2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)三、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度四、股權(quán)結(jié)構(gòu)及投資比例1.股權(quán)分配原則2.投資比例3.股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.股權(quán)分紅五、項(xiàng)目開發(fā)流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目施工建設(shè)4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收5.項(xiàng)目交付使用六、項(xiàng)目融資與資金管理1.融資渠道2.資金籌措3.資金使用4.資金監(jiān)管5.資金結(jié)算七、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則2.收益分配方式3.收益分配比例4.收益分配時(shí)間5.收益分配爭議解決八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.政策風(fēng)險(xiǎn)2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.法律風(fēng)險(xiǎn)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的責(zé)任5.合同解除或終止后的爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密違約責(zé)任十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.簽署文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同爭議解決5.合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同2.合同雙方基本信息：詳見附件一3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)4.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：共同開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏7.合同宗旨：遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益二、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作方一的權(quán)利與義務(wù)a.按約定出資b.參與項(xiàng)目決策c.按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理2.合作方二的權(quán)利與義務(wù)a.按約定出資b.參與項(xiàng)目決策c.按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣三、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____省____市____區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：____萬平方米4.項(xiàng)目類型：綜合旅游地產(chǎn)5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：詳見附件二四、股權(quán)結(jié)構(gòu)及投資比例1.股權(quán)分配原則：按出資比例分配2.投資比例：合作方一：____%，合作方二：____%3.股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批4.股權(quán)分紅：按年度進(jìn)行分紅，分紅比例由雙方協(xié)商確定5.股權(quán)分紅時(shí)間：每年____月____日五、項(xiàng)目開發(fā)流程1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：詳見附件三2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：詳見附件四3.項(xiàng)目施工建設(shè)：詳見附件五4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：詳見附件六5.項(xiàng)目交付使用：詳見附件七六、項(xiàng)目融資與資金管理1.融資渠道：銀行貸款、股東借款、項(xiàng)目自籌等2.資金籌措：詳見附件八3.資金使用：詳見附件九4.資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，雙方共同監(jiān)管5.資金結(jié)算：按月結(jié)算，詳見附件十七、項(xiàng)目收益分配1.收益分配原則：按出資比例分配2.收益分配方式：現(xiàn)金分紅3.收益分配比例：詳見附件十一4.收益分配時(shí)間：每年____月____日5.收益分配爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理1.政策風(fēng)險(xiǎn)：因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，由雙方共同承擔(dān)，具體措施詳見附件十二。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少，由雙方按出資比例分擔(dān)。3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：因技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，責(zé)任由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：因資金鏈斷裂或財(cái)務(wù)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，由雙方共同尋找解決方案。5.法律風(fēng)險(xiǎn)：因法律變更或訴訟導(dǎo)致項(xiàng)目受損，由敗訴方承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。4.合同解除或終止后的責(zé)任：雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除或終止后的爭議解決：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：詳見附件十三。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密措施：采取合理措施保護(hù)保密信息。5.保密違約責(zé)任：詳見附件十四。十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：詳見附件十五。2.簽署時(shí)間：____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)：____地點(diǎn)。4.簽署代表：詳見附件十六。5.簽署文件：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：詳見第九條。3.合同終止條件：詳見第九條。4.合同爭議解決：詳見第十條。5.合同附件：詳見第十二、十三、十四條。合作方一（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日合作方二（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。b.乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并在甲方指導(dǎo)下履行相關(guān)職責(zé)。2.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理。b.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的決策進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。3.甲方融資條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。b.乙方需在甲方融資過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方收益分配條款a.甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.乙方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)益不得影響甲方的優(yōu)先權(quán)。5.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方未能履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)具有最終決定權(quán)。b.甲方需配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并在乙方指導(dǎo)下履行相關(guān)職責(zé)。2.乙方項(xiàng)目管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行管理。b.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的決策進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。3.乙方融資條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等。b.甲方需在乙方融資過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方收益分配條款a.乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方在項(xiàng)目收益分配中的權(quán)益不得影響乙方的優(yōu)先權(quán)。5.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方未能履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款a.本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，確保項(xiàng)目符合合同要求。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問題。3.第三方中介費(fèi)用條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。4.第三方中介違約責(zé)任條款a.若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目受損，雙方有權(quán)要求其賠償損失。