2024江蘇房產(chǎn)交易標準協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024江蘇房產(chǎn)交易標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時間4.1簽約時間4.2過戶時間4.3交房時間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3家具家電清單6.交易費用6.1稅費6.2中介費6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款11.不可抗力12.附加條款13.合同的簽署、蓋章和復(fù)印件14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫房產(chǎn)詳細地址）2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實際面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)當(dāng)前使用用途）第三條交易價格3.1房價：（此處填寫房產(chǎn)交易總金額，單位為元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3定金：（此處填寫定金金額，單位為元）3.4首付款：（此處填寫首付款金額，單位為元）3.5貸款：（此處填寫貸款金額，單位為元）3.6尾款：（此處填寫尾款金額，單位為元）第四條交易時間4.1簽約時間：（此處填寫合同簽約日期，格式為YYYY年MM月DD日）4.2過戶時間：（此處填寫房產(chǎn)過戶完成日期，格式為YYYY年MM月DD日）4.3交房時間：（此處填寫房產(chǎn)交付日期，格式為YYYY年MM月DD日）第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，如毛坯、裝修等）5.2維修責(zé)任：（此處填寫關(guān)于房產(chǎn)交付后維修責(zé)任的約定）5.3家具家電清單：（此處附上家具家電清單，詳細列明家具家電名稱、數(shù)量等）第六條交易費用6.1稅費：（此處填寫交易過程中產(chǎn)生的稅費，單位為元）6.2中介費：（此處填寫中介費用，單位為元）6.3其他費用：（此處填寫除稅費、中介費以外的其他費用，單位為元）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（此處填寫賣方違約時的違約責(zé)任）7.2買方違約：（此處填寫買方違約時的違約責(zé)任）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：（此處填寫當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決）8.2調(diào)解解決：（此處填寫當(dāng)協(xié)商無法解決時，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解）8.3仲裁解決：（此處填寫當(dāng)調(diào)解無法解決時，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁）8.4法律途徑：（此處填寫當(dāng)仲裁無法解決時，可采取的法律途徑）第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等）9.2合同變更：（此處填寫合同變更的條件和程序）9.3合同解除：（此處填寫合同解除的條件和程序）第十條保密條款（此處填寫關(guān)于雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息的內(nèi)容）第十一條不可抗力（此處填寫關(guān)于不可抗力事件的影響及雙方的責(zé)任和義務(wù)）第十二條附加條款（此處填寫合同之外的附加條款，如特殊約定等）第十三條合同的簽署、蓋章和復(fù)印件13.1合同簽署：（此處填寫合同簽署的日期，格式為YYYY年MM月DD日）13.2合同蓋章：（此處填寫合同蓋章的日期，格式為YYYY年MM月DD日）13.3合同復(fù)印件：（此處填寫合同復(fù)印件的數(shù)量和分發(fā)方式）第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：（此處填寫合同生效的日期，格式為YYYY年MM月DD日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：家具家電清單附件4：付款憑證附件5：貸款批準函附件6：稅費支付憑證附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：仲裁協(xié)議附件9：不可抗力事件證明附件10：合同變更協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：房屋交付驗收單附件13：物業(yè)交割清單附件14：房產(chǎn)過戶證明附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明須由房產(chǎn)管理部門出具，載明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息，包括房產(chǎn)證號、原所有權(quán)人、新所有權(quán)人等。說明：該附件作為合同有效性的證明，證明房產(chǎn)交易已得到相關(guān)管理部門的批準。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片須清晰反映房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房間布局、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于確認房產(chǎn)交付時的實際狀況，作為日后糾紛的證據(jù)。附件3：家具家電清單要求：清單詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。說明：該附件用于明確家具家電的交付內(nèi)容，防止交付時出現(xiàn)糾紛。附件4：付款憑證要求：憑證須包含付款人、付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：該附件作為交易資金支付的證明，確保雙方權(quán)益。附件5：貸款批準函要求：函件須由貸款銀行出具，載明貸款金額、還款方式、利率等貸款信息。說明：該附件用于確認買方的貸款情況，確保交易順利進行。附件6：稅費支付憑證要求：憑證須包含繳納稅費的金額、稅率、繳納時間等信息。說明：該附件作為交易過程中稅費支付的證明，確保雙方權(quán)益。附件7：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、支付時間等。說明：該附件用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用，防止糾紛。附件8：仲裁協(xié)議要求：協(xié)議明確雙方同意在發(fā)生爭議時，通過仲裁解決。說明：該附件作為爭議解決方式的約定，提高解決效率。附件9：不可抗力事件證明要求：證明須由相關(guān)管理部門出具，載明不可抗力事件的性質(zhì)、影響等。說明：該附件用于確認不可抗力事件的發(fā)生，減輕違約責(zé)任。附件10：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議詳細列明變更的內(nèi)容、時間、雙方的責(zé)任等。說明：該附件用于明確合同變更的約定，防止糾紛。附件11：保密協(xié)議要求：協(xié)議詳細列明雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息的內(nèi)容。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件12：房屋交付驗收單要求：單據(jù)詳細記錄房屋交付的時間、驗收情況等。說明：該附件用于確認房屋交付的情況，防止交付時出現(xiàn)糾紛。附件13：物業(yè)交割清單要求：清單詳細列明物業(yè)交割的內(nèi)容，包括鑰匙、物業(yè)卡、水電煤氣表等。說明：該附件用于明確物業(yè)交割的事項，防止糾紛。附件14：房產(chǎn)過戶證明要求：證明須由房產(chǎn)管理部門出具，載明房產(chǎn)過戶已完成。說明：該附件作為房產(chǎn)過戶完成的證明，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。3.甲方未按約定交付家具家電。4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時間支付款項。6.乙方未按約定接收房產(chǎn)。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違