2025版頂名房產(chǎn)買賣優(yōu)先購買權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名房產(chǎn)買賣優(yōu)先購買權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.頂名房產(chǎn)買賣條件5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.5產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。2.定義及解釋2.1定義（1）頂名房產(chǎn)：指買賣雙方約定，賣方將房產(chǎn)名義上的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方在法律上享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）優(yōu)先購買權(quán)：指買方在賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的同等條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非有特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為賣方合法擁有，無抵押、無查封、無糾紛。3.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶停車位、儲藏室等附屬設(shè)施。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：公司買方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X4.2賣方基本信息賣方名稱：個人賣方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X5.頂名房產(chǎn)買賣條件5.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。5.3付款時間買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付房款。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)的定義買方在賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方同等條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。6.2優(yōu)先購買權(quán)的行使條件（1）買方在賣方發(fā)出轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)通知后日內(nèi)，有權(quán)提出優(yōu)先購買。（2）買方應(yīng)按賣方提出的價格、付款方式和時間支付房款。6.3優(yōu)先購買權(quán)的行使程序（1）買方應(yīng)在接到賣方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)通知后日內(nèi)，向賣方提出書面優(yōu)先購買申請。（2）賣方應(yīng)在收到買方優(yōu)先購買申請后日內(nèi)，回復(fù)買方是否同意其優(yōu)先購買。6.4優(yōu)先購買權(quán)的放棄買方在接到賣方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)通知后，未在規(guī)定時間內(nèi)提出優(yōu)先購買申請，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金。（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還。（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。（3）合同解除后，房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)處理按雙方協(xié)議執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.其他約定11.1通知送達(dá)本合同的通知、函件等文件，除法律另有規(guī)定外，以書面形式送達(dá)對方，視為已送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同解除和終止12.1合同解除的條件同第八條合同解除的條件。12.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.3合同解除和終止后的處理同第八條合同解除后的處理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。13.2附件二：付款憑證包括付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。14.2合同簽署時間本合同簽署時間為年月日。14.3合同簽署人買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在頂名房產(chǎn)買賣優(yōu)先購買權(quán)合同中，除了買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同的目的：（1）協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）進(jìn)行房產(chǎn)評估。（4）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)對買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償買方已支付的房款及相應(yīng)利息，但最高賠償金額不超過合同總價的%。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)賠償買方已支付的房款及相應(yīng)利息，但最高賠償金額不超過合同總價的%。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際情況不符的，應(yīng)賠償買方因評估誤差造成的損失。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)賠償買方已支付的咨詢費(fèi)用及相應(yīng)利息。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）對買賣雙方的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方：（1）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方：（1）賣方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同簽訂地人民法院：（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同簽訂地人民法院有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行審理。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序：（1）買賣雙方同意第三方介入，并書面通知對方。（2）第三方在收到通知后日內(nèi)，向買賣雙方提交服務(wù)協(xié)議。（3）買賣雙方在收到服務(wù)協(xié)議后日內(nèi)，簽署同意第三方介入的協(xié)議。5.2第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方介入后的合同履行：（1）第三方介入后，合同約定的權(quán)利義務(wù)不變。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定及法律規(guī)定。5.4第三方介入后的爭議解決：（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同簽訂地人民法院有權(quán)對第三方介入后的爭議進(jìn)行審理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更后，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同變更后的爭議解決，仍按照第五部分第三條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬關(guān)系。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)加蓋付款方公章或簽字。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已按照約定支付房款。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。合同簽訂地人民法院或仲裁委員會出具的調(diào)解書、判決書等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的各項事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方因提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償買方因評估誤差造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果與實際價值不符，導(dǎo)致買方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版頂名房產(chǎn)買賣優(yōu)先購買權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.優(yōu)先購買權(quán)約定4.1優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限5.優(yōu)先購買權(quán)價格5.1優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式5.2優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整6.優(yōu)先購買權(quán)履行6.1優(yōu)先購買權(quán)履行條件6.2優(yōu)先購買權(quán)履行程序7.優(yōu)先購買權(quán)解除7.1優(yōu)先購買權(quán)解除條件7.2優(yōu)先購買權(quán)解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：房屋所有權(quán)證號：2024。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積為100平方米，為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號3.2賣方信息：名稱：個人姓名：X身份證號：住址：市區(qū)路號4.優(yōu)先購買權(quán)約定4.1優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容：買方享有在同等條件下優(yōu)先購買賣方名下房產(chǎn)的權(quán)利。4.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式：買方應(yīng)在賣方通知之日起10日內(nèi)，書面表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。4.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限：優(yōu)先購買權(quán)行使期限為賣方通知之日起60日內(nèi)。5.優(yōu)先購買權(quán)價格5.1優(yōu)先購買權(quán)價格確定方式：優(yōu)先購買權(quán)價格參照賣方與第三方簽訂的買賣合同中約定的價格。5.2優(yōu)先購買權(quán)價格調(diào)整：如賣方與第三方簽訂的買賣合同中約定的價格發(fā)生調(diào)整，優(yōu)先購買權(quán)價格隨之相應(yīng)調(diào)整。6.優(yōu)先購買權(quán)履行6.1優(yōu)先購買權(quán)履行條件：買方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照賣方與第三方簽訂的買賣合同中的約定履行付款義務(wù)。6.2優(yōu)先購買權(quán)履行程序：買方應(yīng)在收到賣方通知之日起10日內(nèi)，將優(yōu)先購買權(quán)價格支付至指定賬戶。7.