2025版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方基本情況介紹2.股權入股的基本條款2.1股權入股的比例及數(shù)額2.2股權入股的出資方式2.3股權入股的時間節(jié)點2.4股權入股的變更及轉讓3.房地產項目的基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資估算4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止后的處理5.合作雙方的權利與義務5.1開發(fā)商的權利與義務5.2合伙人的權利與義務5.3雙方合作過程中的權利與義務6.項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)流程6.2項目建設進度6.3項目質量要求6.4項目驗收標準7.項目銷售與回款7.1項目銷售策略7.2銷售回款流程7.3銷售回款時間節(jié)點7.4回款比例分配8.財務管理及審計8.1財務管理制度8.2財務審計要求8.3財務信息披露9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配方式9.2利潤分配時間節(jié)點9.3虧損承擔方式9.4虧損承擔比例10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：股東會決議12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同終止后的其他約定14.3合同爭議解決后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2遵循《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關規(guī)定1.2合同訂立的事實背景1.2.1雙方共同投資開發(fā)房地產項目1.2.2為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議1.3雙方基本情況介紹1.3.1開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司1.3.2合伙人：投資管理有限公司2.股權入股的基本條款2.1股權入股的比例及數(shù)額2.1.1合伙人以人民幣1000萬元入股，占公司注冊資本的20%2.1.2開發(fā)商以人民幣500萬元入股，占公司注冊資本的10%2.2股權入股的出資方式2.2.1合伙人以貨幣出資2.2.2開發(fā)商以實物資產出資，經評估確認后折算為人民幣2.3股權入股的時間節(jié)點2.3.1合伙人應在合同簽訂之日起30日內完成出資2.3.2開發(fā)商應在合同簽訂之日起60日內完成出資2.4股權入股的變更及轉讓2.4.1股權變更需經雙方一致同意2.4.2股權轉讓需按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進行3.房地產項目的基本信息3.1項目名稱3.1.1國際社區(qū)3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積為100000平方米3.3.2總戶數(shù)1000戶3.4項目類型3.4.1高端住宅小區(qū)3.5項目投資估算3.5.1項目總投資為人民幣5億元4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為10年4.2終止條件4.2.1合作期限屆滿，雙方可續(xù)簽合同4.2.2發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的終止情形4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同4.3終止后的處理4.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜5.合作雙方的權利與義務5.1開發(fā)商的權利與義務5.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設及銷售5.1.2按照合同約定，保證項目按時完成5.1.3對項目質量負責，確保符合國家相關標準5.2合伙人的權利與義務5.2.1參與項目決策，享有分紅權利5.2.2按照合同約定，向開發(fā)商提供資金支持6.項目開發(fā)與建設6.1項目開發(fā)流程6.1.1項目立項6.1.2項目設計6.1.3項目報批6.1.4項目施工6.1.5項目竣工驗收6.2項目建設進度6.2.1項目立項后，開發(fā)商應在6個月內完成項目設計6.2.2項目施工應在12個月內完成6.2.3項目竣工驗收應在施工完成后3個月內完成6.3項目質量要求6.3.1項目質量應符合國家相關標準6.3.2項目質量責任由開發(fā)商承擔6.4項目驗收標準6.4.1項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.4.2驗收合格后，開發(fā)商應向合伙人提供驗收報告7.項目銷售與回款7.1項目銷售策略7.1.1開發(fā)商應制定合理的銷售策略，確保項目順利銷售7.1.2銷售策略應包括定價、促銷、渠道等7.2銷售回款流程7.2.1開發(fā)商應在項目銷售過程中，及時與合伙人溝通回款情況7.2.2合伙人應在收到銷售回款后，按照合同約定進行分配7.2.3回款時間節(jié)點應與項目進度相匹配7.3銷售回款時間節(jié)點7.3.1項目開盤后，開發(fā)商應在3個月內完成首期銷售回款7.3.2項目竣工驗收后，開發(fā)商應在6個月內完成全部銷售回款7.4回款比例分配7.4.1銷售回款按照股權比例進行分配7.4.2開發(fā)商承擔項目開發(fā)、建設及銷售過程中產生的費用8.財務管理及審計8.1財務管理制度8.1.1雙方應共同制定財務管理規(guī)章制度，確保財務活動合法合規(guī)8.1.2財務制度應包括成本控制、資金管理、會計核算等內容8.2財務審計要求8.2.1每年度由第三方會計師事務所進行財務審計8.2.2審計報告應在年度結束后兩個月內提交8.3財務信息披露8.3.1開發(fā)商應每月向合伙人提供財務報表8.3.2合伙人有權要求查閱財務資料，開發(fā)商應予以配合9.利潤分配及虧損承擔9.1利潤分配方式9.1.1按照股權比例進行利潤分配9.1.2利潤分配時間每年一次，在年度結束后三個月內完成9.2利潤分配時間節(jié)點9.2.1利潤分配應在年度審計完成后進行9.3虧損承擔方式9.3.1虧損由項目資金墊付9.3.2若墊付后仍有虧損，由合伙人按照股權比例承擔9.4虧損承擔比例9.4.1虧損承擔比例與股權比例一致10.爭議解決機制10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同解除程序11.4.1雙方應書面通知對方合同解除意向11.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：股東會決議12.3附件三：其他相關文件12.4補充協(xié)議12.4.