二零二五年?yáng)|橋大廈物業(yè)租賃合同綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年?yáng)|橋大廈物業(yè)租賃合同綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃標(biāo)的物3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1樹(shù)木養(yǎng)護(hù)6.2草坪養(yǎng)護(hù)6.3園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)6.4病蟲(chóng)害防治6.5環(huán)境衛(wèi)生7.質(zhì)量要求7.1樹(shù)木生長(zhǎng)狀況7.2草坪質(zhì)量7.3園林設(shè)施完好程度7.4環(huán)境衛(wèi)生狀況8.維修責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1綠化養(yǎng)護(hù)方案14.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠化養(yǎng)護(hù)”是指對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的樹(shù)木、草坪、園林設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。1.1.2“租賃方”是指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”是指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域”是指東橋大廈的公共綠地、綠化帶、草坪等區(qū)域。1.1.5“綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容”包括但不限于樹(shù)木修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治、草坪修剪、綠化帶清理等。2.租賃雙方2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：___________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2出租方2.2.1全稱(chēng)：___________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.租賃標(biāo)的物3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.1.1東橋大廈15層公共綠地3.1.2東橋大廈周邊綠化帶3.1.3東橋大廈內(nèi)草坪3.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.2.1樹(shù)木養(yǎng)護(hù)：包括修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。3.2.2草坪養(yǎng)護(hù)：包括修剪、澆水、施肥等。3.2.3園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)：包括清潔、維護(hù)、更換損壞部分等。3.2.4病蟲(chóng)害防治：包括預(yù)防措施、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲(chóng)害等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年3月1日4.2租賃終止日期：2024年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月5.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1樹(shù)木養(yǎng)護(hù)6.1.1樹(shù)木修剪：保持樹(shù)木形態(tài)美觀(guān)，每年修剪兩次。6.1.2施肥：根據(jù)樹(shù)木生長(zhǎng)需要，每年施肥兩次。6.1.3澆水：根據(jù)天氣情況，每日澆水一次。6.1.4病蟲(chóng)害防治：每月進(jìn)行一次病蟲(chóng)害檢查，及時(shí)處理。6.2草坪養(yǎng)護(hù)6.2.1修剪：保持草坪平整，每月修剪一次。6.2.2澆水：根據(jù)天氣情況，每日澆水一次。6.2.3施肥：根據(jù)草坪生長(zhǎng)需要，每年施肥一次。6.3園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)6.3.1清潔：每日進(jìn)行園林設(shè)施清潔，保持整潔。6.3.2維護(hù)：定期檢查園林設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。6.3.3更換損壞部分：及時(shí)更換損壞的園林設(shè)施。6.4病蟲(chóng)害防治6.4.1預(yù)防措施：制定預(yù)防病蟲(chóng)害的計(jì)劃，及時(shí)實(shí)施。6.4.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲(chóng)害：每日巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)處理。7.質(zhì)量要求7.1樹(shù)木生長(zhǎng)狀況7.1.1樹(shù)木生長(zhǎng)旺盛，無(wú)枯死現(xiàn)象。7.1.2樹(shù)木形態(tài)美觀(guān)，無(wú)傾斜、倒伏現(xiàn)象。7.1.3樹(shù)木病蟲(chóng)害防治及時(shí)，無(wú)嚴(yán)重病蟲(chóng)害。7.2草坪質(zhì)量7.2.1草坪平整，無(wú)雜草。7.2.2草坪顏色鮮綠，無(wú)枯黃現(xiàn)象。7.2.3草坪澆水均勻，無(wú)積水現(xiàn)象。7.3園林設(shè)施完好程度7.3.1園林設(shè)施整潔，無(wú)明顯污漬。7.3.2園林設(shè)施功能正常，無(wú)損壞現(xiàn)象。7.3.3園林設(shè)施定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。7.4環(huán)境衛(wèi)生狀況7.4.1綠化區(qū)域無(wú)垃圾、雜物。7.4.2綠化區(qū)域無(wú)污水、糞便等污染物。7.4.3綠化區(qū)域每日清潔，保持整潔。8.維修責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)因人為因素造成的設(shè)施損壞。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的綠化植物的日常養(yǎng)護(hù)。8.1.3租賃方在發(fā)現(xiàn)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修。8.2.2出租方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)綠化植物的定期修剪和施肥。8.2.3出租方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的病蟲(chóng)害防治工作。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。9.1.2若租賃方未按照約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)提供服務(wù)金額的1%作為違約金。9.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施或植物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同自出租方確認(rèn)收到首期租金之日起正式生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1租賃方代表（簽字）：___________13.3.2出租方代表（簽字）：___________14.合同附件14.1綠化養(yǎng)護(hù)方案14.1.1養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.1.2養(yǎng)護(hù)記錄：包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)結(jié)果等。14.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.2.1樹(shù)木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括樹(shù)木生長(zhǎng)狀況、修剪質(zhì)量、施肥效果等。14.2.2草坪養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括草坪生長(zhǎng)狀況、修剪質(zhì)量、施肥效果等。14.2.3園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括設(shè)施完好程度、清潔程度等。14.2.4病蟲(chóng)害防治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括病蟲(chóng)害防治效果、預(yù)防措施等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.3雙方法定代表人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或?qū)I(yè)水平。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，應(yīng)盡其專(zhuān)業(yè)能力提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損害或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)引起的直接損失、間接損失、合同違約金等。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.3甲方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2.3乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求。18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方的工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。18.2合作協(xié)議的簽訂18.2.1合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。18.2.2合作協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同自由原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)記錄等。說(shuō)明：該方案應(yīng)詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施，確保養(yǎng)護(hù)工作的有序進(jìn)行。