優(yōu)先購買權(quán)解除7.1優(yōu)先購買權(quán)解除條件：買方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，或未履行付款義務(wù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.2優(yōu)先購買權(quán)解除程序：賣方應(yīng)在買方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，書面通知買方，并解除本合同中關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)價格；8.1.3雙方未按約定履行合同；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為優(yōu)先購買權(quán)價格的5%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為優(yōu)先購買權(quán)價格的5%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。10.其他約定10.1通知與送達(dá)：10.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。10.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同變更與解除：10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2合同的解除需按本合同第七條約定進(jìn)行。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項及物品；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同解除11.1合同解除條件：如賣方與第三方簽訂的買賣合同中約定的條件成立，導(dǎo)致賣方無法履行本合同約定的優(yōu)先購買權(quán)。11.2合同解除程序：賣方應(yīng)在條件成立后15日內(nèi)書面通知買方，買方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)決定是否同意解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年5月15日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，為促成房產(chǎn)交易而介入本合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的1%，但最高不超過人民幣50萬元。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。15.3.2第三方應(yīng)確保買賣雙方提供的資料真實、完整，并對買賣雙方的信息保密。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先由買賣雙方與第三方協(xié)商一致。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入后，將第三方職責(zé)和權(quán)利明確告知賣方。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。16.2乙方在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入后，將第三方職責(zé)和權(quán)利明確告知買方。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。17.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。17.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與賣方的關(guān)系：17.3.1第三方與賣方之間是服務(wù)提供關(guān)系，賣方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重賣方的意愿，并維護(hù)賣方的合法權(quán)益。17.4第三方與買方的關(guān)系：17.4.1第三方與買方之間是服務(wù)提供關(guān)系，買方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的意愿，并維護(hù)買方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的官方依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實際面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買賣雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實身份信息。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式協(xié)議，具有法律效力。6.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議原件。說明：作為優(yōu)先購買權(quán)行使的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：作為第三方介入房產(chǎn)交易的法律文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，作為補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；未履行合同約定的付款義務(wù)。1.2買方違約：未按約定支付優(yōu)先購買權(quán)價格；未按約定履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為優(yōu)先購買權(quán)價格的5%；賣方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的買方損失。2.2買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為優(yōu)先購買權(quán)價格的5%；買方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的賣方損失。3.違約示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。3.2買方違約示例：買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付優(yōu)先購買權(quán)價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。全文完。2024版頂名房產(chǎn)買賣優(yōu)先購買權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證書3.優(yōu)先購買權(quán)的具體規(guī)定3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使期限3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使條件4.優(yōu)先購買權(quán)的放棄4.1放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明4.2放棄優(yōu)先購買權(quán)的后果5.房產(chǎn)買賣的基本條款5.1房產(chǎn)買賣的價格5.2付款方式及時間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同的附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件10.合同的簽署10.1合同的簽署日期10.2合同的簽署地點11.合同的附件清單11.1附件清單的編制11.2附件清單的簽署12.合同的保存12.1合同的保存期限12.2合同的保存方式13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的提出13.2補(bǔ)充條款的簽訂14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證書2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書登記日期：________3.優(yōu)先購買權(quán)的具體規(guī)定3.1優(yōu)先購買權(quán)的行使期限3.1.1優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為自本合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式3.2.1乙方應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，以書面形式向甲方表示購買意愿。3.2.2乙方應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)，按照甲方要求的付款方式支付定金。3.3優(yōu)先購買權(quán)的行使條件3.3.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.3.2乙方應(yīng)具備支付房款的能力。4.優(yōu)先購買權(quán)的放棄4.1放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明4.1.1乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)向甲方出具書面放棄聲明。4.2放棄優(yōu)先購買權(quán)的后果4.2.1乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售給第三方。5.房產(chǎn)買賣的基本條款5.1房產(chǎn)買賣的價格5.1.1房產(chǎn)買賣價格為：________元。5.2付款方式及時間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價款的______%，作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付剩余總價款的______%。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更程序6.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件6.3.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的______%計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.1.1本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的正式文本。9.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.2.1本合同附件二為房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)真實有效。10.合同的簽署10.1合同的簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。10.2合同的簽署地點10.2.1本合同在______市______區(qū)______路______號______室簽署。11.合同的附件清單11.1附件清單的編制11.1.1雙方應(yīng)共同編制附件清單，列明所有附件的名稱、數(shù)量和內(nèi)容。11.2附件清單的簽署11.2.1附件清單經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由雙方簽字蓋章。12.合同的保存12.1合同的保存期限12.1.1本合同及其附件的保存期限為______年。12.2合同的保存方式12.2.1合同及其附件應(yīng)由雙方各自保存一份，并存檔備查。13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的提出13.1.1如雙方在履行合同過程中需要增加或變更條款，應(yīng)書面提出。13.2補(bǔ)充條款的簽訂13.2.1補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同的生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力進(jìn)行審查。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。18.2限額計算18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%，或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的具體金額。18.3限額賠償18.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不超過前款