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效13.3生效條件13.3.1雙方簽字蓋章且合同內容完整14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應遵守合同約定，履行各自義務14.1.2雙方應積極配合，共同推進項目進展14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜14.3合同爭議解決后的其他約定14.3.1爭議解決后，雙方應恢復正常合作關系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于：中介機構、專業(yè)顧問、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術服務、項目管理、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方，需經雙方書面同意并簽訂相關協(xié)議。16.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應共同評估第三方資質和能力，確保其符合項目需求。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的咨詢、服務或工作結果負責。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方或項目受損，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和項目需求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的支持和配合。17.3利益17.3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用或報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，甲方應直接與第三方進行費用結算和溝通。18.1.2甲方對第三方的評價和反饋應通過乙方傳達，以保持信息的一致性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，乙方應直接與第三方進行費用結算和溝通。18.2.2乙方對第三方的評價和反饋應通過甲方傳達，以保持信息的一致性。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議和相關法律法規(guī)確定。19.1.2若第三方責任超過其責任限額，甲、乙雙方應共同承擔超出部分的損失。20.第三方介入的費用及支付20.1費用計算20.1.1第三方費用應根據(jù)第三方協(xié)議約定，結合服務內容、工作量、市場價格等因素確定。20.1.2第三方費用包括但不限于：咨詢費、服務費、材料費、交通費等。20.2支付方式20.2.1第三方費用由甲、乙雙方按照合同約定比例共同承擔。20.2.2第三方費用應在服務完成后，按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的合同管理21.1合同管理21.1.1甲、乙雙方應共同管理第三方介入的合同，確保合同履行符合雙方利益。21.1.2甲、乙雙方應定期對第三方工作進行評估，確保服務質量。22.第三方介入的變更及終止22.1變更22.1.1第三方介入的變更需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.2終止22.2.1第三方介入的終止需經甲、乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。22.2.2第三方介入的終止，應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議1.1詳細要求：包含項目基本信息、合作雙方的權利義務、項目開發(fā)與建設、項目銷售與回款、財務管理及審計、利潤分配及虧損承擔、爭議解決機制等內容。1.2附件說明：本附件為合作雙方簽署的主要協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：股東會決議2.1詳細要求：記錄股東會討論和表決的決議事項，包括但不限于股權變更、項目投資、利潤分配等。2.2附件說明：本附件為股東會決策的書面記錄，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關文件3.1詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項目預算書、工程進度報告、銷售合同等。4.附件四：第三方協(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的范圍、責權利、費用及支付、合同管理、變更及終止等內容。4.2附件說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是合同執(zhí)行的重要補充。5.附件五：財務報表5.1詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映項目的財務狀況。5.2附件說明：本附件為財務審計的結果，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.附件六：審計報告6.1詳細要求：包括審計意見、審計結論、審計發(fā)現(xiàn)等，反映項目的財務合規(guī)性。6.2附件說明：本附件為第三方審計機構出具的審計報告，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件7.1詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等，反映爭議處理的程序。7.2附件說明：本附件為爭議解決過程中產生的文件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成出資；1.2開發(fā)商未按照合同約定完成項目開發(fā)、建設及銷售；1.3合伙人未按照合同約定提供資金支持；1.4第三方未按照合同約定履行職責；1.5甲、乙雙方未按照合同約定進行利潤分配或虧損承擔；1.6任何一方未按照合同約定進行財務管理及審計。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。3.違約示例說明：3.1甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成出資，應向乙方支付違約金人民幣10萬元；3.2開發(fā)商未按照合同約定完成項目竣工驗收，應承擔相應的賠償責任；3.3合伙人未按照合同約定提供資金支持，應向開發(fā)商支付違約金人民幣5萬元；3.4第三方未按照合同約定進行項目監(jiān)理，應向甲、乙雙方支付違約金人民幣3萬元；3.5甲、乙雙方未按照合同約定進行利潤分配，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的概述1.3合作目標與愿景2.合作期限與終止2.1合作期限2.2合作期限的延長2.3合作期限的終止條件2.4合作期限的終止程序3.股權分配與入股方式3.1股權比例3.2入股方式3.3入股資金的支付方式3.4股權的變更與轉讓4.股東權益與義務4.1股東權益4.2股東義務4.3股東會議與決策程序4.4股東分紅與利潤分配5.資產與財務5.1資產管理5.2財務報表與審計5.3資金籌集與使用5.4財務風險管理與控制6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃6.2項目管理組織架構6.3項目進度與質量要求6.4項目變更與調整7.