2025年二零二五年度二手按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2二手按揭的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.5房產(chǎn)使用情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)的具體位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.按揭貸款6.1按揭貸款額度6.2按揭貸款利率6.3按揭貸款期限6.4還款方式6.5還款時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.房產(chǎn)過(guò)戶8.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間8.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用8.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.4房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于________區(qū)________街道________號(hào)的房屋，具體坐落及產(chǎn)權(quán)情況詳見(jiàn)附件一。1.2二手按揭的定義：本合同所指二手按揭，系指買(mǎi)方以房產(chǎn)為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款用于支付購(gòu)房款。1.3合同的定義：本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義：1.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及其附屬權(quán)利。1.4.2房產(chǎn)抵押：指賣(mài)方為購(gòu)買(mǎi)方提供貸款而將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。1.4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：指房產(chǎn)在特定時(shí)間、特定條件下的市場(chǎng)價(jià)值。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為_(kāi)_______平方米，層數(shù)為_(kāi)_______層，戶型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)目前無(wú)任何抵押情況，賣(mài)方保證在合同簽訂前解除所有抵押。2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣。2.5房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)一直由賣(mài)方居住，未發(fā)生任何重大損壞。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，聯(lián)系方式為_(kāi)_______。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，聯(lián)系方式為_(kāi)_______。3.3法定代表人或授權(quán)代表：買(mǎi)方和賣(mài)方均委托________作為本次交易的法定代表人或授權(quán)代表。3.4聯(lián)系方式：買(mǎi)方和賣(mài)方的聯(lián)系方式分別為_(kāi)_______和________。第四條買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)的具體位置：房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。4.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。4.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.4房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)附件一。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣。5.2付款方式：買(mǎi)方分________期付款，具體付款方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方支付總價(jià)款的________%作為首付款；5.2.2按揭貸款：剩余總價(jià)款的________%由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)按揭貸款；5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)第五條第5.2款。5.4付款條件：買(mǎi)方按照約定的付款時(shí)間、方式及條件支付購(gòu)房款。第六條按揭貸款6.1按揭貸款額度：買(mǎi)方申請(qǐng)的按揭貸款額度為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣。6.2按揭貸款利率：按揭貸款利率按照銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.3按揭貸款期限：按揭貸款期限為_(kāi)_______年。6.4還款方式：買(mǎi)方按照銀行規(guī)定的還款方式還款。6.5還款時(shí)間：具體還款時(shí)間詳見(jiàn)第六條第6.4款。第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)的實(shí)際位置。第八條房產(chǎn)過(guò)戶8.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房產(chǎn)后________日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.4房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)指定的地點(diǎn)。652578第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。9.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。652580第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2任何一方違約，對(duì)方依法解除；11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)交付手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。12.2合同變更：本合同如有變更，需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。652581第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。652582第十三條合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件3.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函4.其他相關(guān)文件652583第十四條附件本合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值5.房產(chǎn)使用情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的其他第三方。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.1.1提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息；2.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；2.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；2.1.4按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：2.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.2.2出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.2.3按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。2.3律師事務(wù)所職責(zé)：2.3.1為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)；2.3.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方起草、審核合同；2.3.3按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。2.4銀行職責(zé)：2.4.1為買(mǎi)方提供按揭貸款；2.4.2按照合同約定辦理貸款手續(xù)；2.4.3按照合同約定收取貸款利息和費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益分配，僅提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)。6.2第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方在提供按揭貸款服務(wù)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定向銀行支付貸款本息；6.3第三方與賣(mài)方的劃分：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；6.4第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分：第三方與中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1買(mǎi)方和賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意；7.2第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；7.4第三方介入后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行；8.2第三方介入不改變買(mǎi)方和賣(mài)方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、評(píng)估價(jià)值等信息。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等身份證明文件。3.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買(mǎi)方的貸款額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要變更，需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要解除，需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需雙方簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。1.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的評(píng)估報(bào)告出具日期前完成評(píng)估，如未按時(shí)出具，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日期前完成過(guò)戶，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金________萬(wàn)元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年二零二四年度二手按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.按揭貸款情況3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.交易時(shí)間6.1交易日期6.2交房日期7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.