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合作雙方基本信息2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.附件三：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作4.附件四：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.附件五：項(xiàng)目施工建設(shè)6.附件六：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.附件七：項(xiàng)目交付使用8.附件八：資金籌措9.附件九：資金使用10.附件十：資金結(jié)算11.附件十一：收益分配比例12.附件十二：政策風(fēng)險(xiǎn)處理措施13.附件十三：爭議解決程序14.附件十四：保密措施及違約責(zé)任15.附件十五：簽署主體16.附件十六：簽署代表17.附件十七：甲方主導(dǎo)權(quán)條款18.附件十八：乙方主導(dǎo)權(quán)條款19.附件十九：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明20.附件二十：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資認(rèn)定：合作方未在約定的時(shí)間內(nèi)按約定的比例出資。2.違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料認(rèn)定：合作方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目所需的文件、資料。3.違約行為：未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)認(rèn)定：合作方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.違約行為：未按約定履行融資職責(zé)認(rèn)定：合作方未按照合同約定履行融資職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。5.違約行為：未按約定履行收益分配認(rèn)定：合作方未按照合同約定履行收益分配，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股東將自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金鏈斷裂解決辦法：通過引入新的融資渠道或調(diào)整資金使用計(jì)劃來解決。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問題：收益分配爭議解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決收益分配爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.股權(quán)合作開發(fā)3.項(xiàng)目融資與管理4.收益分配與爭議解決5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理全文完。2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.合作開發(fā)項(xiàng)目概況3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作開發(fā)項(xiàng)目投資額及資金來源5.合作開發(fā)項(xiàng)目分期建設(shè)及進(jìn)度安排6.合作開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)及規(guī)劃審批7.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品類型、銷售政策及價(jià)格8.合作開發(fā)項(xiàng)目營銷推廣及銷售管理9.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)處理及財(cái)務(wù)核算11.合作開發(fā)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合作開發(fā)項(xiàng)目爭議解決機(jī)制13.合同生效、變更、解除及終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1合同雙方全稱1.1.2合同雙方法定代表人1.1.3合同雙方注冊(cè)地址1.1.4合同雙方聯(lián)系電話1.1.5合同雙方電子郵箱1.2合作開發(fā)項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.2.4項(xiàng)目類型1.2.5項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)1.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1合作雙方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例1.3.2合作雙方在項(xiàng)目中的職責(zé)分工1.3.3合作雙方對(duì)項(xiàng)目決策的參與方式1.3.4合作雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)1.4合作開發(fā)項(xiàng)目投資額及資金來源1.4.1項(xiàng)目總投資額1.4.2資金投入方式1.4.3資金使用計(jì)劃1.4.4資金籌措及支付方式1.5合作開發(fā)項(xiàng)目分期建設(shè)及進(jìn)度安排1.5.1項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃1.5.2各階段建設(shè)進(jìn)度要求1.5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理1.6合作開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)及規(guī)劃審批1.6.1土地使用權(quán)取得方式1.6.2規(guī)劃審批流程及責(zé)任1.6.3土地使用權(quán)證辦理及移交1.7合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品類型、銷售政策及價(jià)格1.7.1項(xiàng)目產(chǎn)品類型及配置1.7.2銷售政策及價(jià)格體系1.7.3銷售渠道及推廣策略1.7.4銷售收入分配及監(jiān)管8.合作開發(fā)項(xiàng)目營銷推廣及銷售管理8.1營銷推廣方案8.1.1營銷推廣目標(biāo)8.1.2營銷推廣策略8.1.3營銷推廣預(yù)算8.2銷售管理職責(zé)8.2.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.2.2銷售渠道管理8.2.3銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理8.3銷售合同簽訂與管理8.3.1銷售合同簽訂流程8.3.2銷售合同內(nèi)容審核8.3.3銷售合同執(zhí)行監(jiān)控8.4銷售收入結(jié)算與分配8.4.1銷售收入結(jié)算周期8.4.2銷售收入分配比例8.4.3銷售收入分配流程9.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)9.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2.1風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則9.2.2風(fēng)險(xiǎn)分散原則9.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制原則9.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制9.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.3風(fēng)險(xiǎn)損失賠償10.合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)處理及財(cái)務(wù)核算10.1稅務(wù)處理原則10.1.1合理避稅原則10.1.2合規(guī)納稅原則10.2財(cái)務(wù)核算方法10.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制10.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求10.3財(cái)務(wù)監(jiān)管10.3.1財(cái)務(wù)報(bào)告審查10.3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控11.合作開發(fā)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.2第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記11.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)12.合作開發(fā)項(xiàng)目爭議解決機(jī)制12.1爭議解決原則12.1.1協(xié)商解決原則12.1.2調(diào)解解決原則12.1.3訴訟解決原則12.2爭議解決程序12.2.1內(nèi)部協(xié)商程序12.2.2調(diào)解程序12.2.3訴訟程序13.合同生效、變更、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)；1.2.1.2承擔(dān)部分項(xiàng)目投資或融資；1.2.1.3提供項(xiàng)目營銷、推廣、銷售等服務(wù)；1.2.1.4提供項(xiàng)目運(yùn)營、管理、維護(hù)等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。2.1.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其約定的責(zé)任限額。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。3.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的關(guān)系3.2.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)與審批4.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并制定相應(yīng)的申請(qǐng)和審批程序。4.1.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同審批。4.2第三方介入合同的簽訂4.2.