知識產權與保密7.1知識產權歸屬7.2保密條款7.3侵犯知識產權的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點與法律適用9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式與金額10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.其他約定事項11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同簽署與生效日期12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知與證明13.合同解除后的處理13.1解除后的財產清算13.2解除后的債權債務處理13.3解除后的其他事項處理14.合同附件14.1附件一：合作項目可行性研究報告14.2附件二：股東名錄14.3附件三：財務報表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合作背景與目的1.1合作雙方的基本情況開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]合伙人名稱：[合伙人名稱]注冊地址：[開發(fā)商注冊地址]、[合伙人注冊地址]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人]、[合伙人法定代表人]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]、[合伙人聯(lián)系電話]1.2合作項目的概述項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]1.3合作目標與愿景目標：實現(xiàn)項目的高效開發(fā)與運營，實現(xiàn)雙方共贏愿景：打造優(yōu)質地產項目，提升品牌影響力2.合作期限與終止2.1合作期限合作期限：自本合同生效之日起至[合作期限年數(shù)]年2.2合作期限的延長如雙方同意延長合作期限，應提前[提前通知期限]書面通知對方2.3合作期限的終止條件合作期限終止的條件包括但不限于：1.本合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止合作；3.一方違約，經對方書面通知后[違約期限]內仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，導致合作無法繼續(xù)進行；2.4合作期限的終止程序合作期限終止時，雙方應按照本合同約定進行財產清算和債權債務處理3.股權分配與入股方式3.1股權比例開發(fā)商占股[開發(fā)商股權比例]%；合伙人占股[合伙人股權比例]%；3.2入股方式合伙人以現(xiàn)金方式入股；3.3入股資金的支付方式合伙人應在[支付期限]內將入股資金一次性支付給開發(fā)商；3.4股權的變更與轉讓股權的變更與轉讓需經雙方協(xié)商一致，并辦理相應的變更登記手續(xù)4.股東權益與義務4.1股東權益參與公司決策；分享公司利潤；參與公司分紅；獲取公司相關信息；4.2股東義務按時繳納入股資金；遵守公司章程和規(guī)章制度；履行合作協(xié)議約定的義務；維護公司合法權益；4.3股東會議與決策程序股東會議應每年至少召開一次，由董事會召集；決策程序：[決策程序，如多數(shù)股東同意、特別決議等]4.4股東分紅與利潤分配分紅比例：[分紅比例]；利潤分配：[利潤分配方式，如按股權比例分配等]5.資產與財務5.1資產管理項目資產歸開發(fā)商所有，合伙人享有相應的收益權；5.2財務報表與審計開發(fā)商應定期編制財務報表，并接受合伙人委托的審計；5.3資金籌集與使用資金籌集：[資金籌集方式，如自籌、銀行貸款等]；資金使用：[資金使用范圍，如項目建設、運營等]；5.4財務風險管理與控制開發(fā)商應建立健全財務風險管理體系，確保財務穩(wěn)健6.項目開發(fā)與管理6.1項目開發(fā)計劃開發(fā)商應制定詳細的項目開發(fā)計劃，包括進度安排、質量要求等；6.2項目管理組織架構設立項目經理，負責項目日常管理；6.3項目進度與質量要求項目進度：[項目進度要求，如按期完成等]；項目質量：[項目質量要求，如符合國家標準等]；6.4項目變更與調整項目變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議7.知識產權與保密7.1知識產權歸屬項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸開發(fā)商所有；7.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；7.3侵犯知識產權的處理如一方侵犯對方知識產權，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失8.合同爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]提出仲裁申請；仲裁庭應自受理仲裁申請之日起[仲裁期限]內作出仲裁裁決；8.3爭議解決地點與法律適用爭議解決地點：[仲裁委員會所在地]；法律適用：適用中華人民共和國法律。9.違約責任與賠償9.1違約情形違約情形包括但不限于：1.未按約定履行出資義務；2.未按約定提供項目資料或信息；3.違反保密義務；4.違反合同約定的其他義務；9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.3賠償方式與金額賠償方式：包括但不限于賠償金、違約金、實際損失賠償?shù)?；賠償金額：根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.2合同修改程序合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.本合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經對方書面通知后[違約期限]內仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；10.4合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產清算和債權債務處理。11.其他約定事項11.1通知與送達通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；送達方式：包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等；送達日期：以實際收到日期為準；11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.合作項目可行性研究報告；2.股東名錄；3.財務報表；4.其他相關文件；11.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取一切必要措施減輕損失；因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任；12.3不可抗力事件的通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產清算合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產清算；財產清算應包括但不限于：1.