2024房屋租賃居間合同需注意的問(wèn)題

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃居間合同需注意的問(wèn)題本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權(quán)證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何影響居住的安全隱患。1.5房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為。第四條押金4.1押金金額：押金為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或遺失，押金于扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修請(qǐng)求：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。8.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方書面解除合同后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。12.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議，以書面形式附加在本合同后。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋的平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件說(shuō)明：押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)由甲方保存，并定期與乙方溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：仲裁解釋：仲裁是指合同雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇的非訴訟方式，由仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理。應(yīng)用