交付條件及義務(wù)8.1交付條件8.2交付義務(wù)9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納9.3保證金退還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方法定代表人：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)為：房證字第X號(hào)，所有權(quán)歸甲方所有。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無(wú)租賃或抵押等情況。第三條按揭貸款情況3.1按揭貸款金額甲方已向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為80萬(wàn)元。3.2貸款利率貸款利率為年利率4.5%。3.3貸款期限貸款期限為20年。3.4還款方式還款方式為等額本息。第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)交易價(jià)格為100萬(wàn)元。4.2交易價(jià)格支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第六條交易時(shí)間6.1交易日期雙方同意于2024年5月10日進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2交房日期甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條交付條件及義務(wù)8.1交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)租賃、抵押等情況，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)。8.2交付義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。第九條履約保證金9.1保證金金額合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣5萬(wàn)元。9.2保證金繳納乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。9.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。若乙方在合同約定的交房日期前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款20%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：按揭貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；2.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.1.4按揭貸款的申請(qǐng)和審批；2.1.5合同條款的審核和解釋?zhuān)?.1.6爭(zhēng)議解決的專(zhuān)業(yè)建議。第三條第三方的選擇與責(zé)任3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)和權(quán)利。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條甲乙雙方的額外條款7.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方的違約責(zé)任；7.1.4第三方介入的具體時(shí)間及流程。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表其自身，不對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條第三方介入的流程9.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。9.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。9.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或需修改，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的變更與解除10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商更換第三方。10.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條本條款的適用11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。11.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方有按揭貸款的約定，確保貸款的合法性和有效性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.附件五：房屋交接清單要求：提供甲乙雙方在房屋交接過(guò)程中填寫(xiě)的交接清單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交接過(guò)程中的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的途徑和結(jié)果。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如銀行流水、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交房日期為2024年6月1日，甲方于6月10日交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房款支付日期為2024年4月10日，乙方于4月20日支付房款，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于延遲天數(shù)房產(chǎn)交易價(jià)格1%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在交易過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致交易無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手按揭房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放及支付4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶辦理期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同保密13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同副本14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2按揭貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：________________________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系人：_____________________1.1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話：___________________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________________________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）地址：________________________1.1.7乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系人：_____________________1.1.8乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系電話：___________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：________________________1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方需向乙方提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，否則本合同視為無(wú)效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.1.2房產(chǎn)地址：________________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2.2房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________2.2.3房產(chǎn)所在樓棟：________________________2.2.4房產(chǎn)所在單元：________________________2.2.5房產(chǎn)所在樓層：________________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________________________2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)證2.4.2土地證2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.1.1貸款總額：________________________3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：________________________3.2.2還款方式：________________________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________________________3.4貸款發(fā)放及支付3.4.1貸款發(fā)放時(shí)間：________________________3.4.2貸款支付方式：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：________________________4.2交易款項(xiàng)支付方式4.2.1交易款項(xiàng)支付比例：_____________________4.2.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_____________________4.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_____________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：________________________6.3過(guò)戶辦理期限6.3.1過(guò)戶辦理期限：_____________________7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_____________________7.2按揭貸款相關(guān)費(fèi)用7.2.1按揭貸款相關(guān)費(fèi)用：___________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2乙方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、按揭貸款合同、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同保密12.3.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：________________________13.1.2乙方簽署人：________________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：________________________13.3合同副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證14.1.2土地證14.2按揭貸款合同14.2.1按揭貸款合同14.3其他相關(guān)文件14.3.1交易款項(xiàng)支付憑證14.3.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除。5.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議另行約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、