資產盤點；2.債權債務處理；3.清算報告編制；13.2解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余的債權債務；13.3解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理其他相關事項。14.合同附件14.1附件一：合作項目可行性研究報告[詳細內容，如項目概述、市場分析、財務預測等]14.2附件二：股東名錄[詳細內容，如股東姓名、身份證號碼、持股比例等]14.3附件三：財務報表[詳細內容，如資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等]14.4附件四：其他相關文件[詳細內容，如合作協(xié)議、補充協(xié)議、相關法律法規(guī)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.項目管理咨詢；2.財務審計；3.法律咨詢；4.技術評估；5.質量監(jiān)督；6.其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議；第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任所提供的服務。16.2第三方的介入時間第三方的介入時間應在合同約定的項目實施階段，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務，確保服務質量；第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方任何影響；第三方對甲方提供的服務報告，甲方應予以保密。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方任何影響；第三方對乙方提供的服務報告，乙方應予以保密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過服務協(xié)議金額的[百分比]%；如因第三方原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.2責任限額的調整在服務協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認為需要調整責任限額，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后修改服務協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致終止服務協(xié)議；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定進行財產清算和債權債務處理；第三方應在終止后[期限]內提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方費用的支付第三方費用的支付方式、金額和時間由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；第三方費用應在服務完成后，經甲乙雙方確認后支付。21.2第三方費用的爭議如對第三方費用有爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險控制等。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，需包含數(shù)據(jù)分析和圖表。2.股東名錄要求：列出所有股東姓名、身份證號碼、持股比例等信息。說明：股東名錄用于明確股權結構和股東權益。3.財務報表要求：包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務報表用于反映公司財務狀況，為決策提供依據(jù)。4.合作協(xié)議要求：詳細約定合作雙方的權利、義務、責任等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的基礎，需明確雙方權利和義務。5.補充協(xié)議要求：對合作協(xié)議的補充和修改。說明：補充協(xié)議用于解決合作協(xié)議中未明確的事項。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合作的基礎。7.項目開發(fā)計劃要求：詳細列出項目開發(fā)進度、質量要求等。說明：項目開發(fā)計劃是項目實施的重要指導文件。8.項目管理組織架構圖要求：展示項目管理組織架構，包括各部門職責。說明：組織架構圖有助于明確項目管理人員職責。9.質量驗收報告要求：記錄項目質量驗收情況，包括驗收時間、結果等。說明：質量驗收報告是項目質量保證的重要文件。10.財務審計報告要求：由專業(yè)審計機構出具，反映公司財務狀況。說明：財務審計報告用于確保公司財務真實、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行出資義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的[百分比]%。示例：若約定出資1000萬元，實際出資500萬元，違約金為500萬元的[百分比]%。2.違約行為：未按約定提供項目資料或信息責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：若約定提供項目資料，但未提供，違約金為[金額]元。3.違約行為：違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密，賠償守約方經濟損失。4.違約行為：未按約定履行項目管理義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：若約定按期完成項目，但未按期完成，違約金為[金額]元。5.違約行為：未按約定履行財務義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。示例：若約定按期支付款項，但未按期支付，違約金為[金額]元。6.違約行為：其他違約行為責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若違約行為導致項目無法繼續(xù)進行，違約方應承擔全部責任。全文完。2024版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2合伙人信息3.股權入股事宜3.1股權比例3.2入股金額3.3入股方式4.合作項目4.1項目概述4.2項目范圍4.3項目期限5.合作權益5.1股權權益5.2經營權益5.3利潤分配6.合作義務6.1開發(fā)商義務6.2合伙人義務7.項目融資7.1融資方式7.2融資額度7.3融資期限8.項目管理8.1管理機構8.2管理制度8.3管理費用9.項目風險9.1風險識別9.2風險評估9.3風險分擔10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.3“股權入股”指乙方以現(xiàn)金或其他等價物投資于甲方，獲得甲方公司一定比例的股份。