情況，明確付款的時間和金額，用于管理和控制合同款項。8.變更價款計算方式：明確合同變更時的價款計算方法，用于變更工程的價款確定。9.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于采購和施工準(zhǔn)備。10.變更協(xié)議：當(dāng)合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期等。11.保密信息清單：明確雙方需保密的信息內(nèi)容，用于雙方履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。示例說明：如果分包商未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.分包商使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，屬于違約行為。示例說明：如果分包商在施工過程中使用了不符合合同約定的材料或設(shè)備，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.分包商未按照施工圖紙或技術(shù)規(guī)范施工，屬于違約行為。示例說明：如果分包商在施工過程中未按照施工圖紙或技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.分包商未按照合同約定保密信息，屬于違約行為。示例說明：如果分包商未經(jīng)業(yè)主同意，向第三方泄露了合同中的保密信息，將被視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算。3.違約行為導(dǎo)致的工期延誤，按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.分包商：指與業(yè)主簽訂合同，承擔(dān)分包工程的施工單位。3.業(yè)主：指合同的一方，委托分包商進(jìn)行分包工程的委托方。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指由業(yè)主委托的對分包工程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中