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等。4.2.2第三方介入合同應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同相沖突。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決機(jī)制解決爭議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.合作開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.合作開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)。5.合作開發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)列明施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工管理的基礎(chǔ)。6.合作開發(fā)項(xiàng)目銷售合同要求：詳細(xì)列明銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)等。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售管理的依據(jù)。7.合作開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。8.合作開發(fā)項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)表要求：提供項(xiàng)目稅務(wù)申報(bào)表，包括增值稅申報(bào)表、企業(yè)所得稅申報(bào)表等。說明：稅務(wù)申報(bào)表是項(xiàng)目稅務(wù)合規(guī)的證明。9.合作開發(fā)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，如專利證書、商標(biāo)注冊(cè)證等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件是項(xiàng)目創(chuàng)新能力的體現(xiàn)。10.合作開發(fā)項(xiàng)目爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是項(xiàng)目糾紛處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目施工合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約方未按時(shí)提供施工合同，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開工，違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收入減少，違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因收入減少造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如因違約方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致守約方無法及時(shí)了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，違約方應(yīng)支付每日違約金，并賠償守約方因信息不對(duì)稱造成的損失。全文完。2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作事宜，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2目的通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的高效開發(fā)與運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游地產(chǎn)：指以旅游、休閑、度假為主要功能的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括酒店、度假村、別墅、公寓等。2.股權(quán)合作：指雙方按約定比例出資，共同投資開發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，共享項(xiàng)目收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2024年旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架合同。2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.開發(fā)方：指甲方，負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.投資方：指乙方，負(fù)責(zé)對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。5.合作期限：指本合同約定的雙方合作的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。2.甲方應(yīng)確保旅游地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按比例繳納投資款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)投資。3.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合作；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方應(yīng)向乙方退還剩余投資款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開發(fā)成本：包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、其他開發(fā)費(fèi)用等。2.運(yùn)營成本：包括物業(yè)管理費(fèi)、人力資源費(fèi)、市場(chǎng)營銷費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、其他運(yùn)營費(fèi)用等。3.股權(quán)投資回報(bào)：乙方按照約定的投資比例，分享旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。7.2支付方式1.開發(fā)成本支付：甲方根據(jù)工程進(jìn)度，分階段向乙方支付開發(fā)成本。2.運(yùn)營成本支付：甲方根據(jù)運(yùn)營情況，定期向乙方支付運(yùn)營成本。3.股權(quán)投資回報(bào)支付：甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付股權(quán)投資回報(bào)。7.3支付時(shí)間1.開發(fā)成本支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的開發(fā)成本。2.運(yùn)營成本支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的運(yùn)營成本。3.股權(quán)投資回報(bào)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年度的一個(gè)工作日支付當(dāng)年的股權(quán)投資回報(bào)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)外匯管理政策，辦理外匯支付手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)、足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付開發(fā)成本或運(yùn)營成本，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤工期每日萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按照約定比例出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)出資額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中知悉的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致旅游地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)度延誤。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游地產(chǎn)項(xiàng)目無法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)投資回報(bào)的收益分配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反合同的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.如一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理等方面進(jìn)行密切配合。2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游地產(chǎn)股權(quán)合作開發(fā)框架的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：____________________簽字：__________________日期：__________________附件1：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議附件2：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃附件3：其他相關(guān)文件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議2.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.其他相關(guān)文件（包括但不限于土地使用權(quán)證明、工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付開發(fā)成本或運(yùn)營成本。未按時(shí)完成工程進(jìn)度。未按約定比例出資。未按照合同約定進(jìn)行旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納投資款項(xiàng)。未按照約定比例出資。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，雙方應(yīng)提供充分證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社