1.1.5“利潤分配”指項目產生的凈利潤按照股權比例進行分配。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在股權入股合作中的權利、義務和責任，確保項目順利實施和合作雙方的共同利益。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方全稱：_______________________2.1.2甲方法定代表人：___________________2.1.3甲方注冊資本：_______________________2.1.4甲方注冊地址：_______________________2.2合伙人信息2.2.1乙方全稱：_______________________2.2.2乙方法定代表人：___________________2.2.3乙方注冊資本：_______________________2.2.4乙方注冊地址：_______________________3.股權入股事宜3.1股權比例3.1.1乙方入股后，在甲方公司中持有_________%的股份。3.1.2甲方公司現(xiàn)有股東股權比例保持不變。3.2入股金額3.2.1乙方應向甲方支付人民幣________元作為入股資金。3.2.2入股資金應在合同簽訂之日起________個工作日內支付完畢。3.3入股方式3.3.1乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付入股資金。3.3.2甲方收到入股資金后，應及時向乙方出具股權證明文件。4.合作項目4.1項目概述4.1.1項目名稱：_______________________4.1.2項目地點：_______________________4.1.3項目類型：_______________________4.2項目范圍4.2.1項目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等。4.2.2項目總建筑面積：_______________________平方米。4.3項目期限4.3.1項目預計開發(fā)周期為________年。5.合作權益5.1股權權益5.1.1乙方作為甲方公司股東，享有公司股東的權利。5.1.2乙方有權參與公司重大決策，包括但不限于項目投資、資金使用、利潤分配等。5.2經營權益5.2.1乙方有權參與項目經營管理，對項目經營管理提出建議。5.2.2乙方有權查閱項目相關財務報表和經營管理資料。5.3利潤分配5.3.1項目凈利潤按照股權比例進行分配。5.3.2利潤分配方案由甲方與乙方協(xié)商確定。6.合作義務6.1開發(fā)商義務6.1.1甲方負責項目的開發(fā)、建設和管理。6.1.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關手續(xù)。6.2合伙人義務6.2.1乙方應按照約定向甲方支付入股資金。6.2.2乙方應積極參與項目經營管理，提出合理化建議。7.項目融資7.1融資方式7.1.1項目融資可采用銀行貸款、股權融資等多種方式。7.1.2具體融資方式由甲方與乙方協(xié)商確定。7.2融資額度7.2.1項目融資總額為人民幣________元。7.3融資期限7.3.1項目融資期限為________年。8.項目管理8.1管理機構8.1.1項目設立項目管理委員會，由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)管理人員組成。8.1.2項目管理委員會負責項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。8.2管理制度8.2.1項目管理委員會制定項目管理規(guī)章制度，確保項目有序進行。8.2.2項目管理制度應包括項目進度管理、成本控制、質量控制、安全管理等內容。8.3管理費用8.3.1項目管理費用由甲方承擔，乙方按約定的比例分攤。9.項目風險9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、法律風險等。9.1.2風險識別應定期進行，并根據(jù)實際情況進行調整。9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。9.2.2評估結果應形成書面報告，雙方共同審閱并簽字確認。9.3風險分擔9.3.1雙方根據(jù)風險評估結果，合理分擔風險責任。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合同約定的合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿。10.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。10.2合作終止程序10.2.1合作終止前，雙方應就項目剩余事宜進行協(xié)商。10.2.2合作終止后，雙方應按照約定處理項目剩余資產和債務。10.3合作終止后的處理10.3.1項目剩余資產按股權比例分配。10.3.2項目債務由違約方承擔，或雙方協(xié)商確定其他處理方式。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的百分之三十。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商。13.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目投資協(xié)議、項目管理制度等。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入應經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲方和乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.2.2第三方責任限額應合理，并考慮到項目的實際情況和風險。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)調，促成合同條款的達成和履行。15.3.1.2咨詢顧問：提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決項目中的技術和管理問題。15.3.1.3監(jiān)理單位：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定的標準進行。15.3.1.4評估機構：對項目進行評估，包括但不限于財務評估、風險評估等。15.4第三方權利15.4.1.1收取合理的費用。15.4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.1.3要求甲方和乙方按照合作協(xié)議履行其義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務僅限于合作協(xié)議的約定，不承擔本合同中甲方和乙方的責任。15.5.2第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。15.5.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行中的地位，謀取不正當利益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方和乙方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方提供相應的資質證明文件。