二零二五年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式及期限4.附屬設(shè)施使用協(xié)議4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用范圍4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________________法定代表人：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋用途：________________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.電梯2.中央空調(diào)3.熱水器4.燃?xì)庠?.洗衣機(jī)6.空調(diào)7.燕衛(wèi)flush8.其他：________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及期限支付方式：________________首付比例：________________首付金額：人民幣_(tái)_______________元整尾款支付方式：________________尾款支付期限：________________4.附屬設(shè)施使用協(xié)議4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單同第二條3.4所述。4.2附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施僅限于購(gòu)買(mǎi)方居住使用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在房屋總價(jià)中，無(wú)需另行支付。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________________交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋實(shí)際狀況符合合同約定。驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在交付日進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任由出售方承擔(dān)。6.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用過(guò)戶所需資料：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.合同過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償1.若出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.若買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同的。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)1.任何一方送達(dá)通知或文件，應(yīng)采取書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.通知或文件送達(dá)之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.其他雙方約定的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出售方持______份，買(mǎi)受方持______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日______時(shí)______分在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或根據(jù)合同履行需要而引入的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂專(zhuān)門(mén)的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項(xiàng)；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任和賠償；e.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.合同雙方的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得代替任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或要求，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1若第三方在介入期間違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的變更10.1若因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效。說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整、有效。說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件以證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單要求：列明所有附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為房屋交付的附件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行中的角色。6.合同附件要求：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失的；2.2違約行為違反合同約定的條款；2.3違約行為違反法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，造成買(mǎi)受方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方損失。3.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用方式4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________________________2.1.2所在城市：_________________________2.1.3所在區(qū)縣：_________________________2.1.4具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_________________________平方米2.2.2建筑面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：_________________________2.3.2建筑層數(shù)：_________________________2.3.3建筑朝向：_________________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_________________________2.4.2許可用途：_________________________第三條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_________________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_________________________3.2房地產(chǎn)抵押情況3.2.1是否存在抵押：_________________________3.2.2抵押權(quán)人：_________________________3.2.3抵押金額：_________________________3.3房地產(chǎn)租賃情況3.3.1是否存在租賃：_________________________3.3.2租賃期限：_________________________3.3.3租賃費(fèi)用：_________________________第四條房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施一：_________________________4.1.2附屬設(shè)施二：_________________________4.1.3附屬設(shè)施三：_________________________4.2附屬設(shè)施使用方式4.2.1使用方式一：_________________________4.2.2使用方式二：_________________________4.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用4.3.1使用費(fèi)用一：_________________________4.3.2使用費(fèi)用二：_________________________第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：_________________________元5.2付款時(shí)間5.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起_______________內(nèi)支付。5.2.2尾款：_________________________元，于合同簽訂后_______________內(nèi)支付。5.3付款方式5.3.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2付款方式二：現(xiàn)金支付第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________________________元6.2保證金繳納時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)一并繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________7.2交付地點(diǎn)7.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：_________________________7.3交付條件7.3.1出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.3.2出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。第八條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、提交相關(guān)材料等。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.3.1出售方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______________%。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)返還各自提供的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：_________________________11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_________________________11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施一：_________________________11.2.2附屬設(shè)施二：_________________________11.2.3附屬設(shè)施三：_________________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他文件一：_________________________11.3.2其他文件二：_________________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同通知12.3.1合同雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知。12.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起_______________天。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______________份，合同雙方各執(zhí)_______________份。14.2合同保管方14.2.1出售方保管_______________份合同。14.2.2買(mǎi)受方保管_______________份合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律援助、進(jìn)行公證等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的指示或要求導(dǎo)致的責(zé)任，由相應(yīng)的甲乙方承擔(dān)。16.3信息保密16.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以_______________元為默認(rèn)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌募滓曳綋p失。17.3.2因不可抗力、甲乙方自身原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不屬于第三方責(zé)任限額的適用范圍。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.1.2若服務(wù)協(xié)議中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙方各自承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明。第二十條合同雙方的額外條款及說(shuō)明20.1甲方的額外責(zé)任20.1.1甲方應(yīng)確保在引入第三方介入前，已充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。20.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。20.2乙方的額外責(zé)任20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的文件和資料。20.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的安全。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保清單完整準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)附屬設(shè)施的理解和使用。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、提供虛假信息等。說(shuō)明：此條款用于明確違約行為，確保合同雙方的權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素進(jìn)行認(rèn)定。說(shuō)明：此條款用于規(guī)范違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______________%。示例二：若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)清單6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件效力12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積：結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_______平方米。2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，包括家具、家電等附屬設(shè)施情況。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買(mǎi)受方在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。3.2.2尾款支付：買(mǎi)受方在房屋交付之日起________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4房屋驗(yàn)收期限：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：________5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________5.3附屬設(shè)施權(quán)屬：________5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任：________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)清單：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：________6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：________7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：________7.2過(guò)戶費(fèi)用：________7.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________7.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同約定的房屋交付日前，未按約定條件交付房屋；8.1.2買(mǎi)受方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3違約責(zé)任8.3.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總價(jià)款________%%的違約金；8.3.2買(mǎi)受方未按約定付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%%作為違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的首付款已支付。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的房屋交付條件成就；10.3.2合同約定的付款條件成就；10.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1合同雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)和物品。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4附屬設(shè)施清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是合同雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的合同義務(wù)由第三方履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣。19.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)