2024年特色民宿客房承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色民宿客房承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3民宿客房的定義第二條客房承包范圍2.1承包客房的數(shù)量2.2承包客房的類型2.3承包期限第三條承包費用3.1承包價格3.2支付方式3.3費用調(diào)整第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施4.2甲方對客房的維護與保養(yǎng)4.3甲方對承包期間的安全保障第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的承包權(quán)利5.2乙方的經(jīng)營規(guī)范5.3乙方對客房的損壞賠償?shù)诹鶙l合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理第十二條甲方對乙方經(jīng)營活動的支持12.1甲方提供的經(jīng)營便利12.2甲方對乙方宣傳推廣的支持第十三條乙方對甲方品牌形象的維護13.1乙方應(yīng)遵守的品牌形象規(guī)范13.2乙方對品牌形象的保護第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“特色民宿有限公司”，住所地為“省市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“承包商有限公司”，住所地為“省市區(qū)路號”。1.3民宿客房的定義本合同所指的民宿客房是指甲方擁有、經(jīng)營的特色民宿中的所有客房，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等。第二條客房承包范圍2.1承包客房的數(shù)量乙方承包的客房數(shù)量為間，具體房間號和類型詳見附件。2.2承包客房的類型乙方承包的客房類型包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房和套房，具體數(shù)量和分布詳見附件。2.3承包期限乙方承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條承包費用3.1承包價格乙方向甲方支付的承包價格為人民幣元整（￥），按月支付。3.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將當(dāng)月承包費用支付給甲方。3.3費用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包價格。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施（1）客房清潔及床上用品更換；（2）提供免費WiFi；（3）提供早餐服務(wù)；（4）提供前臺接待服務(wù)；（5）提供客房預(yù)訂服務(wù)。4.2甲方對客房的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保客房的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，確?？头康陌踩褪孢m。4.3甲方對承包期間的安全保障甲方應(yīng)負責(zé)承包期間客房的安全保障，確保客房不存在安全隱患，如因甲方原因?qū)е乱曳桨l(fā)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的承包權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營甲方提供的客房，并享受甲方提供的各項服務(wù)與設(shè)施。5.2乙方的經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益。5.3乙方對客房的損壞賠償乙方在承包期間如造成客房設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按市場價格向甲方賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金人民幣元整（￥）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2泄露后果如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條甲方對乙方經(jīng)營活動的支持12.1甲方提供的經(jīng)營便利甲方提供乙方經(jīng)營所需的各項設(shè)施、設(shè)備、場地等。12.2甲方對乙方宣傳推廣的支持甲方協(xié)助乙方進行宣傳推廣，提供必要的廣告位、宣傳材料等。第十三條乙方對甲方品牌形象的維護13.1乙方應(yīng)遵守的品牌形象規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守甲方品牌形象規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。13.2乙方對品牌形象的保護乙方發(fā)現(xiàn)損害甲方品牌形象的行為，應(yīng)立即制止并向甲方報告。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需增加其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）鑒定方進行資產(chǎn)評估；（3）監(jiān)管方進行合同監(jiān)督；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供服務(wù)并收取費用；（3）甲乙方對第三方服務(wù)進行評價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整（￥）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，但甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時，乙方應(yīng)按約定支付費用，并配合第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2說明（1）服務(wù)內(nèi)容與范圍；（2）服務(wù)期限與費用；（3）服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；（4）違約責(zé)任與爭議解決。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并提前通知第三方。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)。8.2泄露后果如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力定義第三方因不可抗力無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力應(yīng)對第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。第十條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)10.1追償權(quán)如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。10.2追償范圍甲乙方的追償范圍限于因第三方違約導(dǎo)致的直接損失。第十一條第三方介入的效力11.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的效力第三方介入符合本合同約定和程序的，甲乙方應(yīng)予以認可。第十二條甲乙雙方的告知義務(wù)12.1告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況、費用支出等告知對方。12.2告知時間甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后七個工作日內(nèi)告知對方。第十三條第三方介入的監(jiān)督與評估13.1監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。13.2評估甲乙方可定期對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。第十四條合同的繼續(xù)履行與違約責(zé)任14.1繼續(xù)履行本合同履行期間，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。14.2違約責(zé)任如甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十五條爭議解決15.1協(xié)商解決甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方申請調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的客房清單詳細列出甲方提供的客房數(shù)量、類型、設(shè)施等信息。附件二：乙方支付承包費用的銀行轉(zhuǎn)賬證明提供乙方支付承包費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件三：甲方服務(wù)與設(shè)施提供清單詳細列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)與設(shè)施，如清潔、WiFi、早餐等。附件四：乙方經(jīng)營規(guī)范與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的規(guī)范與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件八：違約金計算公式及依據(jù)詳細列出違約金的計算公式及法律依據(jù)。附件九：損失計算方法及依據(jù)詳細列出損失計算的方法及法律依據(jù)。附件十：保密協(xié)議甲乙方之間的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、泄露后果、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)與設(shè)施責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方客人投訴，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的聲譽損失。違約行為：乙方未按約定支付承包費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延違約金。示例說明：如乙方未能按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付遲延違約金，具體金額按合同約定計算。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未能提供約定的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括利潤損失、聲譽損失等。4.第三方：除甲乙方之外的任何個人、