16.2甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.3甲方和乙方應在合作協(xié)議中約定，第三方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權追究其違約責任。16.4甲方和乙方應在合作協(xié)議中約定，第三方因自身原因導致的損失，其責任限額不得影響甲方和乙方的合法權益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第12條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資協(xié)議詳細要求：包括項目投資總額、投資方式、投資比例、投資回報等。附件說明：本協(xié)議是股權入股合作的基礎文件，明確了雙方在項目投資方面的權利和義務。2.項目管理制度詳細要求：包括項目進度管理、成本控制、質量控制、安全管理等制度。附件說明：本制度是項目管理的基本規(guī)范，確保項目有序、高效地進行。3.項目財務報表詳細要求：包括項目財務狀況、利潤分配、投資回報等。附件說明：本報表用于反映項目財務狀況，為利潤分配和投資回報提供依據(jù)。4.項目風險評估報告詳細要求：包括項目面臨的風險類型、風險等級、應對措施等。附件說明：本報告用于識別和評估項目風險，為風險分擔提供依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，確保爭議得到公正、高效的解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、原因、生效時間等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的內容和生效時間，確保合同的變更得到合法、有效的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付入股資金。違約方未按時完成項目投資。違約方未按照合同約定履行項目管理義務。違約方未按照合同約定履行利潤分配義務。違約方泄露項目商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的百分之三十。賠償損失應根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于項目進度延誤、成本增加、利潤減少等。3.示例說明示例一：若乙方未按時支付入股資金，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為入股資金總額的1%。示例二：若甲方未按時完成項目投資，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為投資總額的1%。示例三：若違約方泄露項目商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2合伙人基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.股權入股方式4.1股權入股比例4.2股權入股金額4.3股權入股時間4.4股權入股方式5.投資款項支付方式5.1投資款項總額5.2投資款項支付時間5.3投資款項支付方式5.4投資款項支付責任6.合作期間的權利與義務6.1開發(fā)商的權利與義務6.2合伙人的權利與義務7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作期限的延長7.3合作期限的終止8.股權轉讓與繼承8.1股權轉讓條件8.2股權轉讓程序8.3股權繼承9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：投資款項支付明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國公司法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在房地產項目開發(fā)中的股權入股關系1.2.2規(guī)范雙方在合作過程中的權利義務1.2.3確保合作項目的順利實施2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣壹億元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2合伙人基本信息2.2.1名稱：X投資管理有限責任公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣伍仟萬元2.2.4注冊地址：省市區(qū)路號3.合作項目概述3.1項目名稱3.1.1國際商務中心3.2項目地點3.2.1省市區(qū)路3.3項目性質3.3.1商務綜合體3.4項目規(guī)模3.4.1總建筑面積：100000平方米4.股權入股方式4.1股權入股比例4.1.1開發(fā)商持有項目公司50%的股權4.1.2合伙人持有項目公司50%的股權4.2股權入股金額4.2.1開發(fā)商出資人民幣伍仟萬元4.2.2合伙人出資人民幣伍仟萬元4.3股權入股時間4.3.1開發(fā)商出資期限：合同簽訂之日起30日內4.3.2合伙人出資期限：合同簽訂之日起30日內4.4股權入股方式4.4.1開發(fā)商以現(xiàn)金方式出資4.4.2合伙人以現(xiàn)金方式出資5.投資款項支付方式5.1投資款項總額5.1.1投資款項總額：人民幣壹億元5.2投資款項支付時間5.2.1投資款項支付時間：合同簽訂之日起30日內5.3投資款項支付方式5.3.1以銀行轉賬方式支付5.3.2支付賬戶：X房地產開發(fā)有限公司指定賬戶5.4投資款項支付責任5.4.1開發(fā)商和合伙人均應按照合同約定及時足額支付投資款項5.4.2未按時足額支付投資款項的，應承擔相應的違約責任6.合作期間的權利與義務6.1開發(fā)商的權利與義務6.1.1參與項目決策與管理6.1.2按時完成項目建設任務6.1.3保證項目質量與安全6.2合伙人的權利與義務6.2.1參與項目決策與管理6.2.2監(jiān)督開發(fā)商履行合同義務6.2.3按時支付投資款項7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止7.2合作期限的延長7.2.1如需延長合作期限，雙方應提前30日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.3合作期限的終止7.3.1合作期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理項目移交手續(xù)7.3.2如因不可抗力等原因導致合作期限提前終止，雙方應協(xié)商解決相關事宜8.