二零二五年住宅租賃居間代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年住宅租賃居間代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間代理方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施損壞賠償8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.2.違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋配套設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)附件13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同履行地點(diǎn)13.3.合同履行方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.4.出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.4.承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.居間代理方基本信息1.3.1.居間代理方名稱：____________________1.3.2.居間代理方地址：____________________1.3.3.居間代理方聯(lián)系電話：_________________1.3.4.居間代理方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋裝修情況：____________________2.5.房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：____________________4.4.租金調(diào)整：____________________5.押金及退還5.1.押金金額：____________________元5.2.押金支付方式：____________________5.3.押金退還條件：____________________5.4.押金退還時(shí)間：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：____________________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3.房屋損壞賠償：____________________7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.2.附屬設(shè)施損壞賠償：____________________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1.不可抗力條款8.1.1.定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2.發(fā)生不可抗力時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.1.3.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題，盡量減少損失。8.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任8.2.1.1.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.1.2.逾期收取租金，應(yīng)按日支付滯納金。8.2.2.承租方違約責(zé)任8.2.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。8.2.2.2.損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3.居間代理方違約責(zé)任8.2.3.1.未按約定履行居間代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方解除合同的條件：____________________9.1.2.承租方單方解除合同的條件：____________________9.1.3.居間代理方單方解除合同的條件：____________________9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.無11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后，出租方將房屋鑰匙交付承租方，視為合同生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋配套設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)附件：____________________13.合同簽訂及履行13.1.合同簽訂時(shí)間：____________________13.2.合同履行地點(diǎn)：____________________13.3.合同履行方式：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式_______份，出租方、承租方、居間代理方各執(zhí)_______份。14.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方及居間代理方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與合同雙方的協(xié)議約定。3.2.若第三方責(zé)任超過其協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.第三方介入后的額外條款4.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2.第三方應(yīng)向合同雙方提供必要的服務(wù)和保障，確保合同的順利履行。4.1.3.第三方在履行合同過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.第三方介入時(shí)的額外說明4.2.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同條款的執(zhí)行。4.2.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分5.1.1.第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照其與合同雙方的協(xié)議約定。5.1.2.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.第三方與居間代理方的責(zé)任劃分5.2.1.第三方對(duì)居間代理方的責(zé)任，應(yīng)按照其與居間代理方的協(xié)議約定。5.2.2.居間代理方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.無7.第三方介入后的合同生效及變更7.1.第三方介入后的合同生效條件7.1.1.合同雙方、居間代理方及第三方簽字或蓋章后生效。7.1.2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2.第三方介入后的合同變更程序7.2.1.合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)8.1.本合同一式_______份，合同雙方、居間代理方及第三方各執(zhí)_______份。8.2.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用和維護(hù)等條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家電、家具、網(wǎng)絡(luò)等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，以便雙方確認(rèn)。3.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范居間代理方的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、時(shí)間、交付人等信息。說明：此附件用于證明押金的收取，方便后續(xù)退還。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付人等信息。說明：此附件用于證明租金的支付，方便雙方核對(duì)。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄違約金的金額、時(shí)間、支付人等信息。說明：此附件用于證明違約金的支付，方便雙方核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、修復(fù)或賠償設(shè)施等。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間代理職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：居間代理方故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致承租方無法正常使用，第三方應(yīng)賠償承租方。全文完。二零二五年住宅租賃居間代理合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.代理方信息3.第三方信息（如有）四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整條款五、租賃房屋使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.附屬設(shè)施維護(hù)六、押金及違約責(zé)任1.押金金額2.押金退還條件3.違約責(zé)任七、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用金額2.代理費(fèi)用支付方式3.代理費(fèi)用調(diào)整條款八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.保密條款3.法律適用4.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效及終止程序十二、合同附件1.房屋租賃合同2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任十四、合同簽署1.雙方簽字2.代理方蓋章3.日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年住宅租賃居間代理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：租賃方（甲方）：_______代理方（乙方）：_______第三方信息（如有）：_______6.合同簽訂目的：乙方作為甲方房屋租賃的居間代理，為甲方提供房屋租賃服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬：_______三、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.代理方信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.第三方信息（如有）：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式：每月____日前支付4.租金調(diào)整條款：_______五、租賃房屋使用及維護(hù)1.使用范圍：甲方將房屋用于_______2.使用限制：_______3.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理事宜4.附屬設(shè)施維護(hù)：_______六、押金及違約責(zé)任1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：_______3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______七、代理費(fèi)用及支付1.代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整2.代理費(fèi)用支付方式：_______3.