2024年房屋租售中介協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租售中介協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施第二條租售期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3銷售開始日期2.4銷售結(jié)束日期第三條租金價(jià)格與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條購房價(jià)格與支付方式4.1購房金額4.2購房支付周期4.3購房支付方式第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)金額5.2中介服務(wù)費(fèi)支付周期5.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)第七條房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租房方違約責(zé)任9.2售房方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保障13.2第三方權(quán)益保護(hù)措施第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含、、等設(shè)施。第二條租售期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3銷售開始日期：銷售合同簽訂之日起。2.4銷售結(jié)束日期：銷售期限為年，自銷售開始日期算起。第三條租金價(jià)格與支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條購房價(jià)格與支付方式4.1購房金額：購房總金額為元人民幣。4.2購房支付周期：購房款項(xiàng)應(yīng)分期支付，每期支付金額為總金額的%。4.3購房支付方式：購房款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)金額：中介服務(wù)費(fèi)用為購房總金額的%。5.2中介服務(wù)費(fèi)支付周期：中介服務(wù)費(fèi)用在購房款項(xiàng)第一期支付時(shí)一并支付。5.3中介服務(wù)費(fèi)支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條房屋維護(hù)與維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋在租賃期間及購房后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)：當(dāng)房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，租戶或購房方應(yīng)立即通知責(zé)任方，責(zé)任方應(yīng)在工作日內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜。第七條房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定：租戶及購房方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋保管責(zé)任：租戶及購房方應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.租賃期限變更：如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.租金價(jià)格變更：如需變更租金價(jià)格，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.其他條款變更：如需變更其他條款，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1.租賃合同解除：a)租戶提前解約：租戶需提前個(gè)月書面通知售房方或中介方，并支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月租金）。b)售房方或中介方提前解約：售房方或中介方需提前個(gè)月書面通知租戶，并支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月租金）。c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。2.解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1租房方違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.未按約定使用房屋：如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解約：需支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月租金）。9.2售房方違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，需支付應(yīng)付房價(jià)的%作為滯納金。2.房屋及設(shè)施不符合約定：如房屋及設(shè)施存在瑕疵或不符合約定，需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.提前解約：需支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月房價(jià)的%）。9.3中介方違約責(zé)任1.未按約定促成租賃或銷售：需支付應(yīng)付中介費(fèi)的%作為違約金。2.未履行保密義務(wù)：如泄露雙方隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未按約定提供服務(wù)：如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決a)向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；b)向所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意由所在地的人民法院管轄。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1第三方權(quán)益保障：如房屋存在第三方權(quán)益（如抵押、租賃等），售房方應(yīng)確保在合同簽訂前解除第三方權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的糾紛由售房方承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：售房方應(yīng)在合同簽訂前提供第三方權(quán)益的相關(guān)證明材料，以確保第三方權(quán)益的解除。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，可簽訂書面附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋銷售合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：房屋設(shè)施清單附件六：租金支付證明附件七：購房款項(xiàng)支付證明附件八：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件九：房屋維護(hù)和維修記錄附件十：合同變更協(xié)議附件十一：提前解約協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，需提供原件供雙方查驗(yàn)。2.房屋租賃合同：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。3.房屋銷售合同：明確銷售雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括銷售期限、購房金額、購房支付方式等。4.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括中介服務(wù)費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容等。5.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為房屋維護(hù)和維修的依據(jù)。6.租金支付證明：證明租戶已按約定支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。7.購房款項(xiàng)支付證明：證明購房方已按約定支付購房款項(xiàng)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。8.中介服務(wù)費(fèi)支付證明：證明購房方或租房方已按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。9.房屋維護(hù)和維修記錄：記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)維修的時(shí)間、內(nèi)容等。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的內(nèi)容和條件，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.提前解約協(xié)議：明確提前解約的條件和違約金等，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。b)未按約定使用房屋：如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。c)提前解約：需支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月租金）。2.售房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，需支付應(yīng)付房價(jià)的1%作為滯納金。b)房屋及設(shè)施不符合約定：如房屋及設(shè)施存在瑕疵或不符合約定，需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。c)提前解約：需支付提前解約違約金（提前解約違約金為一個(gè)月房價(jià)的1%）。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定促成租賃或銷售：需支付應(yīng)付中介費(fèi)的10%作為違約金。b)未履行保密義務(wù)：如泄露雙方隱私信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)未按約定提供服務(wù)：如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：a)租房方未按約定時(shí)間支付租金，逾期10日，需支付50%的滯納金，即500元。b)售房方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5日，需支付房價(jià)的5%作為滯納金，即5000元。c)中介方未按約定促成租賃或銷售，需支付1000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，即合同雙方簽