股權轉讓與繼承8.1股權轉讓條件8.1.1股權轉讓需經另一方書面同意8.1.2股權轉讓價格由雙方協(xié)商確定8.2股權轉讓程序8.2.1轉讓方應提前30日向另一方提出股權轉讓意向8.2.2雙方應在收到股權轉讓意向后15日內達成書面轉讓協(xié)議8.2.3轉讓方應將股權轉讓協(xié)議及相關文件報送工商行政管理部門辦理變更登記8.3股權繼承8.3.1合伙人去世后，其合法繼承人可繼承其在項目公司的股權8.3.2繼承人繼承股權時，應遵守本合同的相關約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出爭議通知9.3.2接到爭議通知后，雙方應在30日內進行協(xié)商9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行出資義務10.1.2任何一方未按合同約定履行項目建設義務10.1.3任何一方違反保密義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%10.2.2違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失11.保密條款11.1保密內容11.1.1本合同內容11.1.2合作項目的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作項目終止后5年11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失12.合同附件12.1附件一：項目合作協(xié)議12.2附件二：投資款項支付明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2投資款項支付完畢13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除條件13.3.1合作期限屆滿13.3.2任何一方違約，經對方催告后30日內仍未糾正13.3.3不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或關聯(lián)方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助。15.2.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的類型16.1評估機構16.1.1評估機構負責對項目進行評估，包括但不限于市場分析、風險評估等。16.1.2評估機構應根據(jù)合同約定提交評估報告。16.2設計機構16.2.1設計機構負責項目的規(guī)劃設計，包括但不限于建筑設計、結構設計等。16.2.2設計機構應根據(jù)合同約定提交設計方案。16.3施工監(jiān)理16.3.1施工監(jiān)理負責監(jiān)督項目的施工過程，確保施工質量符合合同要求。16.3.2施工監(jiān)理應根據(jù)合同約定提交監(jiān)理報告。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。17.1.2選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽和服務質量。17.2第三方合同簽訂17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面服務合同。17.2.2服務合同應明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，其賠償金額的最高限制。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應在服務合同中明確約定。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內容和風險等級確定。18.3責任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.3.2第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失，未超過責任限額的部分，由第三方按照合同約定向甲乙雙方賠償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方應向甲方承擔其服務過程中產生的直接損失。19.1.2甲方應承擔第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致的損失。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方應向乙方承擔其服務過程中產生的直接損失。19.2.2乙方應承擔第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致的損失。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的服務內容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應提前30日書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后15日內完成現(xiàn)有工作的交接，并提交相關報告。20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方應按照合同約定，對其介入期間的工作成果承擔責任。20.3.2甲乙雙方應按照合同約定，對其介入期間產生的費用和損失承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于項目概述、股權結構、合作期限、權利義務、違約責任等。說明：項目合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在項目開發(fā)中的合作關系。2.投資款項支付明細表詳細要求：包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式、付款依據(jù)等。說明：投資款項支付明細表用于記錄甲乙雙方的投資款項支付情況，確保雙方履行出資義務。3.第三方服務合同詳細要求：包括但不限于第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在項目開發(fā)中的服務內容和責任。4.評估報告詳細要求：包括但不限于市場分析、風險評估、項目可行性分析等。說明：評估報告由評估機構提供，用于評估項目的市場前景和風險。5.設計方案詳細要求：包括但不限于建筑設計、結構設計、景觀設計等。說明：設計方案由設計機構提供，用于指導項目的設計工作。6.監(jiān)理報告詳細要求：包括但不限于施工進度、施工質量、施工安全等。說明：監(jiān)理報告由施工監(jiān)理提供，用于監(jiān)督項目的施工過程。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.保密協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行出資義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定在30日內支付5000萬元出資，則應向合伙人支付500萬元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行項目建設義務。責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失。示例說明：若開發(fā)商未按合同約定完成項目建設任務，導致項目延期交付，則應賠償合伙人因此遭受的損失。3.