代理費(fèi)用調(diào)整條款：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方；乙方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)租賃活動(dòng)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的歸還手續(xù)；雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十、其他約定事項(xiàng)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.合同附件：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。3.合同生效及終止程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：本合同自簽訂之日起，由____方保管。十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃信息進(jìn)行審核，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。1.2甲方有權(quán)決定租賃房屋的出租價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行推廣。1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃過程中提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理租賃合同、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.租賃信息保密條款2.1甲方對(duì)乙方提供的租賃信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃合同簽訂條款3.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂前，提供租賃房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等材料。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)完成租賃合同的簽訂，如因乙方原因?qū)е潞贤茨馨磿r(shí)簽訂，甲方有權(quán)解除合同。4.租賃保證金條款4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金。4.2租賃保證金在租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方。5.租賃期限調(diào)整條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，乙方應(yīng)予以配合。5.2租賃期限調(diào)整后，租賃價(jià)格和保證金等費(fèi)用應(yīng)重新協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和房屋狀況，自主決定租賃價(jià)格和推廣策略。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等材料，以保障乙方的權(quán)益。2.代理費(fèi)用支付條款2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付一定數(shù)額的代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用支付方式、金額及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。3.租賃信息真實(shí)性條款3.1甲方保證提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃合同變更條款4.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的變更。4.2租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.租賃保證金退還條款5.1租賃期滿或乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1本合同涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。1.2中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用支付方式、金額及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。2.中介費(fèi)用退還條款2.1中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.中介方責(zé)任條款3.1中介方對(duì)租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)有審查義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方保密條款4.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方協(xié)助條款4.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.代理協(xié)議4.租賃房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____天內(nèi)仍未改正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理：一方（代理人）以他方的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行法律行為，其法律后果直接由被代理人承受。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、租賃信息等事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)房屋狀況有爭(zhēng)議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：租賃合同簽訂后，甲方要求變更租賃條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃市場(chǎng)中的居間代理服務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)方希望借助中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出租。3.租賃雙方希望借助中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃協(xié)議。4.租賃合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方介入調(diào)解或仲裁。5.租賃雙方或中介機(jī)構(gòu)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。全文完。二零二五年住宅租賃居間代理合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于_________的住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“住宅”是指具有居住功能的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.“租賃”是指甲方將其名下住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.“租賃期限”是指乙方承租住宅的起始日至終止日的期間。4.“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃保證金”是指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.“押金”是指乙方在租賃期間，因使用住宅產(chǎn)生的維修、損壞等費(fèi)用，甲方在乙方搬離住宅后，從租賃保證金中扣除的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的法律法規(guī)和住宅使用規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回住宅。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理使用，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅條件。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，搬離住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方名下位于_________的住宅。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用住宅。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合合同約定的住宅條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方或乙方提出終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方搬離住宅，甲方收回住宅。6.4終止后果1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，搬離住宅。2.乙方在租賃期間，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在終止合同后，應(yīng)將租賃保證金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為租賃保證金。3.代理費(fèi)：乙方應(yīng)向居間代理方支付人民幣_(tái)________元作為代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息由甲方提供。3.代理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)，具體賬戶信息由居間代理方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。3.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付代理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付任何款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)已到達(dá)甲方或居間代理方的指定賬戶。2.甲方或居間代理方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于除履行本合同以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為住宅所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回住宅的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，搬離住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就住宅的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同決定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）居間代理方：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）居間代理方：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃登記備案證明。3.住宅租賃合同。4.代理服務(wù)協(xié)議。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.租金收據(jù)。7.保證金收據(jù)。8.不可抗力事件證明。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅。未按合同約定履行維修義務(wù)。未按合同約定退還保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分住宅。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務(wù)的行為或甲方提供的證明文件進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務(wù)