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括樹(shù)木養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、草坪養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、病蟲(chóng)害防治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量要求，作為衡量養(yǎng)護(hù)效果的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、責(zé)任范圍和責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、保密義務(wù)、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體條款，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與甲方實(shí)際營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息一致。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與乙方實(shí)際營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息一致。6.雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：該復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與法定代表人實(shí)際身份證信息一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若租賃方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為第12個(gè)工作日，則租賃方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)提供服務(wù)金額的1%作為違約金。示例：若出租方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為第12個(gè)工作日，則出租方應(yīng)支付應(yīng)提供服務(wù)金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或造成損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致樹(shù)木損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，則該方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年?yáng)|橋大廈物業(yè)租賃合同綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2乙方綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化面積及分布6.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量6.3綠化養(yǎng)護(hù)周期及內(nèi)容6.4綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備要求7.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.甲方提供的設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定9.乙方使用要求9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.維修保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：企業(yè)有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)：東橋大廈2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4租賃用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)東橋大廈內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)5.1.2甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的植物種植、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作5.1.3甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的病蟲(chóng)害防治工作5.2乙方綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1乙方不得擅自改變綠化區(qū)域的布局和植物種類(lèi)5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)定5.2.3乙方在租賃期間對(duì)綠化區(qū)域的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化面積及分布6.1.1綠化面積為500平方米，分布在大廈的兩側(cè)和屋頂6.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量6.2.1植物種類(lèi)包括喬木、灌木、地被植物等，共計(jì)100種6.2.2植物數(shù)量共計(jì)1000株6.3綠化養(yǎng)護(hù)周期及內(nèi)容6.3.1日常養(yǎng)護(hù)：每天進(jìn)行綠化區(qū)域的巡查，清理垃圾，修剪植物6.3.2季節(jié)性養(yǎng)護(hù)：春季進(jìn)行樹(shù)木修剪、施肥，夏季進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，秋季進(jìn)行樹(shù)木修剪、施肥，冬季進(jìn)行植物防寒處理6.4綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備要求6.4.1甲方應(yīng)配備必要的綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備，如修剪工具、施肥設(shè)備等6.4.2乙方在使用綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保設(shè)備安全使用8.甲方提供的設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施與設(shè)備清單8.1.1電梯8.1.2消防系統(tǒng)8.1.3供水供電設(shè)施8.1.4空調(diào)系統(tǒng)8.1.5通訊網(wǎng)絡(luò)接口8.1.6公共衛(wèi)生間8.1.7停車(chē)場(chǎng)8.2設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆除或改造8.2.2乙方應(yīng)遵守設(shè)施與設(shè)備的使用說(shuō)明和操作規(guī)程8.2.3乙方對(duì)設(shè)施與設(shè)備的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.乙方使用要求9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)9.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)9.2使用限制9.2.1乙方不得將租賃物業(yè)用于商業(yè)零售或餐飲服務(wù)9.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行影響其他租戶(hù)正常使用的行為9.3使用責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)對(duì)其在物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保不損害物業(yè)和他人權(quán)益10.維修保養(yǎng)責(zé)任10.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位的維修保養(yǎng)10.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行維修10.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任10.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租用部分的維修保養(yǎng)10.2.2乙方應(yīng)保持租用部分的設(shè)施設(shè)備完好11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未能按時(shí)提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金11.1.2如甲方違反綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金11.2.2如乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2乙方嚴(yán)重違約13.1.3物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3.2合同解除需按本合同約定的程序進(jìn)行14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，其介入本合同目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。16.1.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確寫(xiě)入合同。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性、目的及第三方的基本信息。17.1.2第三方介入申請(qǐng)需在合同簽訂后、合同履行過(guò)程中提出。17.1.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可行使相關(guān)職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件18.1.2要求甲乙雙方配合其開(kāi)展工作18.1.3根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見(jiàn)和建議19.第三方義務(wù)19.1.1確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密19.1.3按時(shí)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方作為甲方的委托方，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)20.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密20.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方接觸，應(yīng)取得甲方同意20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的需求履行職責(zé)20.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方接觸，應(yīng)取得乙方同意20.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方20.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告20.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任21.第三方介入后的合同履行