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合伙人泄露了項目商業(yè)秘密，導致開發(fā)商遭受損失，則合伙人應賠償開發(fā)商因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔其服務過程中產生的直接損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構應賠償損失。5.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了項目商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商與合伙人股權入股合作協(xié)議模板4本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.股權入股方案3.1入股比例3.2股權結構3.3股權轉讓及退出機制4.投資資金及支付方式4.1投資金額4.2投資期限4.3資金支付方式及時間5.項目運營管理5.1項目運營目標5.2運營管理團隊5.3運營管理制度6.財務管理6.1財務報表6.2財務審計6.3利潤分配7.風險承擔與處理7.1風險識別與評估7.2風險承擔與分擔7.3風險處理措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：股權分配協(xié)議11.3附件三：運營管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司合伙人：投資管理有限公司1.2法定代表人或負責人開發(fā)商：合伙人：1.3注冊地址及聯(lián)系方式開發(fā)商：地址：省市區(qū)路號，電話：0合伙人：地址：省市區(qū)路號，電話：12.合作項目概況2.1項目名稱智慧生態(tài)住宅項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質商品住宅及配套設施2.4項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米3.股權入股方案3.1入股比例合伙人入股比例為10%3.2股權結構開發(fā)商占股90%，合伙人占股10%3.3股權轉讓及退出機制股權轉讓需經雙方協(xié)商一致，并履行相關法律程序4.投資資金及支付方式4.1投資金額合伙人投入資金：1000萬元人民幣4.2投資期限投資期限：自合同生效之日起5年4.3資金支付方式及時間合伙人應在合同生效后30日內支付完畢全部投資資金5.項目運營管理5.1項目運營目標實現(xiàn)項目投資回報率不低于10%5.2運營管理團隊由開發(fā)商負責組建運營管理團隊5.3運營管理制度雙方共同制定項目運營管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行6.財務管理6.1財務報表開發(fā)商應定期向合伙人提供項目財務報表6.2財務審計每年度由第三方審計機構對項目財務進行審計6.3利潤分配項目實現(xiàn)凈利潤后，按雙方約定的比例進行分配8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合伙人違反合同約定，未按時支付投資資金8.1.2開發(fā)商未按約定進行項目開發(fā)或運營管理8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1項目開發(fā)完成，且達到合同約定的退出條件8.2.2項目因不可抗力導致無法繼續(xù)開發(fā)或運營8.2.3合伙人決定退出投資8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應按照合同約定處理剩余投資及項目資產8.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還已支付的資金8.3.3合同解除或終止后，如產生債權債務，雙方應依法處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.2爭議解決機構仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成后60日內作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合伙人支付首筆投資資金10.1.3合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效10.3合同終止條件10.3.1項目開發(fā)完成，且達到合同約定的退出條件10.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3.3合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議詳細規(guī)定合伙人的投資金額、支付方式、期限等11.2附件二：股權分配協(xié)議詳細規(guī)定股權結構、轉讓及退出機制等11.3附件三：運營管理協(xié)議詳細規(guī)定項目運營目標、管理團隊、管理制度等12.合同簽署12.1簽署時間2024年1月1日12.2簽署地點省市區(qū)路號12.3簽署代表開發(fā)商：合伙人：13.合同份數(shù)13.1合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同副本一式兩份，供相關方備案及存檔14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或實體。15.1.2第三方可能包括但不限于項目咨詢機構、法律顧問、財務顧問、審計機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同目標的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方提供的服務或協(xié)助如有瑕疵，應承擔相應的責任。15.3.3第三方的責任范圍和責任限額應在合同中明確約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍及風險程度確定。15.4.2第三方的責任限額應不低于合同總金額的5%，且不得低于100萬元人民幣。15.4.3第三方責任限額的確定，應在合同中明確約定，并經甲乙雙方書面確認。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合同約定。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。15.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示和合同約定。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。15.7第三方保密15.7.1第三方在履行合同過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密。15.7.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。15.8第三方違約15.8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。15.8.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